TP tương lai của Việt Nam mạnh tay siết quản lý đất công, ra thời hạn 'nóng' với 23 xã/phường trên địa bàn

Mạnh tay siết quản lý đất công

Tỉnh Đồng Nai hiện đang bước vào giai đoạn siết chặt quản lý quỹ đất công, đồng thời đẩy nhanh triển khai các đề án khai thác đất vùng phụ cận nhằm tận dụng hiệu quả nguồn lực đất đai - một trong những dư địa phát triển quan trọng của địa phương.

Cụ thể, tại buổi làm việc ngày 9/4 vừa qua, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thị Hoàng yêu cầu các Sở, ngành và địa phương rà soát toàn diện công tác quản lý, sử dụng đất công, đồng thời tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình triển khai các đề án liên quan. Đây được xem là bước tăng tốc nhằm biến tài nguyên đất thành nguồn lực tài chính và động lực tăng trưởng.

Tuy nhiên, báo cáo tại cuộc họp cho thấy tiến độ triển khai ở cấp cơ sở còn chậm. Hiện vẫn còn 23 xã, phường chưa gửi báo cáo, ảnh hưởng đến việc tổng hợp và điều hành chung. Không chỉ chậm, chất lượng báo cáo giữa các địa phương cũng thiếu đồng đều, thậm chí sai lệch về dữ liệu, theo báo Xây Dựng.

Ở khu vực phía Nam, nhiều địa phương chưa làm rõ phương án xử lý các thửa đất công tồn tại, thiếu căn cứ pháp lý khi đề xuất điều chỉnh danh mục. Trong khi đó, khu vực phía Bắc lại xảy ra tình trạng tổng hợp lẫn lộn giữa đất công do xã quản lý với đất của các tổ chức khác, khiến số liệu thiếu chính xác và không khớp với phương án đã được phê duyệt.

Trước thực trạng này, Sở Nông nghiệp và Môi trường kiến nghị các địa phương khẩn trương hoàn thiện rà soát, bổ sung cơ sở pháp lý và chuẩn hóa dữ liệu. Trên cơ sở đó, tỉnh định hướng xây dựng lại kế hoạch sử dụng đất công theo hướng linh hoạt, hiệu quả hơn, ưu tiên đấu giá đối với các khu đất có giá trị thương mại cao, đồng thời cho thuê ngắn hạn với những diện tích chưa khai thác nhằm tránh lãng phí.

Hơn 1.500ha đất phụ cận vẫn "đứng yên"

Song song với việc rà soát quỹ đất công, Đồng Nai cũng đang thúc đẩy các đề án khai thác đất vùng phụ cận các tuyến giao thông. Theo kế hoạch ban hành từ năm 2023, tỉnh dự kiến thu hồi 21 khu đất với tổng diện tích hơn 1.500ha, gắn với 9 tuyến giao thông.

Tuy nhiên, tiến độ triển khai đến nay còn chậm. Trong số 14 khu đất do cấp huyện (nay là cấp xã) thực hiện bồi thường, hỗ trợ, vẫn chưa có khu nào được triển khai. Đối với 7 khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phụ trách, mới có 4 khu hoàn thành đo đạc, lập bản đồ và đang hoàn thiện thủ tục; 3 khu còn lại vẫn chờ hoàn tất pháp lý liên quan đến ranh giới và dự án hạ tầng.

Sau gần 3 năm, nhiều nội dung trong kế hoạch ban đầu được đánh giá là không còn phù hợp với thực tế. Do đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đang tiến hành rà soát lại toàn bộ quỹ đất, hồ sơ pháp lý và tính khả thi của các dự án, đồng thời đề xuất điều chỉnh và hoàn thiện lại các đề án.

Lãnh đạo UBND tỉnh yêu cầu các địa phương khẩn trương gửi báo cáo, nêu rõ khó khăn, vướng mắc và đề xuất giải pháp. Đồng thời, các đơn vị phải đẩy nhanh thủ tục thu hồi đất, phối hợp chuẩn bị nguồn vốn phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Riêng đối với 23 xã/ phường chậm trễ trong thực hiện nhiệm vụ, phải hoàn thành báo cáo trước ngày 15/5 tới đây; đối với 73 xã, phường đã gửi báo cáo, cần tiếp tục rà soát, bổ sung số liệu, hoàn thiện hồ sơ để đảm bảo tính chính xác, đồng bộ.

Báo Đồng Nai cung cấp thêm thông tin cho biết, cũng tại buổi làm việc này, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thị Hoàng nhận định tỉnh Đồng Nai có lợi thế lớn về quỹ đất công nhưng nếu không quản lý chặt chẽ sẽ dễ phát sinh tình trạng lấn chiếm, sử dụng sai mục đích, gây thất thoát nguồn lực.

Nếu được triển khai hiệu quả, quỹ đất hơn 1.500ha vùng phụ cận các tuyến giao thông sẽ trở thành nguồn lực tài chính quan trọng, giúp Đồng Nai gia tăng thu ngân sách, đồng thời tạo dư địa phát triển các khu đô thị, dịch vụ và hạ tầng hiện đại.

Tuy nhiên, thực tế triển khai cho thấy điểm nghẽn lớn nhất không nằm ở quỹ đất, mà ở khâu tổ chức thực hiện - từ dữ liệu thiếu đồng bộ, thủ tục pháp lý chậm hoàn thiện đến năng lực điều phối giữa các cấp chính quyền.

Trong bối cảnh đó, việc siết kỷ luật quản lý và thúc đẩy tiến độ lần này không chỉ nhằm "đánh thức" tài nguyên đất đai, mà còn là phép thử đối với năng lực chuyển hóa nguồn lực thành giá trị thực. Thành công của các đề án vì thế sẽ không chỉ được đo bằng diện tích đất thu hồi, mà bằng hiệu quả khai thác và khả năng tạo ra động lực tăng trưởng bền vững cho địa phương trong dài hạn.