Cổng thông tin của UBND TP.HCM đưa tin hồi đầu năm 2016 cho biết: “Sáng 29/1, Tổng Công ty TNHH MTV Thương mại Sài Gòn (Satra) tổ chức lễ động thổ công trình Satra Tax Plaza tại số 39 Lê Lợi, quận 1, TP.HCM. Đến dự có nguyên Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân; nguyên Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thị Hồng; Phó Chủ tịch UBND TP Lê Văn Khoa”.
Cũng theo bản tin này: “Công trình mới là một khu phức hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn, có tên là Satra Tax Plaza, với quy mô xây dựng 40 tầng cao và 6 tầng hầm. Trong đó, 6 tầng khối đế và 2 tầng hầm dành cho trung tâm thương mại, siêu thị, dịch vụ, giải trí… có lối kết nối vào nhà ga của tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên. Bốn tầng hầm là bãi đậu xe, khối tháp cao 34 tầng lùi về phía sau là văn phòng và khách sạn, đỉnh tòa nhà có một sân bay trực thăng. Toàn bộ chi phí thực hiện dự án do Satra đầu tư.
Theo Phó Tổng Giám đốc Thường trực Satra Trần Văn Bắc, Thương xá Tax là một trung tâm thương mại lâu đời gắn liền với sự phát triển của Sài Gòn – TP.HCM nên UBND TP đã giao Satra làm chủ đầu tư xây dựng Satra Tax Plaza thành một tổ hợp công trình đa chức năng, hiện đại nhưng vẫn giữ được những đường nét, hình ảnh xưa cũ của tòa nhà Thương xá Tax trong thời kỳ đầu”.
Tưởng chừng sau lễ động thổ hoành tráng, dự án sẽ được tổ chức thi công theo quy định. Tuy nhiên, mới đây, Satra đã báo cáo UBND TP.HCM về nhiều vướng mắc đối với dự án Satra Tax Plaza. Trong đó, điển hình là vướng mắc của các Sở - ngành về văn bản chấp thuận chủ trường đầu tư số 4861/UBND-ĐTMT của UBND TP.HCM.
Từ tháng 1/2019, Sở kế hoạch và Đầu tư tiến hành rà soát lại tính pháp lý của văn bản số 4861/UBND-ĐTMT, ngày 29/9/2010, của UBND TP, về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, theo Luật Đầu tư năm 2014. Trong đó, văn bản ngày 10/4/2019 của Sở Tài nguyên và Môi trường (trả lời Sở Kế hoạch và Đầu tư) yêu cầu Chủ đầu tư: “phải thực hiện các thủ tục về quyết định chủ trương đầu tư theo quy định hiện hành”. Do vậy, nhiều công tác triển khai dự án bị dừng lại không thể tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo.
Cụ thể, công tác điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 và phương án kiến trúc công trình: Ngày 10/12/2018, UBND Thành phố đã chấp thuận phương án kiến trúc và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc công trình; ngày 22/3/2019, UBND TP đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm hiện hữu (930 ha). Tuy nhiên, ngày 15/5/2019 Sở kế hoạch - Kiến trúc có báo cáo gửi UBND Thành phố chưa đủ cơ sở pháp lý để xem xét chấp thuận qui hoạch điều chỉnh và phương án kiến trúc công trình.
Công tác thẩm định thiết kế cơ sở: Tổng Công ty đã hoàn tất chỉnh sửa toàn bộ thiết kế cơ sở theo góp ý lần 1 của Sở Xây dựng. Việc chưa chấp thuận quy hoạch tổng thể mặt bằng 1/500 dẫn đến Tổng Công ty không thể trình thiết kế cơ sở để thẩm định theo quy định.
Về công tác giao thuê đất: Sở Tài nguyên và Môi trường chưa xem xét giải quyết thủ tục giao thuê đất cho dự án.
Được biết, ngày 30/8/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản trình UBND TP xem xét giao Ban Chỉ đạo 167 - Sở Tài chính hướng dẫn Tổng Công ty thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà đất; trên cơ sở đó Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn Tổng Công ty lập dự án đầu tư và thẩm định và trình UBND Thành phố quyết định chủ trương đầu tư. Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ thực hiện thủ tục giao thuê đất cho dự án sau khi hoàn thành các thủ tục này.
Tiếp đó, ngày 3/10/2019, UBND Thành phố có văn bản số 9098/VP-ĐT chỉ đạo về thực hiện sắp xếp lại, xử lý tài sản công. Theo đó, UBND TP giao Sở Tài chính (Thường trực Ban Chỉ đạo 167) tham mưu, đề xuất trình cho Chủ tịch UBND TP, Trưởng Ban Chỉ đạo 167 xem xét quyết định.
