THACO của tỷ phú Trần Bá Dương và 'bài toán' 3.500ha Sâm Ngọc Linh: Từ dược liệu đến bất động sản sinh thái

Khi nhắc đến Sâm Ngọc Linh, phần lớn câu chuyện lâu nay xoay quanh giá trị dược liệu và bảo tồn nguồn gen. Tuy nhiên, cách tiếp cận của THACO cho thấy một tầng nghĩa khác: quỹ đất, không gian phát triển và mô hình kinh tế sinh thái quy mô lớn - những yếu tố vốn quen thuộc với lĩnh vực bất động sản hơn là nông nghiệp truyền thống.

Tại buổi làm việc với UBND TP. Đà Nẵng chiều 5/2 vừa qua, lãnh đạo THACO đã trình bày kế hoạch đầu tư phát triển Sâm Ngọc Linh và dược liệu với tầm nhìn dài hạn. Trọng tâm không chỉ là trồng sâm, mà là tổ chức lại không gian sản xuất trên diện tích khoảng 3.500ha tại xã Trà Linh - một quỹ đất liền vùng, có phân tầng sinh thái rõ rệt theo độ cao.

Theo đó, 1.500ha ở độ cao trên 1.500m được xác định là "vùng lõi" cho sâm Ngọc Linh trong giai đoạn đầu. Phần diện tích còn lại, khoảng 2.000 ha từ 700-1.500m, được xem là dư địa chiến lược để mở rộng khi công nghệ nhân giống và canh tác đạt độ chín. Cách phân bổ này không khác nhiều so với tư duy quy hoạch bất động sản sinh thái: Xác lập lõi giá trị cao, sau đó phát triển các vành đai chức năng hỗ trợ.

Ở góc độ địa - kinh tế, 3.500ha đất rừng, đất nông nghiệp công nghệ cao không đơn thuần là diện tích trồng trọt. Đó là nền tảng để hình thành một hệ sinh thái đa chức năng, nơi sản xuất dược liệu chỉ là một cấu phần. Các hoạt động nghiên cứu giống, chế biến sâu, logistics, lưu trú cho chuyên gia, thậm chí du lịch sinh thái - dược liệu trong tương lai, đều cần không gian và hạ tầng đi kèm.

THACO AGRI đề xuất nghiên cứu mở rộng khả năng trồng sâm xuống độ cao dưới 1.500m, nhưng vẫn tuân thủ các yêu cầu sinh thái nghiêm ngặt.

Nếu thành công, điều này không chỉ gia tăng diện tích canh tác mà còn mở ra khả năng tái cấu trúc giá trị sử dụng đất: Từ đất rừng thuần túy sang đất sản xuất - nghiên cứu - dịch vụ sinh thái có giá trị cao hơn, song vẫn nằm trong khung phát triển bền vững.

Chính quyền Đà Nẵng đánh giá cao cách tiếp cận bài bản của THACO, bởi dự án không đặt nặng mục tiêu khai thác ngắn hạn. Ngược lại, mô hình này hướng đến sự hài hòa giữa bảo vệ rừng, phát triển kinh tế và nâng cao đời sống người dân địa phương. Đây cũng là điểm giao thoa giữa nông nghiệp công nghệ cao và bất động sản sinh thái - lĩnh vực đòi hỏi tầm nhìn dài hạn và năng lực quản trị lớn.

Thực tế, với một tập đoàn đa ngành như THACO, việc đầu tư vào quỹ đất lớn chưa bao giờ chỉ nhằm một mục tiêu đơn lẻ. Dưới sự dẫn dắt của Trần Bá Dương, THACO đã xây dựng hệ sinh thái công nghiệp - đô thị - logistics gắn chặt với phát triển vùng tại nhiều địa phương. Nông nghiệp, trong đó có Sâm Ngọc Linh, đang được đặt vào mạch chiến lược đó: tạo ra giá trị bền vững từ đất đai, thay vì khai thác ngắn hạn theo chu kỳ thị trường.

Ở tầm nhìn rộng hơn, "bài toán" 3.500ha Sâm Ngọc Linh không chỉ là câu chuyện của một doanh nghiệp hay một loại dược liệu. Đây là phép thử cho khả năng kết hợp giữa bảo tồn tài nguyên, phát triển nông nghiệp công nghệ cao và hình thành bất động sản sinh thái - một hướng đi có thể định hình lại cách Việt Nam khai thác lợi thế tự nhiên trong dài hạn.

Nếu coi sâm là "quốc bảo", thì quỹ đất nuôi dưỡng sâm chính là tài sản chiến lược. Và với THACO của tỷ phú Trần Bá Dương, tài sản đó đang được đặt vào một bài toán lớn hơn: Biến giá trị tự nhiên thành động lực phát triển không gian kinh tế mới, bền vững và có chiều sâu.