Thích
UBND TP. Hà Nội vừa quyết định giao 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi cho CTCP Him Lam để triển khai dự án nhà ở xã hội.
Trong đó, diện tích dành cho khu nhà ở xã hội chiếm khoảng 4,69ha, tương ứng các lô C1, C2, C3, C4 và C6.
Đây là quỹ đất ở đô thị được Nhà nước giao có thu tiền, nhưng Him Lam được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 103/2024.
Phối cảnh khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi. Nguồn ảnh: Him Lam
Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến giữa năm 2068. Sau khi dự án hoàn thành, người mua căn hộ sẽ được cấp sổ theo quy định hiện hành.
Bên cạnh phần đất phát triển nhà ở, gần 1,53ha trong tổng diện tích giao đợt 1 được bố trí cho hệ thống trường học gồm mầm non và tiểu học.
Đây là đất Nhà nước giao không thu tiền; chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện hạ tầng, xây dựng đồng bộ và bàn giao lại cho địa phương để vận hành, ưu tiên mô hình trường dân lập.
Hơn 1,33ha còn lại là đất giao thông nội bộ, cây xanh và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật chung, cũng được giao không thu tiền, với yêu cầu hoàn thiện đầy đủ trước khi bàn giao cho cơ quan chức năng.
Đáng chú ý, toàn bộ dự án được giao đất không thông qua đấu giá hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, căn cứ trên các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đã được UBND thành phố phê duyệt trước đó.
Cùng với quyết định giao đất, thành phố yêu cầu Him Lam khẩn trương hoàn tất thủ tục nhận đất, xin phép xây dựng, cập nhật biến động địa chính và thực hiện thủ tục cấp sổ cho người mua trong giai đoạn sau.
Doanh nghiệp đồng thời phải phối hợp với chính quyền phường Phúc Lợi để đẩy nhanh giải phóng hơn 5,87ha còn lại trong quý I/2026 nhằm đáp ứng điều kiện giao đất đợt 2.
Hà Nội cũng nhấn mạnh, nếu phần đất đã giao không được đưa vào sử dụng trong 12 tháng hoặc tiến độ chậm quá 24 tháng, dự án chỉ được gia hạn tối đa 24 tháng và phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính theo quy định. Trường hợp hết thời gian gia hạn mà vẫn không triển khai, thành phố sẽ thu hồi đất.
Được biết, dự án khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi là một tổ hợp chung cư - thương mại hiện đại do CTCP Him Lam phát triển tại phường Phúc Lợi. Dự án có quy mô khoảng 8,1ha, được quy hoạch thành một khu đô thị thu nhỏ với hạ tầng đồng bộ và 12 tòa tháp cao 21 tầng.
Khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp khoảng 3.000 căn hộ với nhiều loại diện tích, đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng gia tăng tại khu vực phía Đông Hà Nội.
Trước đó, tháng 6 vừa qua, CTCP BIC Việt Nam công bố dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh, tên thương mại Rice City Long Châu.
Dự án do liên danh CTCP Him Lam Thủ đô và CTCP BIC Việt Nam làm chủ đầu tư, nằm tại quận Long Biên cũ, TP. Hà Nội với quy mô 1.980 căn hộ được đánh giá là một trong những dự án nhà ở xã hội lớn và đáng chú ý nhất của Thủ đô trong giai đoạn tới.
Trong đó, tòa CT1 đã khởi công từ cuối năm 2024, còn hai tòa CT2 và CT3 khởi công ngày 2/6/2025. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027.
Tổng số căn hộ phân bổ gồm 1.699 căn để bán, 245 căn cho thuê mua và 36 căn phục vụ tái định cư tại chỗ. Mức giá bán trung bình tạm tính dao động 26-27 triệu đồng/m2 - mức cao nhất từ trước đến nay đối với một dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội.
