Sắp có thêm KĐT hơn 7.600 tỷ ngay sát trục đại lộ sông Hồng

Theo thông báo mới phát đi từ Sở Tài chính Hà Nội, thành phố đang tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị tại ô đất A6 thuộc quy hoạch phân khu S1. Đây là khu vực nằm trên địa bàn xã Ô Diên, địa phương được đề xuất triển khai dự án thành phần số 8 thuộc Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng với điểm nhấn là cụm công viên quy mô hơn 166ha trong tương lai.

Dự án có tổng diện tích gần 30ha, được quy hoạch thành ba khu chức năng chính. Trong đó, khu phía Bắc rộng gần 9ha, phần lớn diện tích dành cho phát triển nhà ở, dự kiến đáp ứng nhu cầu cư trú của khoảng 5.800 người. Khu trung tâm có quy mô gần 11ha với hơn 6,6ha đất ở, phục vụ khoảng 3.200 cư dân. Khu phía Nam rộng gần 10ha, dự kiến cung cấp chỗ ở cho gần 1.900 người.

Theo quy hoạch, dự án sẽ bổ sung ra thị trường hơn 700 căn nhà thấp tầng, khoảng 3.200 căn hộ chung cư cùng 580 căn nhà ở xã hội.

Tổng vốn đầu tư của khu đô thị được xác định hơn 7.600 tỷ đồng. Trong đó, nhà đầu tư tham gia phải đáp ứng yêu cầu về năng lực tài chính với vốn chủ sở hữu tối thiểu 1.146 tỷ đồng. Nếu được triển khai đúng tiến độ, dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào vận hành trong quý IV/2029.

Động thái tìm kiếm nhà đầu tư diễn ra trong bối cảnh nguồn cung nhà ở mới tại Hà Nội đang có xu hướng gia tăng sau thời gian dài khan hiếm. Dữ liệu từ CBRE cho thấy chỉ trong quý I năm nay, thị trường đã ghi nhận hơn 8.000 căn hộ chung cư và gần 1.000 sản phẩm nhà thấp tầng được mở bán mới.

Đơn vị này dự báo trong cả năm, tổng nguồn cung mới của hai phân khúc chung cư và nhà liền thổ tại Hà Nội có thể đạt khoảng 42.000 căn. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao tại nhiều khu vực do áp lực chi phí phát triển dự án, quỹ đất ngày càng hạn chế và nhu cầu nhà ở tiếp tục tăng.

Với lợi thế nằm trong khu vực đang được thúc đẩy đầu tư hạ tầng và định hướng phát triển không gian đô thị ven sông Hồng, dự án tại xã Ô Diên được kỳ vọng sẽ góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở cho khu vực phía Tây Thủ đô trong những năm tới.