Thích
Sau hơn một thập kỷ "đắp chiếu", dự án tổ hợp công trình hỗn hợp và nhà ở tại khu đất số 11-13 Nguyễn Chí Thanh (phường Giảng Võ) đã chính thức khép lại về mặt pháp lý. Theo đó, UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định thu hồi toàn bộ các văn bản từng cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai dự án này, qua đó chấm dứt hoàn toàn kế hoạch xây dựng nhà ở cao tầng tại một trong những khu đất được xem là "vàng" của trục Nguyễn Chí Thanh.
Theo quyết định mới, thành phố hủy bỏ Quyết định số 4126 ban hành năm 2010 cùng toàn bộ các văn bản điều chỉnh, đính chính liên quan được ban hành trong giai đoạn 2011-2012. Đây là những cơ sở pháp lý từng cho phép chuyển mục đích sử dụng khu đất 11-13 Nguyễn Chí Thanh sang xây dựng công trình hỗn hợp và nhà ở bán.
Việc thu hồi được thực hiện trên cơ sở dự án đã chấm dứt hoạt động từ năm 2022 theo đề nghị của chính các nhà đầu tư là Công ty CP Kinh doanh và Đầu tư Việt Hà và Công ty CP Thăng Long Đông Anh. Đề xuất này phù hợp với quy định của Luật Đầu tư năm 2020 và Nghị định 31/2021 của Chính phủ, đồng thời đã được UBND TP. Hà Nội chấp thuận bằng văn bản chỉ đạo ban hành vào tháng 6/2022.
Đường Nguyễn Chí Thanh. Ảnh: Internet
Như vậy, quyết định lần này được xem là bước hoàn tất thủ tục pháp lý cuối cùng, chính thức "khai tử" dự án nhà ở cao tầng từng được phê duyệt từ năm 2010 nhưng không thể triển khai trong suốt hơn 10 năm.
Dù dự án không còn, Công ty CP Kinh doanh và Đầu tư Việt Hà vẫn tiếp tục được sử dụng một phần khu đất nói trên. Cụ thể, thành phố cho phép doanh nghiệp thuê hơn 1.093m2 đất tại số 11-13 Nguyễn Chí Thanh để làm văn phòng và cơ sở kinh doanh dịch vụ, theo hình thức thuê đất trả tiền hằng năm. Giá thuê được xác định căn cứ theo bảng giá đất do Nhà nước ban hành.
Trong tổng diện tích này, khoảng 793m2 nằm ngoài chỉ giới đường đỏ và hành lang an toàn đường sắt, được phép khai thác đến ngày 15/10/2043. Phần diện tích còn lại hơn 300m2 thuộc khu vực chỉ giới quy hoạch, hành lang bảo vệ ga đường sắt và tuyến đường sắt đô thị, không được phép xây dựng mới và sẽ phải bàn giao khi Nhà nước triển khai các dự án theo quy hoạch. Thời hạn sử dụng toàn bộ khu đất cũng không vượt quá mốc năm 2043.
UBND TP. Hà Nội đồng thời yêu cầu doanh nghiệp thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành nghiêm các quy định về xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy. Trường hợp có nhu cầu đầu tư xây dựng mới hoặc cải tạo, mở rộng công trình, doanh nghiệp phải làm việc với các cơ quan chuyên môn để được thỏa thuận về quy hoạch, kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo phù hợp với quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.
Các Sở, ngành liên quan và chính quyền phường Giảng Võ được giao trách nhiệm giám sát việc sử dụng đất của doanh nghiệp theo đúng quy định pháp luật.
Tuyến đường Nguyễn Chí Thanh dài 1,8km chạy từ phố Kim Mã cắt ngang qua đường La Thành đến đường Láng, nối với đường Trần Duy Hưng, được đưa vào hoạt động năm 2001. Thời điểm đó, con đường này được Bộ Giao thông Vận tải (nay là Bộ Xây dựng) bình chọn là Đường đẹp nhất Việt Nam.
