Theo báo cáo mới đây của Batdongsan.com, tập khách hàng quan tâm bất động sản Quy Nhơn hiện nay chủ yếu đến từ TP.HCM (24%) Bình Định (22%) và Hà Nội (16%), phản ánh nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm bất động sản để đầu tư hoặc an cư. Ngoài ra, có đến 10% tập khách hàng từ nước ngoài, điều này thể hiện tiềm năng lớn của bất động sản Quy Nhơn.
Đối với từng loại hình bất động sản tại Quy Nhơn, mức độ quan tâm và giá rao bán có sự phân hóa. Chung cư có lượng quan tâm cải thiện nhẹ trong 2024, nhưng mặt bằng giá vẫn chưa hồi phục, hiện dao động ở mức 25 triệu đồng/m2, giảm gần 14% so với đầu năm 2023. Một số dự án chung cư tại Quy Nhơn gặp phải tình trạng chậm bàn giao so với tiến độ dự kiến, gây ra sự lo ngại cho người mua và nhà đầu tư. Nhà phố, biệt thự chứng kiến giá bán biến động mạnh, chưa ổn định. Mức độ quan tâm đến loại hình này cũng chưa ghi nhận sự tăng trưởng rõ nét, cho thấy sự thận trọng của nhà đầu tư.
Đất nền là loại hình có diễn biến khả quan nhất trong thời gian qua. Mức độ quan tâm và giá đất nền tại Quy Nhơn đã có sự cải thiện đáng kể. Những dự án có hạ tầng hoàn thiện và pháp lý rõ ràng ghi nhận mức tăng giá nhẹ, trong khi các dự án chưa hoàn chỉnh vẫn duy trì mức giá ổn định hoặc giảm. Xu hướng này cho thấy bất động sản thấp tầng vững chắc về pháp lý vẫn là lựa chọn đầu tư thu hút nhiều quan tâm hơn cả tại Bình Định.
Thị trường bất động sản Quy Nhơn còn được kỳ vọng hưởng lợi từ các kịch bản sáp nhập tỉnh đang được xem xét
Một yếu tố quan trọng khác khiến Quy Nhơn được đánh giao nhờ mặt bằng giá vẫn còn tương đối thấp so với các thành phố ven biển khác. Giá rao bán đất trung bình tại Quy Nhơn dao động khoảng 29 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy dư địa tăng giá của bất động sản Quy Nhơn vẫn còn lớn, khi hạ tầng và đô thị hóa tiếp tục được thúc đẩy mạnh mẽ trong thời gian tới.
Tuy nhiên, nhiều năm qua, Quy Nhơn vẫn chưa khai phá hết tiềm năng bất động sản. Hầu hết các dự án chưa được được đầu tư quy mô, bài bản. Hiêm hoi chỉ có một số dự án như Khu đô thị An Phú Thịnh có Trường Đại học FPT, hay dự án Quy Nhơn Iconic cũng là một dự án mới tinh gây chú ý trên địa bàn. Trước đó, nhiều dự án như Khu dân cư Nhơn Hội New City, Khu đô thị An Phú Thịnh, Khu biệt thự Đại Phú Gia... có quy mô tương đối lớn, song vẫn chưa làm nổi bật được tiềm năng của thị trường.
Theo Batdongsan.com, với sản phẩm đất nền, đặc biệt là các khu đô thị xa trung tâm, người tiêu dùng hiện nay có những tiêu chí lựa chọn khắt khe hơn. Họ chú trọng đến yếu tố hạ tầng giao thông, pháp lý rõ ràng, tiềm năng phát triển lâu dài và các tiện ích xung quanh. Điều này phản ánh xu hướng người mua không chỉ tìm kiếm cơ hội đầu tư mà còn đặt ra yêu cầu cao về chất lượng sống và giá trị bền vững của dự án trong tương lai./.
