CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025 với doanh thu thuần đạt gần 20 tỷ đồng. Dù đây là mức doanh thu rất thấp với một đại gia bất động sản như Phát Đạt, song doanh thu quý này vẫn gấp gần 2,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái, nhờ phát sinh doanh thu chuyển nhượng bất động sản (11,6 tỷ đồng).
Trong kỳ vừa qua, chi phí tài chính Phát Đạt lên tới 64 tỷ đồng, chi phí quản lý 40 tỷ đồng. Trong bối cảnh các chi phí tăng cao, còn doanh thu thuần ở mức thấp.
Tuy nhiên, thương vụ chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty CP Đầu tư Bất động sản Ngô Mây - chủ đầu tư dự án số 1 Ngô Mây vào ngày 26/6/2025, đã cứu Phát Đạt khỏi một "bàn thua trông thấy". Theo đó, Phát Đạt đã thực hiện thành công thương vụ trên với giá trị 435 tỷ đồng. Nhờ đó, doanh thu tài chính Phát Đạt tăng hơn 11%, đạt 226 tỷ đồng.
Kết quả, dù doanh thu thuần quý II/2025 chỉ đạt 20 tỷ đồng, Phát Đạt vẫn báo lãi sau thuế 65 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần doanh thu và tăng 30% so với cùng kỳ 2024.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 458 tỷ đồng, gấp 2,7 lần cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 116 tỷ đồng, tăng 13%.
Năm nay, "ông lớn" bất động sản phía Nam này đặt mục tiêu doanh thu 3.300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 728 tỷ đồng. Như vậy sau nửa năm, doanh nghiệp hoàn thành khoảng 14% kế hoạch doanh thu và gần 16% chỉ tiêu lợi nhuận năm.
Tại phiên họp ĐHĐCĐ 2025 mới đây, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt cho biết phần lớn kết quả kinh doanh nửa cuối năm dự kiến đến từ dự án Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn Iconic) và hoạt động chuyển nhượng cổ phần tại các công ty con và mảng dịch vụ khác.
Liên quan đến mục tiêu tổng doanh thu 50.000 tỷ đồng trong các năm tới, ông Đạt nhận định khoản tiền này sẽ đến từ các dự án như Quy Nhơn Iconic, Q1 Tower (Bình Định cũ), Thuận An 1 & 2 (Bình Dương cũ), Serenity Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu cũ)... Đây là các dự án đã đủ điều kiện bán hàng và có thể ghi nhận doanh thu trong nhiều năm tới.
Tuy nhiên, ông nhấn mạnh Phát Đạt không chỉ dừng ở mốc 50.000 tỷ đồng doanh thu mà còn hướng đến mục tiêu cao hơn, từ 100.000 tỷ đến 200.000 tỷ đồng trong tương lai gần, nhờ sự bổ sung của nhiều dự án tiềm năng. Ban lãnh đạo công ty tin rằng các mốc doanh thu này không còn xa vời và hoàn toàn có thể đạt được, thậm chí nhân nhiều lần trong tương lai.
Về tổng tài sản, tại ngày 30/6, Phát Đạt ghi nhận tăng nhẹ so với cuối năm 2024, đạt hơn 24.200 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với 14.100 tỷ đồng, đến từ các dự án trọng điểm như The EverRich 2 (3.598 tỷ đồng), Thuận An 1 & 2 (3.124 tỷ đồng), Tropicana Bến Thành Long Hải (1.994 tỷ đồng) và Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh (1.556 tỷ đồng)...
Đáng chú ý, khoản phải thu dài hạn của công ty đã tăng đột biến lên gần 426 tỷ đồng, gấp 11 lần, do phát sinh khoản phải thu cho vay dài hạn hơn 337 tỷ đồng đối với CTCP Đầu tư Bất động sản Ngô Mây - chủ đầu tư dự án Q1 Tower tại TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (cũ).
Vốn chủ sở hữu tính đến cuối quý II/2025 của chủ đầu tư này đạt 11.856 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 2.066 tỷ đồng./.
