Thích
Nộp tiền từ năm 2018 vẫn mòn mỏi chờ đất tại dự án Kosy Sông Công
Phản ánh tại buổi tiếp công dân, một số hộ dân liên quan đến dự án Khu đô thị Kosy Sông Công cho biết đã thực hiện ký hợp đồng đặt cọc và nộp tiền mua đất tại dự án này từ năm 2018. Tuy nhiên, sau 7 năm chờ đợi, đến nay các hộ dân vẫn chưa được chủ đầu tư bàn giao đất trên thực địa.
Các hộ dân đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên chỉ đạo rà soát toàn diện việc triển khai dự án, xem xét việc gia hạn tiến độ và làm rõ trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp đối với Nhà nước.
Dự án Kosy Sông Công. (Ảnh: Phan Anh)
Trước phản ánh này, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Vương Quốc Tuấn yêu cầu các cơ quan chức năng rà soát kỹ lưỡng. Đối với những lô đất đang chờ UBND tỉnh phê duyệt, ngay sau khi có quyết định chính thức, doanh nghiệp phải khẩn trương thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, hoàn thành trong quý I/2026.
Đối với các diện tích còn lại đang chờ quyết định của Trung ương, Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo phường Sông Công phối hợp chặt chẽ với Công ty cổ phần Kosy triển khai các phần việc liên quan, đồng thời tham mưu, đề xuất các nội dung tiếp theo đúng quy định.
Nộp 95% tiền mua nhưng chưa được giao đất tại dự án Kosy City Beat
Tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên cũng trực tiếp xem xét, chỉ đạo giải quyết kiến nghị của đại diện nhóm công dân liên quan đến Dự án Khu đô thị số 11, phường Gia Sàng (tên thương mại Kosy City Beat Thái Nguyên).
Các hộ dân này cho biết dù đã nộp đến 95% giá trị hợp đồng mua đất cho Công ty Cổ phần Kosy từ năm 2021 nhưng đến nay vẫn chưa được bàn giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án. Các hộ dân đề nghị doanh nghiệp công khai tiến độ dự án, các cơ quan liên quan khẩn trương thực hiện trách nhiệm theo thẩm quyền.
Dự án Khu đô thị Kosy Beat Gia Sàng. (Ảnh: Mạnh Nghịnh)
Về vụ việc này, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Vương Quốc Tuấn yêu cầu Công ty cổ phần Kosy phải thành lập Văn phòng đại diện có địa chỉ rõ ràng để giao dịch và tiếp nhận phản ánh của công dân; đồng thời giao Sở Xây dựng phối hợp với địa phương phân loại đất đã giao dịch. Đối với các hộ đủ điều kiện, doanh nghiệp phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ, đảm bảo minh bạch.
Ngoài ra, Chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu Sở Xây dựng rà soát tất cả các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh, công bố công khai các dự án đủ điều kiện giao dịch để người dân biết. Công ty phải có cam kết cụ thể về mặt tiến độ; phối hợp với các đơn vị, địa phương đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, nhất là các dự án nhà ở xã hội, nhằm sớm giải quyết kiến nghị cho công dân, đảm bảo hài hòa quyền lợi của nhà đầu tư và công dân.
Chủ đầu tư thừa nhận dự án không đảm bảo tiến độ
Trước đó, tại buổi làm việc với Sở Tài chính về tình hình triển khai 2 dự án đô thị của Công ty Cổ phần Kosy trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên, đại diện Công ty Kosy đã thừa nhận quá trình thực hiện dự án không đảm bảo tiến độ, làm ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của khách hàng.
Theo đại diện chủ đầu tư, dự án Khu đô thị Kosy Sông Công có quy mô trên 38ha, đã giải phóng mặt bằng được khoảng 15,9ha, tương đương 41% tổng diện tích. Chủ đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền giao 10,2ha đất, phần diện tích còn lại chưa được giao do còn vướng mắc.
Đối với phần diện tích đã được giao, đến nay chủ đầu tư cơ bản thực hiện xong hạ tầng kỹ thuật, trong đó 243 lô đất đã được cấp giấy chứng nhận cho chủ đầu tư, 227 lô đủ điều kiện chủ đầu tư đã thực hiện việc chuyển nhượng cho khách hàng. Số còn lại khoảng 60 lô đất, chủ đầu tư chưa thực hiện xong các thủ tục để có thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.
Khó khăn lớn nhất hiện nay là Dự án Khu đô thị Kosy Sông Công đã hết thời gian thực hiện từ năm 2021, vì bị tạm dừng sau khi có kết luận của Thanh tra Chính Phủ, đến nay chưa tiếp tục được gia hạn.
Còn đối với Dự án Khu đô thị Kosy City Beat Gia Sàng có tổng diện tích 20ha, chủ đầu tư đã giải phóng mặt bằng được khoảng 14,6ha và đã được Nhà nước giao đất khoảng 14,2ha. Sau khi được UBND tỉnh Thái Nguyên gia hạn, thời gian thực hiện Dự án đến ngày 30/4/2027, khó khăn hiện nay chủ yếu ở khâu giải phóng mặt bằng.
Vị đại diện Công ty Kosy cũng cho biết, cả 2 dự án hiện nay đều rất khó khăn trong giải phóng mặt bằng, ngoài ra tại Dự án Khu đô thị Kosy Sông Công còn có thêm vướng mắc về thủ tục pháp lý. Chủ đầu tư cam kết sau khi được tháo gỡ khó khăn sẽ tích cực phối hợp với chính quyền địa phương, các sở, ban, ngành có liên quan để đẩy nhanh tiến độ cũng như thực hiện đầy đủ các cam kết với khách hàng về tiến độ bàn giao đất.
Phát biểu tại buổi làm việc, lãnh đạo Sở Tài chính yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện các thủ tục đối với các lô đất ở cả 2 dự án đã đủ điều kiện theo quy định của pháp luật để tiến hành chuyển nhượng cho khách hàng hoàn thành trước Tết Nguyên đán.
Cùng với đó, chủ đầu tư khẩn trương chuẩn bị các điều kiện về nguồn lực, thủ tục để sau khi khó khăn về thủ tục pháp lý được tháo gỡ, tiến hành ngay các nội dung để đẩy nhanh tiến độ và hoàn thành toàn bộ Dự án Khu đô thị Kosy Sông Công như đã cam kết./.
