Thích
UBND tỉnh Thái Nguyên vừa ban hành Quyết định số 2355/QĐ-UBND phê duyệt thông tin dự án và bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Đồng Tiến tại phường Vạn Xuân.
Dự án có tổng diện tích khoảng 12,18ha với mục tiêu cụ thể hóa quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, xây dựng một khu đô thị mới văn minh, hiện đại, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đồng thời góp phần tăng quỹ nhà ở và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
Một góc phường Vạn Xuân, tỉnh Thái Nguyên. Ảnh: Trọng Hiếu
Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án là gần 1.558 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án gần 1.463 tỷ đồng và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng dự kiến gần 94,93 tỷ đồng. Về cơ cấu sử dụng đất và sản phẩm, dự án dành hơn 6,32ha cho đất ở, bao gồm 3,94ha đất ở mới thấp tầng (xây thô hoàn thiện mặt ngoài các nhà ở có chiều cao 3 tầng với mật độ xây dựng 80%) và 2,31ha đất để phát triển nhà ở xã hội (xây dựng công trình cao 6 tầng) và hơn 696m2 đất ở tái định cư.
Bên cạnh đó, dự án còn bố trí 2.344m2 đất thương mại dịch vụ để xây dựng trung tâm thương mại cao 3 tầng, 9.384m2 đất cây xanh (mật độ xây dựng 5%, cao 1 tầng), 3.688m2 đất giáo dục tại ô GD-02 (cao 3 tầng), hơn 1.004m2 đất công cộng (bao gồm nhà văn hóa và trạm y tế), gần 4.155m2 đất hạ tầng kỹ thuật và hơn 3,79 ha đất giao thông.
Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án được quy định là 48 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. Sau khi hoàn thành hạ tầng, nhà đầu tư được giữ lại đầu tư, kinh doanh đối với phần nhà ở thương mại xây thô, công trình thương mại dịch vụ và nhà ở xã hội; đồng thời có trách nhiệm bàn giao lại cho địa phương quản lý toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đất cây xanh, giao thông, giáo dục, công cộng và quỹ đất ở tái định cư.
Về công tác tổ chức lựa chọn nhà đầu tư, UBND tỉnh Thái Nguyên giao UBND phường Vạn Xuân làm Bên mời thầu, chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác của số liệu và tổ chức đăng tải thông tin lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Dự án sẽ tiến hành đấu thầu rộng rãi quốc tế theo phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ, bắt đầu triển khai từ Quý III/2026.
Chủ tịch UBND phường Vạn Xuân được ủy quyền phê duyệt hồ sơ mời thầu. Lộ trình các bước đấu thầu được lập chi tiết với tổng thời gian dự kiến 145 ngày, bao gồm 30 ngày lập hồ sơ mời thầu kể từ khi có giá trị tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách nhà nước, 15 ngày thẩm định, 5 ngày phê duyệt hồ sơ, 60 ngày cho nhà đầu tư chuẩn bị và nộp hồ sơ dự thầu, 20 ngày đánh giá hồ sơ, 10 ngày thẩm định kết quả và 5 ngày cuối cùng để phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
Ngoài ra, văn bản cũng lưu ý trường hợp dự án có nhu cầu bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, Sở Xây dựng sẽ phải lấy ý kiến từ Bộ Quốc phòng và Bộ Công an nhằm bảo đảm các yêu cầu về quốc phòng, an ninh theo quy định pháp luật hiện hành.
