Sẽ phá dỡ căn biệt thự Pháp cổ hơn trăm tuổi sở hữu kiến trúc độc đáo, nằm ở khu 'đất vàng' tại TP trẻ nhất Việt Nam để làm khách sạn 800 tỷ

Một trong những công trình mang dấu ấn kiến trúc Pháp tại trung tâm TP. Huế sắp biến mất khi chính quyền thành phố quyết định tháo dỡ biệt thự số 26 Lê Lợi để triển khai dự án khách sạn cao cấp.

Thông tin này được UBND TP. Huế công bố tại họp báo thường kỳ quý I/2026, trong bối cảnh khu đất này đã bị bỏ hoang nhiều năm sau khi các cơ quan nhà nước di dời về khu hành chính tập trung, theo báo VOV.vn.

Căn biệt thự tại số 26 Lê Lợi được xây dựng từ đầu thế kỷ XX, nằm trên trục đường ven sông Hương - khu vực được xem là "đất vàng" của thành phố. Sau năm 1975, nơi đây trở thành trụ sở Liên hiệp các Hội Văn học Nghệ thuật, gắn với hoạt động sáng tác và giao lưu của nhiều văn nghệ sĩ địa phương.

Tuy nhiên, trong danh mục 27 công trình kiến trúc Pháp tiêu biểu được công bố năm 2018, công trình không thuộc diện bảo tồn bắt buộc.

Không thể di dời, buộc phải tháo dỡ

Trước đó, năm 2022, chính quyền từng cân nhắc phương án di dời biệt thự sang vị trí đối diện bờ sông Hương nhằm giữ lại giá trị kiến trúc. Phương án này do doanh nghiệp của "thần đèn" Nguyễn Văn Cư đề xuất và đã được khảo sát thực địa.

Tuy nhiên, kết quả kiểm định cho thấy kết cấu công trình không đảm bảo an toàn để di dời. Vì vậy, phương án bảo tồn buộc phải dừng lại.

Thời điểm đó, ông Hoàng Việt Cường, Chánh Văn phòng UBND TP. Huế xác nhận khu nhà này trước đây của Liên hiệp các Hội Văn học Nghệ thuật không nằm trong danh mục các dự án nhà cổ của Pháp trên địa bàn thành phố Huế.

"Trước đây, Ủy ban thành phố cũng đã có phương án di dời qua phía bên kia sông. Lúc đặt ra bài toán thì như thế, nhưng đến khi khảo sát chất lượng công trình không đảm bảo nên phương án hiện tại, ngôi nhà này phải tháo dỡ", ông Cường cho biết.

Sau khi các Sở, ngành chuyển đi từ năm 2022, toàn bộ khu nhà đất tại số 26 Lê Lợi và các trụ sở lân cận rơi vào tình trạng bỏ không, xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng đến cảnh quan khu vực trung tâm.

Hình thành tổ hợp khách sạn ven sông Hương

Trên nền khu đất cũ, mới đây TP. Huế đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khách sạn cao cấp với tổng vốn dự kiến hơn 815 tỷ đồng.

Nguồn tin trên báo VnExpress cho biết, dự án được triển khai trên khu đất rộng khoảng 10.690m2, bao gồm các lô 22-24 và 26-30A đường Lê Lợi - nơi từng là trụ sở của Sở Giáo dục và Đào tạo, Sở Khoa học và Công nghệ, Sở Y tế và Hội Văn học Nghệ thuật.

Theo quy hoạch, công trình sẽ xây dựng tối đa 5 tầng, có thể bố trí thêm 2 tầng hầm, mật độ xây dựng 70%. Tổng diện tích xây dựng khối dịch vụ thương mại khoảng 7.480m2. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Dự án hướng tới phát triển tổ hợp khách sạn kết hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng cho thuê, đồng thời tận dụng lợi thế vị trí gần các điểm du lịch trọng điểm như Đại Nội, cầu Trường Tiền và phố đi bộ Nguyễn Đình Chiểu.

Thời gian thực hiện dự án không quá 60 tháng, trong đó thời hạn khởi công chậm nhất là 12 tháng kể từ khi hoàn tất thủ tục.

Việc tháo dỡ biệt thự Pháp cổ tại số 26 Lê Lợi một lần nữa đặt ra bài toán quen thuộc tại Huế: Cân bằng giữa bảo tồn di sản và nhu cầu phát triển đô thị.

Trong trường hợp này, quyết định được đưa ra dựa trên yếu tố pháp lý và kỹ thuật, khi công trình không thuộc diện bảo tồn và không đủ điều kiện di dời. Đồng thời, áp lực sử dụng hiệu quả quỹ đất trung tâm, đặc biệt là các khu đất ven sông Hương - cũng là yếu tố thúc đẩy dự án mới.

Khi hoàn thành, tổ hợp khách sạn hơn 800 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ bổ sung hạ tầng lưu trú chất lượng cao cho khu vực trung tâm, góp phần nâng cấp chuỗi dịch vụ du lịch của Huế.

Tuy nhiên, giá trị lâu dài của dự án sẽ không chỉ nằm ở quy mô đầu tư, mà ở cách nó hòa nhập với không gian di sản - nơi mỗi thay đổi đều có thể tác động trực tiếp đến bản sắc đô thị vốn được gìn giữ qua nhiều thế hệ.