Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Phú Yên vừa tổ chức công bố đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu vực dự kiến đầu tư khu đô thị dịch vụ ven biển thuộc Khu kinh tế Nam Phú Yên (trên địa bàn TX. Đông Hòa).
Khu vực lập quy hoạch thuộc 2 phường Hòa Hiệp Bắc và Hòa Hiệp Trung với diện tích hơn 284ha, dân số dự kiến 20.000 người. Đây là khu vực có tứ cận tiếp giáp với khu đất quân sự và khu đất lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu công viên chuyên đề kết hợp thương mại dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng (phía Nam sân bay Tuy Hòa), biển Nam Tuy Hòa, khu công nghiệp Hòa Hiệp 1 và khu dân cư hiện hữu.
Theo UBND tỉnh Phú Yên, mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nam Phú Yên đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt ngày 23/10/2009, kết hợp hài hòa chức năng đô thị - dịch vụ và cây xanh sinh thái ven biển, phù hợp với định hướng quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nam Phú Yên.
Quy hoạch cũng nhằm phát huy tối đa hiệu quả sử dụng đất trong khu vực lập quy hoạch, nghiên cứu đề xuất điều chỉnh một phần tuyến đường Hùng Vương, phát huy hiệu quả trong việc khai thác quỹ đất khu vực phía Bắc Khu kinh tế Nam Phú Yên, góp phần tạo động lực phát triển kinh tế cho địa phương và tạo nguồn thu lớn cho tỉnh Phú Yên.
Đồng thời cũng nhằm phát triển mô hình khu đô thị - dịch vụ - du lịch tổng hợp ở trung tâm phía Bắc của Khu kinh tế Nam Phú Yên, là đô thị phát triển đồng bộ hiện đại về cơ sở hạ tầng và bảo vệ môi trường, làm cơ sở pháp lý để triển khai đề án chi tiết 1/500 và thu hút nguồn lực đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt.
Theo quy hoạch, đây là khu vực trung tâm phía Bắc của Khu kinh tế Nam Phú Yên. Khu đô thị - dịch vụ - du lịch tổng hợp hiện đại này sẽ hình thành với cơ sở hạ tầng và dịch vụ đồng bộ theo hướng phát triển bền vững, bảo vệ môi trường, các khu chức năng dịch vụ chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu ở, du lịch và nghỉ dưỡng.
Về quy hoạch sử dụng đất, khu đô thị được quy hoạch có diện tích đất xây dựng đô thị là 253ha, trong đó nhóm đất nhà ở là 101ha, đất trường học gần 5,7ha, đất cây xanh - vườn hoa - công viên 25ha, đất giao thông đối nội 28,5ha.
Đất ngoài dân dụng gồm có đất hỗn hợp thương mại - dịch vụ - du lịch hơn 18,3ha, đất du lịch 12,5ha, đất hạ tầng và công trình đầu mối 3,43ha…
Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, khu đô thị dịch vụ ven biển thuộc Khu kinh tế Nam Phú Yên được liên kết với các khu chức năng khác của khu kinh tế và TX. Đông Hòa, nhằm hướng tới hình thành một không gian quy hoạch thống nhất, đảm bảo tính đồng bộ, hiện đại, mang đậm bản sắc của một đô thị biển được khai thác hệ thống hạ tầng cùng các tiện ích chung thu hút đầu tư theo quy hoạch và quản lý theo quy định.
Không gian đô thị được phát triển theo mô hình dải kết hợp cùng các lớp không gian lan tỏa từ trục cảnh quan hướng biển và trục công cộng - dịch vụ, kết nối bằng trục giao thông ven biển.
Các khu chức năng trong khu trung tâm được kết nối bởi hệ thống không gian mở, bao gồm các công viên chuyên đề ấn tượng, độc đáo và những công trình kiến trúc có tính biểu tượng, thân thiện với con người./.
