Sắp khởi công khu đô thị đại học quốc tế 59.000 tỷ có bóng dáng Vingroup: Quy mô 135.000 người, tại siêu đô thị giàu có của Việt Nam

Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya mới thực sự thoát khỏi tình trạng đình trệ kéo dài sau gần hai thập kỷ kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Bước ngoặt của dự án không đến từ việc điều chỉnh quy hoạch hay thay đổi địa giới, mà từ sự xuất hiện của một cổ đông đủ năng lực chi phối: Vinhomes - doanh nghiệp gắn liền với tên tuổi Phạm Nhật Vượng.

Thông tin này được nhắc đến trong phiên họp đánh giá tình hình kinh tế - xã hội tháng 1 và triển khai nhiệm vụ tháng 2/2026 của TP. HCM, diễn ra ngày 4/2 mới đây. Tại đây, Giám đốc Sở Xây dựng TP. HCM Trần Quang Lâm cho biết TP đang yêu cầu các Sở, ngành liên quan hoàn tất những thủ tục cuối cùng của loạt dự án lớn, với mục tiêu đồng loạt khởi công ngay sau Tết Bính Ngọ.

Danh sách các công trình dự kiến "ra quân" trong đợt này gồm nhiều dự án mang tính biểu tượng như tuyến metro số 2 đoạn Bến Thành - Thủ Thiêm, cảng Cái Mép Hạ, Trung tâm hành chính mới tại Thủ Thiêm và đặc biệt là Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya - dự án từng được xem là "điểm nghẽn" kéo dài suốt nhiều năm.

Sự chú ý dành cho Berjaya không chỉ vì quy mô đầu tư gần 59.000 tỷ đồng, mà còn bởi quãng thời gian gần 20 năm dự án gần như đứng yên. Từ khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2008, mọi chuyển động trên thực địa đều rất hạn chế. Chỉ đến khi Vinhomes xác lập quyền chi phối tại CTCP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam, dự án mới thực sự được tái kích hoạt, tạo tiền đề cho việc triển khai đồng bộ.

Xét về quy mô, đây là một trong những dự án đô thị lớn hiếm có tại TP. HCM. Diện tích khoảng 880ha của Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya tương đương toàn bộ quận 1 cũ (khoảng 780ha) và lớn gấp gần bốn lần quận 4 cũ.

Dự án được bố trí tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực cửa ngõ Tây Bắc thành phố, tiếp giáp Quốc lộ 22, Vành đai 3 và hệ thống kênh rạch An Hạ - Xáng - kênh 8, đồng thời kết nối trực tiếp với các trục giao thông liên vùng đi Tây Ninh và các tỉnh lân cận. Khoảng cách tới trung tâm TP. HCM vào khoảng 20 km.

Theo định hướng phát triển, khu đô thị này sẽ hình thành một tổ hợp đa chức năng, vừa là không gian ở, vừa là trung tâm đào tạo và nghiên cứu. Quy hoạch cho thấy dự án dự kiến có 552 căn biệt thự cao tối đa 4 tầng; 2.491 căn nhà liền kề cao tối đa 5 tầng; 815 căn tái định cư; cùng các khối chung cư cao từ 12 đến 22 tầng và khu nhà ở xã hội cao 3-10 tầng. Dân số toàn khu ước khoảng 135.000 người, trong đó lực lượng sinh viên, giảng viên và cán bộ chiếm khoảng 60.000 người.

Về mặt pháp lý, dự án vừa có thêm một bước tiến quan trọng khi UBND TP. HCM phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Đại học Quốc tế. Dự án này nằm trong tổng thể Khu đô thị Tây Bắc - khu vực được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2008 với quy mô lên tới 6.089ha, đóng vai trò là một trong những hướng phát triển chiến lược của TP. HCM bên cạnh Thủ Thiêm, đô thị Nam thành phố, đô thị cảng Hiệp Phước (Nhà Bè) và đô thị khoa học - công nghệ tại Thủ Đức.

Trong bức tranh chung đó, Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya nằm ở phía Nam Khu đô thị Tây Bắc, trước đây thuộc xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, nay là xã Xuân Thới Sơn.

Theo tìm hiểu, dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/2.000 từ năm 2012 và đến đầu năm 2025 tiếp tục được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 880ha.

Việc xác định mốc khởi công chỉ còn tính bằng nửa tháng không chỉ đánh dấu sự "hồi sinh" của một dự án treo kéo dài, mà còn cho thấy kỳ vọng của TP. HCM trong việc kích hoạt cực tăng trưởng mới ở khu vực Tây Bắc - nơi được định vị trở thành một phần quan trọng trong cấu trúc siêu đô thị giàu có và năng động bậc nhất Việt Nam.