Thị trường Tài chính bất động sản Chứng khoán

Tâm lý nghỉ Tết bao trùm TTCK, cổ phiếu BĐS phân hóa mạnh trong tuần từ 9 - 13/1

Tuấn Hào

Chủ Nhật, 15/01/2023 - 11:06

Nhóm cổ phiếu bất động sản có sự phân hóa mạnh khi tâm lý nghỉ Tết sớm bao trùm thị trường chứng khoán.

Có thể bạn quan tâm

Cá nhân trong nước mở mới hơn 2,58 triệu tài khoản chứng khoán năm 2022, cao hơn 5 năm trước cộng lại Yếu tố tích cực và tiêu cực đan xen, TTCK tháng 1 không loại trừ rủi ro biến động mạnh Những giải pháp thúc đẩy thị trường chứng khoán năm 2023 Chứng khoán 2023: Giấc mơ màu xanh Dòng tiền trên thị trường chứng khoán sẽ ổn định trở lại

Thị trường biến động hẹp trong trong tuần giao dịch thứ hai của năm 2023 với thanh khoản tiếp tục thấp hơn mức trung bình của 20 phiên gần nhất. Điều này phản ánh tâm lý nghỉ Tết âm lịch sớm của nhà đầu tư.

Kết thúc tuần giao dịch, VN-Index tăng 8,73 điểm (+0,8%) lên 1.060,17 điểm, HNX-Index tăng 0,61 điểm (+0,3%) lên mức 211,26 điểm. Trong khi đó, UPCoM-Index giảm 0,66 điểm (-0,91%) xuống 72,09 điểm. Giá trị giao dịch trên HoSE tăng 17,8% so với tuần trước đó lên 48.167 tỷ đồng tương ứng với khối lượng giao dịch tăng 13,8% lên 2,7 tỷ cổ phiếu. Giá trị giao dịch trên HNX giảm 2% xuống 4.348 tỷ đồng tương ứng với khối lượng giao dịch giảm 10,6% xuống 283 triệu cổ phiếu.

Với việc thị trường biến động hẹp, hàng loạt nhóm ngành cổ phiếu ghi nhận sự phân hóa mạnh. Tại nhóm bất động sản, thống kê 127 cổ phiếu đang giao dịch trên thị trường chứng khoán, trong tuần từ 9 - 13/1 có 52 mã tăng giá và số mã giảm nhỉnh hơn với 61 mã.

Đứng đầu danh sách tăng giá ở nhóm này là cổ phiếu MGR của Công ty Cổ phần Tập đoàn Mgroup với 33,9%. Tuy nhiên, thanh khoản của cổ phiếu này duy trì ở mức rất thấp trong tuần vừa qua với khối lượng khớp lệnh bình quân chỉ 380 đơn vị/phiên.

Tiếp sau đó, cổ phiếu PTN của CTCP Phát triển Nhà Khánh Hòa cũng tăng đến gần 31% chỉ sau một tuần giao dịch. Nhưng tương tự MGR, cổ phiếu PTN cũng nằm trong diện thanh khoản rất thấp nên gần như sẽ không đi theo những biến động của thị trường chung.

Cổ phiếu LMH của CTCP Quốc tế Holding tăng 16,2%. LMH là cổ phiếu có mức thanh khoản ở mức khá với khối lượng khớp lệnh bình quân 5 phiên vừa qua đạt gần 600.000 đơn vị/phiên.

20 cổ phiếu bất động sản tăng giá mạnh nhất trong tuần từ 9 - 13/1.

Các cổ phiếu thanh khoản cao tăng giá tốt trong tuần qua có DRH của CTCP DRH Holdings (tăng 11%), IDC của Tổng công ty IDICO (tăng 7,8%)… Trong đó, tại báo cáo chiến lược năm 2023 của Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam, đơn vị này nhận định Việc có quỹ đất cho thuê lớn sẽ giúp các doanh nghiệp kịp thời đón được dòng vốn đầu tư mới, trong đó nổi bật là VGC, KBC, IDC...

Chứng khoán Mirae Asset (Việt Nam) dự báo, giá cho thuê sẽ tiếp tục tăng tại khu công nghiệp của TP.HCM và các khu vực lân cận nhờ quỹ đất thuận lợi về hạ tầng kết nối và việc nguồn cung đất công nghiệp trong 6 tháng đầu năm chưa có sự thay đổi trong khi FDI giải ngân tăng mạnh. Tại khu vực phía Bắc, các doanh nghiệp có sỡ hữu quỹ đất là đối tượng được hưởng lợi chính trong xu hướng “Trung Quốc +1”. Nhiều dự án mới dự kiến cam kết sẽ đầu tư vào Việt Nam trong thời gian tới như LG (4 tỷ USD), Foxconn (300 triệu USD)...

Cổ phiếu HPX của CTCP Đầu tư Hải Phát cũng gây chú ý cho nhà đầu tư khi bật tăng gần 6% trong tuần từ 9 - 13/1. Trong thông báo mới đây, ông Đỗ Quý Hải - Chủ tịch HĐQT vừa báo cáo bán ra hơn 3,6 triệu cổ phiếu HPX trong phiên 11/1. Đây là giao dịch công ty chứng khoán bán giải chấp. Sau giao dịch, vị Chủ tịch còn nắm giữ hơn 54 triệu cổ phiếu HPX, tương ứng tỷ lệ sở hữu 17,84% vốn điều lệ.

Ở chiều ngược lại, VHD của CTCP Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị Vinaconex giảm mạnh nhất nhóm bất động sản với hơn 26,3%. Tuy nhiên, thanh khoản của VHD duy trì ở mức rất thấp. Cổ phiếu này trong tuần vừa qua chỉ giao dịch trong 3 phiên và khối lượng khớp lệnh mỗi phiên cũng chỉ vài trăm đơn vị.

Cổ phiếu NLG của CTCP Đầu tư Nam Long giảm gần 13%. Doanh nghiệp mới đây công bố vừa hoàn tất thủ tục chuyển nhượng 25% vốn điều lệ của Công ty TNHH Paragon Đại Phước. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của Nam Long tại Paragon Đại Phước giảm từ 100% còn 75% vốn điều lệ, tương đương phần vốn góp hiện ở mức hơn 1.258 tỷ đồng. Trước đó, Nam Long có kế hoạch bán 50% cổ phần Paragon Đại Phước và thu về 941 tỷ đồng.

20 cổ phiếu bất động sản giảm giá mạnh nhất trong tuần từ 9 - 13/1.

KDH của CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền cũng biến động tương đối xấu khi giảm gần 6%. VOF Investment Limited, quỹ thành viên thuộc VinaCapital mới thông báo đã bán ra hơn 4,1 triệu cổ phiếu KDH của CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà Khang Điền trên tổng số 10 triệu cổ phiếu đăng ký. Nguyên nhân không bán hết do diễn biến thị trường chưa phù hợp. Thời gian thực hiện giao dịch từ ngày 12/12/2022 đến 10/1/2023, theo phương thức thỏa thuận và khớp lệnh. Trong thông báo cùng ngày, quỹ thuộc VinaCapital đã đăng ký bán nốt gần 5,9 triệu cổ phiếu KDH đang sở hữu (tỷ lệ 0,83%) với mục đích cơ cấu danh mục đầu tư. Nếu thành công, VOF Investment Limited sẽ không còn là cổ đông của Nhà Khang Điền. Giao dịch dự kiến được thực hiện theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận trong khoảng thời gian từ 17/1 đến 15/2/2023.

Tại nhóm cổ phiếu bất động sản vốn hóa lớn, NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va và VHM của CTCP Vinhomes có biến động tích cực khi tăng lần lượt 5,2% và 4,2%.