An Gia tham vọng mở rộng quỹ đất và tăng vốn điều lệ lên gần 2.000 tỷ đồng trong 2024

Tiếp tục tham vọng mở rộng quỹ đất

CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (Mã: AGG) vừa công bố tài liệu ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, dự kiến tổ chức đại hội năm nay vào ngày 14/5 tới đây.

Trong tài liệu gửi đến cổ đông, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Bá Sáng đánh giá năm 2023 là năm lĩnh vực bất động sản đối mặt với nhiều thách thức, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Với môi trường lãi suất thay đổi nhanh chóng cùng những thiếu hụt về nguồn vốn và các thủ tục pháp lý gặp nhiều vướng mắc đã khiến toàn thị trường gần như bị "tê liệt". Trong bối cảnh đó, An Gia đã rất nỗ lực cố gắng để đạt được các mục tiêu kinh doanh đề ra.

Cụ thể, kết thúc năm 2023, Công ty đạt 3.891 tỷ đồng doanh thu thuần và 175 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt vượt 30% và 75% kế hoạch. Nguồn thu trong năm chủ yếu đến từ bàn giao khu phức hợp Westgate tại huyện Bình Chánh, TP.HCM, với quy mô hơn 2.000 sản phẩm.

Bước sang năm 2024, Chủ tịch An Gia cho biết, năm nay sẽ tiếp tục là một năm đầy thử thách, nhưng đồng thời cũng sẽ mở ra nhiều cơ hội để mở rộng quỹ đất do giai đoạn thị trường khó khăn cũng là thời điểm các quỹ đất có giá tốt. Vì vậy, Công ty vẫn xem mở rộng quỹ đất là một chiến lược trọng tâm. Tuy nhiên, Công ty sẽ thận trọng đối với việc mở rộng quỹ đất giai đoạn này và sẽ ưu tiên các quỹ đất có tình trạng pháp lý rõ ràng, có thể triển khai dự án nhanh.

Đối với các quỹ đất hiện hữu chưa hoàn thiện đầy đủ pháp lý, Công ty tiếp tục tập trung đẩy mạnh hoàn tất các bước pháp lý dự án cần thiết để chuẩn bị sẵn sàng cho hoạt động triển khai bán hàng.

Đối với các quỹ đất đã hoàn thiện pháp lý dự án, Công ty sẽ tập trung triển khai hoạt động bán hàng và phát triển dự án.

Về mục tiêu kinh doanh, An Gia đặt mục tiêu doanh thu năm 2024 là 1.600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 250 tỷ đồng, giảm 59% về doanh thu nhưng tăng 43% về lợi nhuận so với kết quả đạt được trong năm 2023. HĐQT cho biết, nguồn thu trong năm nay sẽ đến từ bàn giao các sản phẩm còn lại tại các dự án Westgate (Bình Chánh, TP.HCM) và The Standard (Bình Dương).

Bên cạnh đó, Công ty có kế hoạch ra mắt dự án căn hộ The Gió Riverside (Bình Dương) với tổng mức đầu tư gần 6.000 tỷ đồng trong năm nay. Hiện dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, tiếp tục hoàn chỉnh các vấn đề pháp lý khác để sẵn sàng triển khai xây dựng trong năm.

Ngoài ra, Công ty đang thực hiện pháp lý cho hai dự án The Lá Village và BC 3.2 tại Bình Chánh, TP.HCM với diện tích lần lượt là 27ha và 3,2ha.

Đặt kế hoạch tăng vốn lên 1.938 tỷ đồng

Tại tài liệu ĐHĐCĐ 2024, An Gia cũng đã đưa ra kế hoạch tăng vốn điều lệ thông qua phát hành cổ phiếu. Theo đó, An Gia sẽ tăng vốn điều lệ thông qua 3 đợt phát hành với tổng cổ phiếu dự tính phát hành là gần 68,7 triệu cp, đưa vốn điều lệ từ 1.251 tỷ đồng lên 1.938 tỷ đồng trong năm 2024.

Cụ thể, Công ty dự kiến phát hành hơn 6,1 triệu cổ phiếu, giá phát hành không thấp hơn 10.000 đồng/cổ phiếu, cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng trong một năm. Đối tượng tham gia là các thành viên trong HĐQT, ban điều hành, người lao động có thành tích xuất sắc, có nhiều đóng góp cho sự phát triển của công ty.

Bên cạnh đó, An Gia cũng lên kế hoạch phát hành cổ phiếu trả cổ tức cho cổ đông với tỷ lệ 25% số lượng cổ phiếu đang lưu hành. Tổng lượng cổ phiếu dự kiến phát hành gần 31,3 triệu cổ phiếu. Thời gian phát hành dự kiến trong năm nay, sau khi được UBCKNN chấp thuận.

Ngoài ra, An Gia cũng trình cổ đông kế hoạch phát hành gần 31,3 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với tỷ lệ khoảng 25% lượng cổ phiếu đang lưu hành. Giá phát hành dự kiến không thấp hơn 12.000 đồng/cổ phiếu. Cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng trong một năm./.