CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã NVL) vừa công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025, ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng về doanh thu thuần, đạt hơn 1.778 tỷ đồng, gấp 2,6 lần so với cùng kỳ năm trước. Biên lãi gộp của Novaland cũng có sự cải thiện đáng kể, tăng từ 27% lên 36%.
Tuy nhiên, do giá vốn và tổng các khoản chi phí lớn, ghi nhận trên 1.000 tỷ đồng, cùng với khoản lỗ khác hơn 260 tỷ đồng, kết quả là Novaland vẫn báo lỗ ròng hơn 443 tỷ đồng trong quý đầu năm nay. Mặc dù vậy, đây vẫn là một tín hiệu tích cực khi so sánh với khoản lỗ ròng hơn 567 tỷ đồng trong cùng kỳ năm 2024.
Đáng chú ý, dòng tiền kinh doanh của Novaland trong ba tháng đầu năm đã ghi nhận mức âm 836 tỷ đồng, cho thấy sự cải thiện đáng kể so với mức âm hơn 2.500 tỷ đồng trong cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy những nỗ lực của công ty trong việc tối ưu hóa dòng tiền đang dần phát huy hiệu quả.
Theo giải trình của Novaland, trong quý I/2025, công ty đã thực hiện bàn giao 256 sản phẩm tại nhiều dự án trọng điểm như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City… Ban lãnh đạo công ty cũng cho biết kế hoạch bàn giao 1.546 sản phẩm trong năm nay, đồng thời dự kiến mức lỗ tối đa có thể lên đến 688 tỷ đồng.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, Tổng Giám đốc Novaland, ông Dương Văn, đã thẳng thắn chia sẻ với cổ đông rằng với kế hoạch bàn giao hiện tại, năm 2025 vẫn là một năm mà công ty chưa thể có lãi. Rủi ro lớn nhất mà Novaland đang đối mặt vẫn là tiến độ pháp lý của các dự án.
Phần thuyết minh Báo cáo tài chính cũng hé lộ một động thái đáng chú ý của Novaland khi công ty đã phát sinh khoản đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng vào Công ty TNHH Vũng Tàu Investment. Đơn vị này sở hữu gián tiếp Khu du lịch Suối nước nóng Bình Châu, một phần quan trọng thuộc Tổ hợp Du lịch Nghỉ dưỡng Giải trí NovaWorld Ho Tram. Sau giao dịch này, Vũng Tàu Investment chính thức trở thành một trong 7 công ty liên kết của Novaland.
Tổ hợp Du lịch Nghỉ dưỡng Giải trí NovaWorld Ho Tram.
Tính đến cuối tháng 3/2025, tổng tài sản của Novaland đạt trên 234.806 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó, lượng tồn kho tại các dự án vẫn ở mức cao, gần 148.640 tỷ đồng, và tổng các khoản phải thu ngắn và dài hạn là hơn 63.000 tỷ đồng.
Một điểm sáng trong bức tranh tài chính của Novaland là lượng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng đã tăng thêm khoảng 1.400 tỷ đồng, lên hơn 6.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, toàn bộ số tiền này đang được dùng làm tài sản bảo đảm cho các khoản vay và được quản lý chặt chẽ bởi các ngân hàng cho vay theo mục đích sử dụng cho từng dự án cụ thể.
Tổng nợ phải trả của Novaland tính đến hết quý I/2025 là trên 185.951 tỷ đồng, cũng giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó, tổng dư nợ vay còn trên 59.000 tỷ đồng. Trong ba tháng đầu năm, Novaland đã thực hiện vay mới hơn 6.800 tỷ đồng, đồng thời trả gần 9.280 tỷ đồng nợ gốc và hơn 1.066 tỷ đồng tiền lãi vay.
Nhìn chung, Báo cáo tài chính quý I/2025 của Novaland cho thấy sự nỗ lực trong việc tăng trưởng doanh thu và cải thiện dòng tiền. Tuy nhiên, những thách thức về chi phí và tiến độ pháp lý vẫn đang tạo áp lực lên lợi nhuận của tập đoàn trong ngắn hạn.
