Sắp xóa sổ sân vận động 28.000 chỗ ngồi từng là chảo lửa của thành phố đáng sống nhất Việt Nam

Báo Tuổi Trẻ thông tin, Cục Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng vừa công bố kết quả định giá quyền sử dụng đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng – tài sản bảo đảm trong vụ án Phạm Công Danh và đồng phạm (giai đoạn 1).

Đây là phần tài sản được xử lý theo bản án hình sự sơ thẩm số 332/2016 của TAND TP.HCM và bản án phúc thẩm số 30/2017 của TAND cấp cao tại TP.HCM, cùng các quyết định thi hành án liên quan.

Theo nội dung bản án, ông Phạm Công Danh và Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh có nghĩa vụ liên đới với Công ty CP Đầu tư xây dựng và du lịch IDICO và Công ty TNHH MTV Thương mại dịch vụ Thành Thành Công bồi hoàn cho Ngân hàng TM TNHH MTV Xây dựng Việt Nam (nay là Ngân hàng TM TNHH MTV Chuyển đổi số) tổng số nợ gốc hơn 4.100 tỷ đồng, tiền lãi theo các hợp đồng tín dụng và 408 triệu đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Đến nay, cơ quan thi hành án đã thu được 408 triệu đồng án phí và hơn 466,9 tỷ đồng nợ gốc. Số tiền nợ gốc còn lại phải thi hành là trên 3.665 tỷ đồng, chưa bao gồm lãi phát sinh.

Trong quá trình tổ chức thi hành án, việc xử lý quyền sử dụng đất tại khu phức hợp sân vận động Chi Lăng gặp nhiều vướng mắc pháp lý. Tuy nhiên, một số khó khăn đã được tháo gỡ, tạo cơ sở để cơ quan thi hành án tiếp tục triển khai các bước xử lý tài sản theo quy định.

Cục Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng đã hoàn tất thủ tục kê biên, thẩm định giá và chuẩn bị bán đấu giá nguyên khối toàn bộ quyền sử dụng đất tại khu phức hợp này. Tài sản bao gồm 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tương ứng 14 thửa đất, với tổng giá trị được xác định hơn 9.706 tỷ đồng.

Trong thời gian tới, cơ quan thi hành án sẽ tiếp tục các bước tổ chức bán đấu giá theo quy định pháp luật. Sau khi có người trúng đấu giá và hoàn tất thủ tục chuyển quyền, toàn bộ khu đất sẽ được điều chỉnh mục đích sử dụng sang “đất thương mại – dịch vụ” với thời hạn 50 năm, phù hợp với quy hoạch và định hướng phát triển khu vực trung tâm thành phố.

Việc định giá và chuẩn bị đưa khu đất Chi Lăng ra đấu giá được xem là bước tiến quan trọng trong quá trình thu hồi tài sản, bảo đảm thi hành bản án đã có hiệu lực pháp luật, đồng thời mở ra khả năng tái khai thác một quỹ đất có vị trí đặc biệt tại trung tâm Đà Nẵng.

Sân vận động Chi Lăng có diện tích hơn 55.000m2, sức chứa lên tới 28.000 chỗ ngồi, nằm ở vị trí đắc địa khi tiếp giáp bốn trục đường lớn gồm Lê Duẩn, Chi Lăng, Hùng Vương và Ngô Gia Tự. Đây từng là “thánh địa” của bóng đá Đà Nẵng, nơi diễn ra nhiều trận cầu sôi động của CLB SHB Đà Nẵng trước khi được chuyển đổi mục đích sử dụng.

Năm 2010, UBND TP. Đà Nẵng giao khu đất cho Tập đoàn Thiên Thanh triển khai dự án Khu phức hợp Thương mại - Dịch vụ, đem về ngân sách khoảng 1.400 tỷ đồng. Một năm sau, khu đất được chia thành 14 lô, trong đó 10 lô đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các công ty thành viên của Tập đoàn Thiên Thanh. Các doanh nghiệp này sau đó dùng “sổ đỏ” để thế chấp vay vốn ngân hàng.

Đến tháng 7/2014, khi ông Phạm Công Danh - Chủ tịch HĐTV kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Thiên Thanh - bị khởi tố trong vụ án kinh tế lớn, sân vận động Chi Lăng trở thành tài sản liên quan và bị phong tỏa để phục vụ công tác thi hành án. Sau hơn một thập kỷ đình trệ, việc đấu giá khu “đất vàng” này đang được xúc tiến trở lại, mở ra khả năng hồi sinh cho khu vực từng là biểu tượng thể thao và niềm tự hào của người dân Đà Nẵng.