Thích
Dự án Khu đô thị Kosy Sông Công được khởi công từ năm 2011 với diện tích khoảng 38,8ha, tọa lạc tại phường Sông Công, tỉnh Thái Nguyên.
Dự án được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương lập quy hoạch và dự án đầu tư từ tháng 11/2010, do Công ty cổ phần Kosy làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 300 tỷ đồng.
Theo Quy hoạch chi tiết 1/500 được tỉnh Thái Nguyên phê duyệt từ tháng 3/2011, dự án khu đô thị Kosy bao gồm các khu chức năng: Khu nhà ở biệt thự, khu nhà ở liên kế, khu thương mại dịch vụ, khu cây xanh và mặt nước cảnh quan, khu công trình công cộng, trường học, nhà trẻ, bãi để xe... Trong đó, nhà liên kế thiết kế hợp khối cao 4 tầng, nhà biệt thự thiết kế dạng song lập cao 3 tầng.
Ghi nhận thời điểm đầu tháng 4/2026, sau 15 năm triển khai, khu đô thị Kosy Sông Công đã có lượng lớn cư dân về ở, xây dựng nhà. Hạ tầng, đường sá tại dự án đã hoàn thiện phần lớn, các ô đất được chia vuông vức, song hầu hết các ngôi nhà được xây dựng rời rạc, không có sự đồng bộ về kiến trúc hay thiết kế.
Theo quảng cáo của chủ đầu tư, khu đô thị Kosy Sông Công được quy hoạch phát triển thành một khu đô thị hoàn chỉnh bao gồm đầy đủ các công trình như: Trung tâm văn hóa, trường học, trung tâm thương mại, công viên cây xanh, trung tâm y tế… xen kẽ với các công trình nhà ở nhằm tạo ra một môi trường sống tiện ích, hoàn hảo và đồng bộ cho cuộc sống của cư dân. Dự án được thiết kế với cảm hứng từ hình ảnh một đô thị đang phát triển, mang đến cho người dân những trải nghiệm tuyệt vời về một môi trường sống hoàn hảo.
Tuy nhiên, diện mạo thực tế của khu đô thị chỉ như một khu dân cư thông thường với những ngôi nhà xây dựng rời rạc, tiện ích nội khu khá ít ỏi.
Khu vực trung tâm của dự án đã hoàn thiện hạ tầng, song phần lớn diện tích vẫn đang là đất trống, cỏ mọc.
Nổi bật nhất tại dự án là hạng mục hồ điều hòa trung tâm đã hoàn thiện.
Tại dự án còn có một trường học đã được xây dựng hoàn thiện là trường mầm non quốc tế Hoa Trạng Nguyên Sông Công.
Ngoài ra, các tiện ích khác tại khu đô thị được nêu trong quy hoạch hay quảng cáo của chủ đầu tư như trung tâm thương mại, trung tâm y tế, bãi để xe... vẫn chưa được xây dựng.
Trong khi đó, nhiều đoạn vỉa hè đã mọc đầy cỏ dại, hạng mục hạ tầng tại nhiều vị trí chưa được thi công hoàn chỉnh, lộ ra các đường ống chưa được đấu nối.
Đất đá, vật liệu xây dựng nằm ngổn ngang ở nhiều vị trí tại dự án.
Một ngôi nhà có số tầng vượt quy hoạch tại dự án.
Khảo sát trên các trang mua bán bất động sản, giá đất nền chuyển nhượng tại khu đô thị Kosy Sông Công đang dao động từ 10 - 17 triệu đồng/m2. Mức giá này thấp hơn đáng kể giá thứ cấp các dự án khác trong khu vực như khu đô thị Cầu Trúc Sông Công (15 - 20 triệu đồng/m2), dự án Danko Avenue, phường Bách Quang (17 - 19 triệu đồng/m2).
Liên quan đến dự án Khu đô thị Kosy Sông Công, hồi tháng 12/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Vương Quốc Tuấn đã yêu cầu cơ quan chức năng rà soát kỹ lưỡng trước phản ánh của một số hộ dân về việc đã thực hiện ký hợp đồng đặt cọc và nộp tiền mua đất tại dự án này từ năm 2018 nhưng vẫn chưa được chủ đầu tư bàn giao đất trên thực địa.
Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên cũng chỉ đạo, đối với những lô đất đang chờ UBND tỉnh phê duyệt, ngay sau khi có quyết định chính thức, doanh nghiệp phải khẩn trương thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, hoàn thành trong quý I/2026. Đối với các diện tích còn lại đang chờ quyết định của Trung ương, phường Sông Công phối hợp chặt chẽ với Công ty cổ phần Kosy triển khai các phần việc liên quan, đồng thời tham mưu, đề xuất các nội dung tiếp theo đúng quy định.
Ngày 12/12/2025, tại buổi làm việc do Sở Tài chính chủ trì nhằm xác minh các phản ánh của người dân cũng như làm rõ một số nội dung về tình hình, tiến độ 2 dự án của Công ty cổ phần Kosy trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên, đại diện Công ty cổ phần Kosy cũng thừa nhận đã không đảm bảo tiến độ dự án, làm ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của khách hàng, quá trình thực hiện dự án gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, vướng mắc về pháp lý. Trước đó, năm 2021, dự án khu đô thị Kosy Sông Công đã bị Thanh tra Chính phủ điểm tên về việc giao đất thực hiện xây dựng khu dân cư nhưng không thông qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án. Dự án sau đó phải tạm dừng thi công một thời gian dài.
