Thích
Theo Quyết định số 2089/QĐ-UBND, Dự án Khu đô thị sinh thái hồ Ghềnh Chè có diện tích khoảng 263,96ha, tổng vốn đầu tư sơ bộ 6.097 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án khoảng 4.999,4 tỷ đồng và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng 1.097,6 tỷ đồng.
Dự án hướng tới xây dựng một khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng đa chức năng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, đồng thời bổ sung nguồn cung nhà ở và tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội khu vực hồ Ghềnh Chè.
Một góc tỉnh Thái Nguyên. (Ảnh: Trọng Hiếu)
Theo quy hoạch, chủ đầu tư sẽ xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trên khoảng 26ha, phát triển khu nhà ở thấp tầng với tổng diện tích khoảng 9,13ha, gồm các dãy liền kề và biệt thự xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Bên cạnh đó là khu thương mại, dịch vụ và du lịch rộng khoảng 7,22ha, đồng thời đầu tư nhà máy cấp nước công suất 8.500m3/ngày đêm và thực hiện cải tạo, sửa chữa đập hồ Ghềnh Chè nhằm bảo đảm vận hành an toàn công trình.
Toàn bộ khu đất hiện có diện tích gần 264ha, trong đó chủ yếu là đất nông nghiệp, đất ở, đất giao thông, mặt nước và rừng sản xuất; thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tiến độ thực hiện 60 tháng kể từ ngày được giao hoặc cho thuê đất.
Song song với đó, tại Quyết định số 2090/QĐ-UBND, UBND tỉnh Thái Nguyên cũng phê duyệt thông tin dự án Khu phức hợp đô thị sinh thái, thể thao hồ Ghềnh Chè với diện tích khoảng 229,78ha và tổng vốn đầu tư sơ bộ 6.746 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án khoảng 5.870,6 tỷ đồng, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 875,4 tỷ đồng.
Khác với dự án đô thị sinh thái, dự án này được định hướng phát triển thành khu đô thị tích hợp các chức năng thể thao, sân golf, thương mại, du lịch nghỉ dưỡng và nhà ở.
Theo quy hoạch, nhà đầu tư sẽ xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng trên toàn bộ diện tích dự án, phát triển khu nhà ở thấp tầng khoảng 9,2ha, khu thương mại dịch vụ khoảng 18,63ha cùng hạng mục sân golf rộng khoảng 58,45ha. Riêng sân golf phải hoàn thành trong thời gian không quá 36 tháng kể từ ngày được giao hoặc thuê đất, trong khi toàn bộ dự án có thời gian thực hiện 60 tháng.
Hai dự án đều áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế, phương thức một giai đoạn, một túi hồ sơ, do UBND xã Tân Cương làm bên mời thầu. Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư dự kiến từ quý III/2026.
Theo phương án được phê duyệt, các nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các sản phẩm nhà ở, thương mại dịch vụ, du lịch và sân golf (đối với dự án khu phức hợp) sau khi hoàn thành đầu tư. Trong khi đó, toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, giao thông, công trình công cộng, quỹ đất tái định cư và các hạng mục hạ tầng xã hội sẽ được bàn giao cho địa phương quản lý theo quy định.
Đáng chú ý, cả hai dự án không bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án. Thay vào đó, nhà đầu tư sẽ thực hiện nghĩa vụ đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật để phục vụ phát triển nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.
Hai dự án có tổng quy mô gần 494ha quanh hồ Ghềnh Chè được kỳ vọng sẽ hình thành một quần thể đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và thể thao quy mô lớn của Thái Nguyên, góp phần khai thác hiệu quả tiềm năng cảnh quan hồ Ghềnh Chè, thúc đẩy phát triển du lịch, dịch vụ và mở rộng không gian đô thị trong giai đoạn tới.
