Thời gian gần đây, trên mạng xã hội xuất hiện thông tin rao bán đất phân lô ở khu vực xã Phước Đồng với giá rẻ. Một tài khoản Facbook tên Y. giới thiệu: “Bán đất phân lô giá chỉ 140 triệu đồng/100m2 nằm ngay khu dân cư hiện hữu, gần đường Nguyễn Tất Thành, thuận tiện di chuyển vào TP. Nha Trang chỉ 10 phút, cách chợ và UBND xã chỉ 5 phút… Xây dựng tự do, điện nước đầy đủ. Bao mọi thuế phí và giấy tờ”.
Phân lô đất rừng
Để tìm hiểu thông tin, chúng tôi theo chân một “nhà môi giới” đến khu vực đất được rao bán. Người này dẫn chúng tôi men theo một con đường nhỏ, dốc đi thẳng lên khu vực đồi núi thuộc thôn Phước Lợi, xã Phước Đồng. Tại đây, một khu đất rộng trên sườn núi đã bị san ủi, phân lô, có kè đá giật cấp để giảm độ dốc. “Nhà môi giới” cho biết khu vực này là đất rừng sản xuất nhưng quy hoạch là đất ở. Chủ đất có hàng chục lô và đã bán được khá nhiều. Nếu khách đồng ý mua thì giấy tờ viết tay rồi lập vi bằng. Khi chúng tôi băn khoăn việc nếu mua đất thì khi xây dựng nhà cửa sẽ như thế nào, người này trấn an: “Tuy khu vực này là đất rừng nhưng “có nền quy hoạch là đất ở”. Các anh mua đất thì có người bao xây nhà. Cái đó bên em đảm bảo, có đội thi công lo trọn gói, bàn giao nhà cửa cho mình”.
Theo quan sát, không chỉ những lô đất “cò” đang giới thiệu, mà xung quanh khu vực này cũng có diện tích khá lớn đất đã được san ủi, phân lô, có đường bê tông tạm; một số nhà cấp 4 đã được xây dựng. “Nhà môi giới” cho biết khu đang rao bán có độ dốc nên giá 140 triệu đồng/lô. Còn khu bằng phẳng hơn thì giá 220 - 260 triệu đồng/lô, nhưng hiện nay đã bán gần hết.
Ngoài khu vực đất đang rao bán ở thôn Phước Lợi, cuối năm 2020 tại xã Phước Đồng cũng từng có những vụ việc san ủi ven đồi núi tại thôn Phước Lộc, Phước Hạ. Sau khi phát hiện, chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng đã ra quyết định thu hồi những khu đất bị san ủi phân lô, xử lý các sai phạm. Tuy nhiên, đến nay chưa có giải pháp khắc phục hiện trạng, chưa trồng lại cây như ban đầu.
Tiềm ẩn nguy cơ sạt lở
Liên quan đến việc phân lô rao bán đất ven khu vực đồi núi tại thôn Phước Lợi, ông Bùi Cao Pháp, Phó Chủ tịch UBND xã Phước Đồng cho biết đã cử cán bộ kiểm tra, lập hồ sơ để xử lý các trường hợp san ủi đất trái phép.
Việc san ủi, phân lô và xây dựng trái phép ven núi đồi tiềm ẩn nhiều rủi ro, nhất là khi mùa mưa lũ đang đến gần. Thực tế, những năm qua, trên địa bàn TP. Nha Trang từng xảy ra nhiều vụ sạt lở tại các khu vực ven núi đồi, gây thiệt hại lớn về người và tài sản. Trong đó, tại xã Phước Đồng xảy ra nhiều vụ việc thương tâm. Cuối năm 2016, khu vực núi Xanh tại thôn Phước Lộc bị sạt lở nghiêm trọng, vùi lấp hoàn toàn 6 căn nhà, làm sập nhiều căn nhà khác và khiến 4 người tử vong, 3 người bị thương nặng. Đến cuối năm 2018, mưa lũ tiếp tục gây sạt lở khiến hàng chục căn nhà ở xóm Núi (thôn Thành Phát) và xóm Mũi (thôn Thành Đạt) đổ sập, nhiều người chết và bị thương.
Tình trạng người dân xây nhà tự phát tại các khu vực ven núi đồi ở TP. Nha Trang nói chung, xã Phước Đồng nói riêng cũng là vấn đề “nóng” tại nhiều kỳ họp HĐND tỉnh Khánh Hòa. Nhiều đại biểu cho rằng chính quyền địa phương còn quản lý lỏng lẻo, xử lý chưa triệt để tình trạng xây dựng trái phép.
Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao UBND TP. Nha Trang chỉ đạo các cơ quan chức năng xây dựng kế hoạch di dời các hộ dân trong khu vực có nguy cơ sạt lở trước mùa mưa bão năm 2021. Tháng 9/2021, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã có văn bản khẩn gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng về việc thực hiện rà soát các dự án tại khu vực đồi núi có nguy cơ sạt lở đất trên địa bàn TP. Nha Trang. Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng phối hợp các sở, ngành, đơn vị liên quan và UBND TP. Nha Trang rà soát các dự án ven đồi núi trên cơ sở đánh giá, phân tích thật kỹ lưỡng thực trạng; các dự án phải có đầy đủ cơ sở pháp lý, phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế quy hoạch hiện hành nhằm đảm bảo tính khách quan, khoa học, khả thi và bảo vệ môi trường; loại bỏ phạm vi diện tích của các dự án không phù hợp với định hướng quy hoạch và mục tiêu phát triển bền vững của TP. Nha Trang./.
