Theo đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm vừa ký ban hành Quyết định số 1759/QĐ-UBND ngày 3/5/2024, về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị số 13 (DT - 13), Khu kinh tế Nghi Sơn.
Quyết định số 1759/QĐ-UBND, về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị số 13 (DT - 13), Khu kinh tế Nghi Sơn.
Phạm vi nghiên cứu quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Nghi Sơn, thị xã Nghi Sơn. Ranh giới được giới hạn như sau: Phía Bắc, phía Nam, phía Đông giáp biển Đông; phía Tây giáp đường Đông Tây 4 đi cảng Nghi Sơn.
UBND tỉnh Thanh Hoá cho biết, quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 390ha, trong đó, phần diện tích lập đồ án quy hoạch khoảng 77,4ha; còn lại là phần cập nhật các dự án, đồi núi cao trong khu vực.
Khu đô thị số 13 có tính chất và chức năng gắn với các hoạt động phát triển kinh tế biển, bao gồm các chức năng như: Khu dân cư đô thị, khu công cộng, dịch vụ thương mại, dịch vụ du lịch, nuôi trồng thủy sản và dịch vụ hậu cần nghề cá.
Quy mô dân số dự báo khoảng 12.000 người, trong đó, dân cư hiện hữu khoảng 9.478 người (40% dân số được tính toán cho nhu cầu giãn dân khoảng 3.800 người); dân cư phát triển mới khoảng 1.622 người, dân số quy đổi khoảng 900 người.
Chỉ tiêu về đất đai, đất đơn vị ở hiện trạng (dân số sau khi tính toán nhu cầu giãn dân là 5.578 người): tổng diện tích 21,23ha. Đất đơn vị ở mới (dân số 5.522 người với 1.622 dân số phát triển mới, 3.800 người tính toán cho nhu cầu giãn dân và 100 người dân cư tái định cư): tổng diện tích 13,54ha, trong đó đất nhóm nhà ở mới 7,10ha; đất tái định cư 0,38ha; đất công cộng đơn vị ở 3,26ha.
Đất cây xanh đơn vị ở (dân số toàn khu 12.000 người bao gồm cả dân số quy đổi là 900 người) là 2,80ha (đạt chỉ tiêu: 2,33m2/người). Đất nhóm nhà ở mới (quy hoạch dài hạn) 5,81ha. Các chỉ tiêu đất công cộng đạt được trong đơn vị ở: đất giáo dục 1,95ha; đất y tế 0,1ha; đất thương mại (chợ) 0,34ha...
Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật giao thông: Tỷ lệ đất giao thông và giao thông tĩnh trong đất xây dựng đô thị, tính đến đường phân khu vực là 19,39%. Về cấp điện, điện sinh hoạt 2100 KWh/người/năm; điện cho hoạt động dịch vụ thương mại khoảng 40% điện sinh hoạt. Về cấp nước, nước sinh hoạt 180 lít/người/ngày đêm. Tỷ lệ dân được cấp nước đạt 100%. Về thoát nước, nước mưa và nước thải riêng biệt.
Cơ cấu sử dụng đất có tổng diện tích đất lập quy hoạch khoảng 390,34ha, trong đó, đất quy hoạch ngắn hạn 384,53ha (chiếm 98,51%) gồm: Đất dân dụng 51,78ha, đất ngoài dân dụng 77,86ha, đất khác 254,55ha; riêng đất quy hoạch dài hạn 5,81ha (chiếm 1,49%, là đất đơn vị ở mới).
Khu đô thị số 13 tại Khu kinh tế Nghi Sơn là khu đô thị gắn với hoạt động kinh tế biển. (Ảnh minh hoạ)
UBND tỉnh Thanh Hóa giao Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các KCN có trách nhiệm hoàn chỉnh, xuất bản hồ sơ đồ án quy hoạch được duyệt theo quy định; bàn giao hồ sơ, tài liệu đồ án cho cơ quan quản lý về quy hoạch đô thị, cơ quan quản lý đất đai các cấp để lưu giữ, quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt. Tổ chức công bố rộng rãi nội dung quy hoạch được duyệt.
Giao UBND thị xã Nghi Sơn có trách nhiệm chỉ đạo chính quyền địa phương quản lý chặt chẽ quỹ đất quy hoạch đô thị, quản lý việc xây dựng theo quy hoạch. Rà soát, điều chỉnh các quy hoạch có liên quan được giao, bảo đảm thống nhất, đồng bộ với quy hoạch phân khu đô thị được duyệt. Lập kế hoạch, chương trình, dự án ưu tiên đầu tư hàng năm và dài hạn, xác định các biện pháp thực hiện quy hoạch đô thị.
Giao Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa đăng tải nội dung phê duyệt quy hoạch trên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam, chậm nhất là 15 ngày, kể từ ngày có quyết định phê duyệt. Đồng thời giao Sở Xây dựng và các ngành chức năng liên quan theo chức năng nhiệm vụ cụ thể của mình có trách nhiệm hướng dẫn, quản lý thực hiện theo đúng quy hoạch và quy định hiện hành của pháp luật./.
