Thích
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành văn bản xác nhận đủ điều kiện bán 2.343 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh thuộc địa bàn các phường Tuần Châu, Hà An và Đông Mai.
Theo thông báo, dự án do Liên danh Tập đoàn Vingroup - CTCP và CTCP Vinhomes làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích sử dụng đất lên tới 4.109,64ha, trong đó khu vực phường Hà An chiếm 3.186ha, còn lại 923,64ha nằm tại phường Tuần Châu.
Quyết định của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh
Về quy mô dân số, dự án dự kiến phát triển đến năm 2030 với khoảng 244.026 người, bao gồm khoảng 201.245 người tại phường Hà An và khoảng 42.781 người tại các phường Tuần Châu và Đông Mai.
Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 456.639 tỷ đồng (gần 18 tỷ USD). Trong đó, vốn chủ sở hữu khoảng 68.496 tỷ đồng (tương đương 15%), còn lại 388.143 tỷ đồng (khoảng 85%) là vốn huy động.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất hoặc cho thuê đất.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, tính đến tháng 3/2026, dự án đã hoàn tất hàng loạt thủ tục pháp lý quan trọng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở năm 2023.
Cụ thể, về pháp lý đất đai, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành 6 quyết định liên quan đến giao đất, cho thuê đất và điều chỉnh dự án (từ Quyết định số 3333 năm 2021 đến Quyết định số 3412 năm 2025).
Chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được bàn giao đất trên thực địa.
Về hạ tầng, dự án đã hoàn tất nghiệm thu các hạng mục hạ tầng kỹ thuật thuộc cụm III, bao gồm hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy và hệ thống giao thông với lớp thảm bê tông nhựa.
Đối với công tác xây dựng, các căn nhà ở thấp tầng tại khu A2 đã được thông báo khởi công, đồng thời hồ sơ thiết kế đã được Sở Xây dựng thẩm định, đủ điều kiện triển khai mà không cần cấp giấy phép xây dựng riêng lẻ theo quy định hiện hành.
Đáng chú ý, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ninh xác nhận, tính đến ngày 13/3/2026, dự án chưa đăng ký thế chấp tại ngân hàng. Điều này đồng nghĩa với việc các căn nhà đủ điều kiện giao dịch ngay, không phát sinh thủ tục giải chấp.
Sở Xây dựng Quảng Ninh cũng yêu cầu chủ đầu tư chỉ được sử dụng nguồn vốn huy động từ khách hàng đúng mục đích, phục vụ việc xây dựng 2.343 căn nhà nêu trên.
Đồng thời, cơ quan quản lý nhấn mạnh, việc huy động vốn không được vượt quá số tiền ứng trước của khách hàng theo tiến độ dự án. Trường hợp sử dụng vốn sai mục đích hoặc chiếm dụng vốn, chủ đầu tư phải hoàn trả, bồi thường thiệt hại và có thể bị xử lý hình sự tùy theo mức độ vi phạm.
Trước khi đưa bất động sản vào kinh doanh, chủ đầu tư có trách nhiệm công khai đầy đủ thông tin về dự án theo quy định của pháp luật.
Được biết, ngày 19/12/2025, Vingroup đã chính thức khởi công dự án khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh. Đây được xem là một trong những dự án đô thị - du lịch quy mô lớn nhất từng được triển khai tại khu vực ven vịnh Hạ Long.
Khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp hơn 55.000 sản phẩm bất động sản, bao gồm căn hộ, condotel, shophouse, biệt thự và khách sạn, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 244.000 cư dân. Dự án được định vị là "Thành phố kỳ quan kết nối toàn cầu bên vịnh di sản", hướng tới hình thành một đại đô thị nghỉ dưỡng - dịch vụ hiện đại, tích hợp đầy đủ các chức năng sống, du lịch, thương mại và giải trí.
Một trong những điểm nhấn của dự án là công viên công cộng Tuần Châu quy mô khoảng 620ha, thuộc nhóm công viên ven biển lớn nhất Việt Nam. Theo kế hoạch, các hạng mục đầu tiên của khu đô thị Hạ Long Xanh dự kiến sẽ đi vào vận hành từ năm 2028.
Theo kết luận, sau khi xem xét tờ trình của Tỉnh ủy Quảng Ninh, Bộ Chính trị đồng ý định hướng xây dựng Quảng Ninh trở thành đô thị xanh, văn minh, hiện đại và giàu bản sắc. Trọng tâm là tái cấu trúc không gian phát triển theo hướng tích hợp giữa đô thị – biển – đảo – biên giới – di sản, hình thành hệ sinh thái phát triển hoàn chỉnh, chuyển từ mô hình phân tán sang đa trung tâm, liên kết mở.
