Quyết định nêu rõ, chấp thuận Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng bất động sản Landmark - Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển du lịch Bến Thành - Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng Việt Nam Agrico là nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới số 01, thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2123/QĐ-UBND ngày 26/5/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa.
Dự án có tổng chi phí thực hiện sơ bộ hơn 4.939 tỷ đồng, bao gồm vốn góp của nhà đầu tư là 744 tỷ đồng và vốn huy động là hơn 4.195 tỷ đồng.
Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn thực hiện dự án. (Ảnh chụp màn hình)
Về tiến độ thực hiện dự án, xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành không quá 5 năm. Trong đó, việc thực hiện hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án, hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án là 18 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư; hoàn thành đầu tư xây dựng dự án từ tháng thứ 19 đến tháng thứ 54; hoàn thành dự án đưa vào sử dụng, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và quyết toán dự án theo quy định từ tháng thứ 55 đến tháng thứ 60.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất).
Để đảm bảo tổ chức thực hiện hiệu quả Quyết định, UBND tỉnh Thanh Hoá yêu cầu nhà đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền; chịu trách nhiệm bố trí đủ vốn chủ sở hữu và vốn vay để bảo đảm thực hiện dự án theo đúng như cam kết (bao gồm cả cam kết ứng đủ vốn để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền). Khi kinh doanh bất động sản, căn cứ vốn chủ sở hữu, phương án đầu tư, kinh doanh quyết định việc vay tại tổ chức tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp cũng như tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp phải bảo đảm tuân thủ quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, tại Điều 5 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ; đồng thời, phải đảm bảo các quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định Luật Nhà ở năm 2023 và quy định của pháp luật có liên quan; chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật và mọi thiệt hại phát sinh trong trường hợp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng thủ tục quy định tại Luật Đầu tư, Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ và pháp luật có liên quan.
Đồng thời, nhà đầu tư cũng được giao triển khai thực hiện dự án theo đúng chủ trương đầu tư được chấp thuận, quy định tại quyết định này và các quy định có liên quan của pháp luật; thực hiện theo Văn bản thỏa thuận ngày 08/6/2024 về việc hợp tác thực hiện dự án giữa Công ty cổ phần đầu tư xây dựng bất động sản Landmark (đại diện Liên danh nhà đầu tư) và Công ty cổ phần tập đoàn xây dựng Hòa Bình; thực hiện các thủ tục bảo đảm thực hiện dự án theo quy định; khẩn trương hoàn thành hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, thỏa thuận đảm bảo theo quy định của pháp luật; chỉ được triển khai thi công xây dựng dự án sau khi hoàn thành đầy đủ các hồ sơ, thủ tục theo quy định; định kỳ hàng quý, hàng năm, báo cáo cơ quan đăng ký đầu tư và cơ quan thống kê trên địa bàn về tình hình thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 72 Luật Đầu tư năm 2020; thực hiện các nghĩa vụ, trách nhiệm và cam kết khác đúng theo quy định của pháp luật và chủ trương đầu tư của dự án đã được phê duyệt.
Cũng tại Quyết định, UBND tỉnh Thanh Hoá chỉ đạo UBND cấp huyện nơi thực hiện dự án khẩn trương rà soát khu đất thực hiện dự án, trường hợp có tài sản công, báo cáo cấp có thẩm quyền xử lý đúng theo quy định pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; xây dựng kế hoạch cụ thể về công tác bồi thường GPMB; ký cam kết tiến độ, mốc thời gian hoàn thành GPMB với nhà đầu tư để tổ chức triển khai thực hiện công tác bồi thường GPMB đảm bảo theo tiến độ thực hiện dự án và quy định hiện hành của pháp luật; kiểm tra, giám sát việc triển khai thực hiện dự án của nhà đầu tư, báo cáo UBND tỉnh tiến độ thực hiện dự án hàng quý, hàng năm theo quy định; trường hợp trong thực hiện có khó khăn, vướng mắc, báo cáo UBND tỉnh để xem xét, giải quyết theo quy định; thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật.
Đối với Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND tỉnh yêu cầu tập trung hướng dẫn, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện bảo đảm thực hiện dự án theo đúng quy định của Luật Đầu tư và các quy định khác có liên quan, thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật.
Sở Tài nguyên và Môi trường cũng nhận nhiệm vụ hướng dẫn, đôn đốc nhà đầu tư thủ tục về đất đai, môi trường và các thủ tục khác có liên quan theo quy định của pháp luật; kiểm tra, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật đất đai đối với Liên danh Công ty cổ phần đầu tư xây dựng bất động sản Landmark - Công ty cổ phần đầu tư và phát triển du lịch Bến Thành - Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Việt Nam Agrico khi thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; thực hiện thủ tục giao đất, tính giá đất cho nhà đầu tư theo quy định của pháp luật; thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra các điều kiện theo quy định của pháp luật khi nhà đầu tư kinh doanh bất động sản và làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và quy định pháp luật có liên quan; hướng dẫn, đôn đốc nhà đầu tư các thủ tục về xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và thủ tục khác có liên quan theo quy định của pháp luật; thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật.
Các sở, ngành, đơn vị có liên quan căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ của đơn vị có trách nhiệm hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra, giám sát việc triển khai thực hiện dự án của nhà đầu tư và thực hiện các nội dung có liên quan đến lĩnh vực quản lý theo đúng quy định hiện hành của nhà nước./.
