UBND tỉnh Quảng Nam đã thông tin về các sai phạm tại dự án Khu du lịch sinh thái biển Hội An đến Đoàn Giám sát Quốc hội khóa XV. Theo đó, đối với công tác quản lý, sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh cấp 16 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho Công ty CP Tri Việt Hội An với diện tích 16.142,8m2 gồm 16 lô tại Khu du lịch sinh thái biển Hội An, có nội dung ghi trên 16 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là "loại 2 đất ở đô thị, thời hạn sử dụng đến ngày 27/9/2054; người mua lại biệt thự, căn hộ gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài" là không đúng quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
Về số căn biệt thự đã bán, Công ty CP Tri Việt Hội An chưa thực hiện chỉnh lý biến động về đất đai theo quy định tại Điều 95, Luật Đất đai năm 2013. Doanh nghiệp này cũng vi phạm quy định hiện hành về kinh doanh bất động sản đối với công tác đầu tư xây dựng dự án này.
Quảng Nam xác định việc cấp 16 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Dự án Khu du lịch sinh thái biển Hội An là không đúng quy định của pháp luật đất đai hiện hành. (Ảnh: HX)
Đơn cử như, thực hiện "Bất động sản hình thành trong tương lai không đúng tiến độ thực hiện dự án", "Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo theo quy định" không thực hiện "bảo lãnh tài chính theo quy định". Các vi phạm nêu trên tập trung tại Điều 57, Nghị định số 139/2017/NĐCP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.
Đối với tình hình thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước, Công ty CP Tri Việt Hội An xác định sai các khoản chi phí hợp lý được trừ khi kê khai quyết toán thuế TNDN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản nêu trên dẫn đến số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp của doanh nghiệp thiếu số tiền hơn 4,7 tỷ đồng.
Từ các sai phạm nêu trên, Thanh tra tỉnh đã kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, điều chỉnh nội dung Quyết định số 571/QĐ-UBND ngày 24/02/2017 của UBND tỉnh về việc cho phép Công ty CP Tri Việt Hội An chuyển hình thức từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất để kinh doanh bất động sản du lịch đối với dự án Khu du lịch sinh thái thể thao biển Hội An theo đúng quy định.
Đồng thời, ban hành Quyết định thu hồi 16 "sổ đỏ" đất ở đô thị với diện tích 16.142,8m2 đã cấp cho Công ty CP Tri Việt Hội An không đúng quy định để cấp lại "sổ đỏ" đất mới trên cơ sở Quyết định cho chuyển hình thức được điều chỉnh thành thuê đất 50 năm theo đúng quy định hiện hành.
Toàn cảnh Dự án Khu du lịch thể thao sinh thái biển Hội An do Công ty Tri Việt Hội An làm chủ đầu tư. (Ảnh: HX)
Ngoài ra, Thanh tra tỉnh Quảng Nam cũng kiến nghị kiểm điểm trách nhiệm 2 tập thể và các cá nhân có liên quan; thu hồi nộp ngân sách Nhà nước hơn 4,7 tỷ đồng.
Sau đó, căn cứ các quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam, Văn phòng Đăng ký đất đai có thông báo gửi Công ty CP Tri Việt yêu cầu Công ty nộp lại bản gốc 16 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất về Văn phòng. Về việc xử lý về kinh tế, Thanh tra tỉnh đã ban hành nhiều văn bản đề nghị Công ty CP Tri Việt Hội An nộp ngân sách Nhà nước số tiền thuế Thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản kê khai thiếu năm 2019 và năm 2020 là hơn 4,75 tỷ đồng. Nhưng tính đến ngày 4/3/2024, Công ty vẫn chưa thực hiện.
