UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành văn bản số 1256/QĐ-KTTC gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp và UBND TP Thanh Hóa về việc “Khẩn trương hoàn thiện quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất” Khu dân cư Đông Tân, TP Thanh Hóa của Công ty TNHH MTV xây dựng thương mại Thái Bảo (Công ty Thái Bảo).
Trước đó, UBND tỉnh nhận được Tờ trình số 1002/TTr-STNMT ngày 15/11/2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc huỷ Quyết định số 2271/QĐ-UBND ngày 28/6/2022 của UBND tỉnh về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư phường Đông Tân, TP Thanh Hoa thuộc Mặt bằng quy hoạch số 8315/QĐ-UBND ngày 17/8/2017.
Sau khi nhận được văn bản trên, tại hội nghị ngày 30/01/2023, trên cơ sở ý kiến của các Phó Chủ tịch UBND tỉnh; Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp, UBND TP Thanh Hóa và các ngành, đơn vị có liên quan (nếu cần thiết), khẩn trương rà soát, hoàn thiện quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư phường Đông Tân, TP Thanh Hoá đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật; đề xuất, báo cáo UBND tỉnh.
Được biết, Dự án Khu dân cư phường Đông Tân, TP. Thanh Hóa, thuộc MBQH số 8315/QĐ-UBND ngày 17/8/2017 được UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3003/QĐ-UBND ngày 9/8/2021. Dự án có tổng diện tích sử dụng đất dự án khoảng 8.163m2. Đơn vị trúng đấu giá với số tiền hơn 130 tỷ đồng là Công ty Thái Bảo, có địa chỉ phố 9, phường Thiệu Khánh TP Thanh Hóa.
Theo quyết định, bắt buộc sau khi chủ đầu tư trúng đấu giá phải xây dựng phần thô, hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở liền kề, gồm 100 lô đất, từ A1 đến A22; từ B1 đến B22; từ C1 đến C46; từ D1 đến D10. Dự kiến dự án sẽ khởi công xây dựng Quý IV/2021, hoàn thành Quý IV/2024.
Như hạch toán của Chi cục Thuế khu vực TP Thanh Hoá - Đông Sơn, số tiền sử dụng đất mà Công ty Thái Bảo phải nộp của dự án Khu dân cư Đông Tân là 130.345.678.900 đồng. Căn cứ quy định tại điểm b, Khoản 14, Điều 1 Quyết định số 4465/QĐ-UBND ngày 8/11/2021 và Khoản 5 Điều 2, Quyết định 2271/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa thì đến hết ngày 30/7/2022, Công ty Thái Bảo phải nộp 50% tiền sử dụng đất (tương ứng 65.172.839.450 đồng) vào ngân sách Nhà nước.
Tuy nhiên, theo Chi cục Thuế khu vực TP Thanh Hoá – Đông Sơn, đến hết ngày 30/7/2022, Công ty Thái Bảo mới chỉ nộp 54.395.262.900 đồng (gồm cả tiền đặt cọc) vào ngân sách Nhà nước. Tiếp đó, ngày 3/10/2022, Chi Cục Thuế khu vực TP Thanh Hoá - Đông Sơn tiếp tục có Công văn số 11331/CCT-TTTBTK về việc thông báo người trúng đấu giá quyền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất không đủ theo thông báo của cơ quan thuế.
Thời hạn nộp tiền sử dụng đất đợt 2 (đến hết ngày 28/9/2022), Công ty Thái Bảo mới nộp tiền sử dụng đất đợt 1 và đợt 2 với số tiền (bao gồm cả tiền đặt cọc) là 55.895.262.900 đồng/130.345.678.900 đồng.
Căn cứ các quy định của pháp luật, Sở Tài nguyên và Môi trường kiến nghị UBND tỉnh Thanh Hóa hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá khu đất trên.
Cũng liên quan đến việc đề nghị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, cuối năm 2022, Chi cục Thuế khu vực TP Thanh Hoá - Đông Sơn thuộc Cục thuế tỉnh Thanh Hoá đã có văn bản gửi cơ quan chức năng thực hiện các bước xử lý tiếp theo sau khi người trúng đấu giá Khu dân cư Bắc cầu Sâng, phường Nam Ngạn (TP Thanh Hoá) do không nộp đủ số tiền sử dụng đất.
Cụ thể, ngày 9/9/2022, UBND tỉnh Thanh Hoá đã có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư Bắc cầu Sâng, phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hoá cho Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Hoàng Gia Group TH.
Căn cứ việc hạch toán số thu tiền sử dụng đất dự án, ngày 4/10/2022, Chi cục Thuế khu vực TP Thanh Hoá - Đông Sơn đã ban hành thông báo nộp số tiền về tiền sử dụng đất. Số tiền sử dụng đất công ty phải nộp ngân sách nhà nước là gần 68 tỷ đồng.
Theo thông báo của cơ quan thuế, đến hết ngày 13/12/2022 là hết thời hạn nộp tiền sử dụng đất đợt 2, Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Hoàng Gia Group TH phải nộp 50% vào ngân sách nhà nước cho dự án trúng đấu giá quyền sử dụng đất Khu dân cư Bắc cầu Sâng là gần 34 tỷ đồng.
Tuy nhiên, đến hết ngày 13/12/2022, Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Hoàng Gia Group TH nộp không đủ tiền sử dụng đất (đợt 2) theo thông báo của Chi cục Thuế khu vực TP Thanh Hoá- Đông Sơn. Số tiền đã nộp của công ty (bao gồm cả tiền đặt cọc) đến ngày 14/12/2022 là gần 39 tỷ đồng.
Theo đó, Chi cục Thuế khu vực TP Thanh Hoá - Đông Sơn đã có báo cáo, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá, UBND TP Thanh Hoá thực hiện các bước tiếp theo theo quy định./.
