Thanh Hoá: Dự án khu dân cư gần 1.900 tỷ đồng được chấp thuận chủ trương đầu tư

Viết Huy hoanghuy1089@gmail.com

Thứ Sáu, 01/04/2022 - 09:58

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư trung tâm và phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá dự án khu dân cư tại phường Đông Tân, thành phố Thanh Hóa.

Có thể bạn quan tâm

Bất động sản Thanh Hóa tiếp tục tăng giá, cảnh báo "sập bẫy" Thanh Hóa sắp có thêm hai dự án đô thị hơn nghìn tỷ đồng Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch chi tiết và tìm nhà đầu tư cho loạt dự án nghìn tỷ Nhà máy lọc hóa dầu Nghi Sơn gặp khó khăn, thu ngân sách của Thanh Hóa có ảnh hưởng gì không?

Khu dân cư trung tâm phường Đông Tân, thành phố Thanh Hóa có quy mô 22,5ha. Về phạm vi ranh giới, phía Đông Bắc dự án giáp khu dân cư thôn Tân Lê và Tân Lợi; phía Đông Nam giáp Trường mầm non (tại lô đất MN1) và cửa hàng doanh nghiệp Ngọc Hiệp (tại lô đất TMHH3); phía Tây Bắc giáp thị trấn Rừng Thông; phía Tây Nam giáp Quốc lộ 47 (đoạn cải dịch).

Dự án sẽ bao gồm 556 căn nhà ở thương mại (gồm 520 căn liền kề, 36 căn biệt thự được xây thô và hoàn thiện mặt trước) và 499 căn nhà ở xã hội (được xây dựng hoàn thiện). Quỹ đất dành cho nhà ở xã hội là 18.501,7 m2. Quy mô dân số ước tính khoảng 3.610 người.

Vốn đầu tư của dự án khoảng 1.840 tỷ đồng, trong đó, chi phí chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án là 84,36 tỷ đồng.

Mục tiêu dự án nhằm hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa của thành phố Thanh Hóa; hình thành khu dân cư mới, tạo quỹ đất thương mại, nhà ở xã hội cho người dân trong khu vực; đồng thời, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật về đất đai. Tiến độ thực hiện dự án sẽ không quá 05 năm kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực, dự kiến: từ quý II/2022 đến quý I/2027.

Chấp thuận chủ trương dự án khu dân cư mới và phê duyệt giá khởi điểm đấu giá dự án khu dân cư tại Phường Đông Tân — Thanh Hoá vừa có quyết định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư trung tâm p. Đông Tân (ảnh minh họa).

Đồng thời, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư tại phường Đông Tân, thành phố Thanh Hóa.

Theo đó, khu đất dự án trên thuộc mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư tái định cư tại phường Đông Tân, thành phố Thanh Hóa được phê duyệt tại Quyết định số 8315/QĐ-UBND ngày 17/8/2017 của UBND thành phố Thanh Hóa, ranh giới cụ thể như sau: Phía Bắc giáp đường Đại lộ Đông Tây; Phía Nam giáp đất cây xanh và đất giáo dục (theo quy hoạch); Phía Đông giáp đường Trần Hưng Đạo (theo quy hoạch); Phía Tây giáp đất cây xanh và khu dân cư mới (theo quy hoạch).

Khu đất có tổng diện tích thực hiện đấu giá là 8.163,2m2 (bao gồm 100 lô đất ở liền kề ký hiệu từ A1 đến A22; từ B1 đến B22; từ C1 đến C46; từ D1 đến D10) với loại hình đất ở tại đô thị.

Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất với thời hạn sử dụng 50 năm, tính từ ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Trong đó, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Theo đó, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng 8.163,2 m² đất của dự án là gần 128 tỷ đồng, tương đương khoảng 15,6 triệu đồng/m2.

Hiện, khu đất đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hoàn thành các hạng mục công trình theo thiết kế được phê duyệt.

Cũng theo quyết định, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất nêu trên có hiệu lực trong thời gian 6 tháng kể từ ngày phê duyệt và được xác định cho mục đích, chỉ tiêu sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư tái định cư xã Đông Tân, thành phố Thanh Hóa phục vụ giải phóng mặt bằng đường vành đai Đông Tây, thành phố Thanh Hóa.