Thích
Việc đại công trường chính thức gắn biển "Vinhomes Global Gate Hạ Long" không đơn thuần là thay đổi nhận diện. Với một dự án đô thị quy mô đặc biệt lớn như Vinhomes Hạ Long Xanh, đây là dấu mốc cho thấy dự án đã rời giai đoạn chuẩn bị kéo dài để chuyển sang pha tổ chức thi công - vận hành thực địa với cường độ cao hơn.
Vinhomes Hạ Long Xanh là dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư từ sớm, do Tập đoàn Vingroup và Công ty CP Vinhomes làm nhà đầu tư. Các quyết định pháp lý trọng yếu ở cấp Trung ương và địa phương đã mở đường cho việc triển khai dự án theo từng giai đoạn.
Dự án Vinhomes Hạ Long Xanh chính thức lên biển Vinhomes Global Gate Hạ Long. Ảnh: Internet
Trong bối cảnh đó, việc "lên biển" tại công trường thường chỉ xuất hiện khi dự án đã vượt qua các mốc pháp lý nền, đủ điều kiện để tổ chức mặt bằng thi công, kiểm soát ra vào, bố trí nhà thầu và vận hành đại công trường theo chuẩn của một khu đô thị quy mô hàng nghìn hecta. Đây là tín hiệu cho thấy dự án không còn ở trạng thái "chuẩn bị trên giấy", mà đã bước vào giai đoạn triển khai thực tế với yêu cầu tiến độ rõ ràng.
Đại công trường khi nhìn từ trên cao. Ảnh: Internet
Sau lễ khởi công vào cuối năm 2025, Hạ Long Xanh được xác lập là một cực phát triển mới của tỉnh Quảng Ninh, trải dài trên địa bàn Hạ Long và Quảng Yên. Quy mô dự án lên tới hơn 4.100ha, tổng vốn đầu tư khái toán khoảng 18 tỷ USD, được định hướng phát triển thành khu đô thị phức hợp đa chức năng, kết hợp ở, thương mại - dịch vụ, du lịch và không gian sinh thái ven vịnh.
Dự án được định hướng phát triển thành đô thị du lịch biển quy mô lớn, tích hợp không gian ở, nghỉ dưỡng, thương mại - dịch vụ và hệ sinh thái vui chơi giải trí, trong đó điểm nhấn là công viên Đại Dương rộng khoảng 620ha - một trong những hạng mục công viên ven biển lớn nhất từng được quy hoạch tại Việt Nam.
Công trường khi nhìn gần. Ảnh: Internet
Theo như quy hoạch, Hạ Long Xanh sẽ cung ứng cho thị trường hơn 55.000 sản phẩm, bao gồm căn hộ, condotel, shophouse, biệt thự và khách sạn, với quy mô dân số dự kiến khoảng 244.000 người. Dự án ảnh hưởng đến khoảng 3.388 hộ dân tại hai phường Tuần Châu và Hà An.
Sau khi hoàn thiện, dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra diện mạo đô thị mới cho khu vực ven vịnh Hạ Long, đồng thời trở thành động lực phát triển kinh tế - xã hội quan trọng của Quảng Ninh trong nhiều thập niên tới.
Phối cảnh dự án sau khi hoàn thành. Ảnh minh họa
Ở thời điểm hiện tại, dự án đang được tổ chức theo hướng "đại công trường": San nền, mở đường trục, chuẩn bị hạ tầng kỹ thuật khung và bố trí các khu vực thi công trọng điểm. Việc chuẩn hóa tên thương mại "Vinhomes Global Gate Hạ Long" tại công trường cho thấy chủ đầu tư đã bắt đầu đồng bộ giữa triển khai kỹ thuật và chiến lược nhận diện dự án trên thị trường.
Với một dự án có diện tích đặc biệt lớn, giải phóng mặt bằng luôn là biến số ảnh hưởng trực tiếp đến tốc độ triển khai.
Thực tế, công tác này đang được tỉnh Quảng Ninh tập trung chỉ đạo để xử lý dứt điểm các phần diện tích còn vướng, đặc biệt tại khu vực Hà An (Quảng Yên).
Ở góc nhìn tiến độ, việc chính quyền địa phương đặt mốc thời gian cụ thể cho từng nhóm hồ sơ bồi thường và tái định cư là điều kiện then chốt.
Khi mặt bằng được bàn giao theo từng phân khu, hạ tầng khung mới có thể triển khai liên tục, tạo nền tảng cho các bước phát triển tiếp theo của dự án.
Từ kinh nghiệm theo dõi các đại dự án đô thị, "lên biển" thường là tín hiệu tiền mở bán hơn là thông báo bán hàng chính thức. Đây là bước nằm giữa hai pha: Kết thúc chuẩn bị nội bộ và bắt đầu giai đoạn tiếp cận thị trường. Để xác nhận việc ra hàng, dự án cần thêm các thông tin công khai về sản phẩm, chính sách bán và điều kiện huy động vốn theo quy định.
Tuy vậy, trong bối cảnh Hạ Long Xanh đã khởi công, tổ chức đại công trường và chuẩn hóa nhận diện, khả năng dự án bước vào giai đoạn chuẩn bị sản phẩm là có cơ sở. Vấn đề còn lại là tiến độ mặt bằng và hạ tầng có "về đích theo mốc" hay không.
Sự xuất hiện rõ nét của dự án tại công trường thường kéo theo hiệu ứng tâm lý trên thị trường bất động sản khu vực. Kỳ vọng tăng lên là điều dễ hiểu, đặc biệt tại những khu vực giáp ranh đại dự án. Tuy nhiên, mức độ "nóng" bền hay chỉ dừng ở sóng thông tin sẽ phụ thuộc vào tiến độ thực tế trong vài tháng tới, thay vì chỉ dựa trên nhận diện hay truyền thông.
Trong các tháng tới, mọi sự chú ý sẽ dồn vào hai yếu tố then chốt: Tốc độ giải phóng mặt bằng và khả năng triển khai hạ tầng khung đồng bộ. Khi hai điều kiện này được đáp ứng, Hạ Long Xanh mới thực sự bước vào pha phát triển đúng với tầm vóc của một đại đô thị, thay vì chỉ dừng ở kỳ vọng trên bản đồ quy hoạch.
