Đầu tiên, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hoá vừa công bố danh mục dự án kêu gọi nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án Khu dân cư mới với số vốn đầu tư hơn 339 tỷ đồng tại xã Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hoá.
Dự án Khu dân cư mới tại xã Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hoá có có diện tích sử dụng đất 108.984,2m² được chấp thuận chủ trương đầu tư vào hồi cuối tháng 8/2022.
Dự án đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới tại xã Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2920/QĐ-UBND ngày 3/8/2021; hình thành khu dân cư mới đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phục vụ nhu cầu về nhà ở, đất ở và nhu cầu khác cho người dân trong khu vực và vùng lân cận; tăng nguồn thu cho ngân sách, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Quy mô dự án đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới tại xã Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2920/QĐ-UBND ngày 3/8/2021, cụ thể: Đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật với quy mô diện tích đất khoảng 108.984,2m² (san nền, đường giao thông, bãi đỗ xe, cấp - thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh, phòng cháy chữa cháy...).
Đầu tư xây dựng hoàn thiện các công trình hạ tầng xã hội, gồm: nhà văn hóa, trường mầm non - Đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước 122 công trình nhà ở (bao gồm: 115 nhà ở liền kề; 7 nhà ở biệt thự) theo Công văn số 5043/UBNDCN ngày 13/4/2022 của UBND tỉnh. Quy mô dân số khoảng 2.000 người. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở: Nhà xây thô, hoàn thiện mặt trước: gồm 115 căn nhà ở liền kề; 7 căn nhà ở biệt thự. Đất ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền: gồm 113 lô đất ở liền kề; 29 lô đất ở biệt thự. Vốn đầu tư của dự án sơ bộ khoảng 339,75 tỷ đồng.
Trong đó: Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 326,85 tỷ đồng. Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án 12,89 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án không quá 3 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư); dự kiến từ Quý IV/2022 đến Quý IV/2025).
Sau khi nhà đầu tư hoàn thành toàn bộ phần xây thô và hoàn thiện mặt trước đối với 122 lô đất ở nằm tại mặt tiền các tuyến đường và hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, nhà đầu tư mới được quyền kinh doanh, khai thác theo các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai và các quy định của pháp luật có liên quan. Các nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án đăng ký hồ sơ đến hết ngày 30/12/2022.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định số 4163/QĐ-UBND về việc phê duyệt bổ sung, điều chỉnh và đưa ra khỏi danh mục một số dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh. Theo đó, có 270 dự án được đưa ra khỏi danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất với tổng diện tích đất theo quy hoạch là 571,65ha. Tổng diện tích đất thực hiện đấu giá 225,07ha. Tổng số tiền sử dụng đất dự kiến thu là 6.032,9 tỷ đồng. Nếu trừ chi phí giải phóng mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật thì còn hơn 3.400,8 tỷ đồng.
Một số địa phương có nhiều dự án đưa ra khỏi danh mục đấu giá năm 2022 là: TP. Thanh Hóa với 35 dự án; huyện Đông Sơn 32 dự án; huyện Thiệu Hóa 29 dự án; huyện Quảng Xương 19 dự án; huyện Nông Cống 12 dự án; huyện Thọ Xuân 12 dự án; thị xã Nghi Sơn 11 dự án; huyện Ngọc Lặc 22 dự án; huyện Nga Sơn 24 dự án...
Ngoài việc đưa hàng loạt dự án ra khỏi danh sách đấu giá đất năm 2022, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng quyết định bổ sung 158 dự án thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2022. Tổng diện tích đất theo quy hoạch là hơn 42ha. Tổng diện tích đất thực hiện đấu giá 42,68ha. Tổng số tiền sử dụng đất dự kiến thu từ các dự án này khoảng 1.470,3 tỷ đồng. Sau khi trừ chi phí giải phóng mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật sẽ thu về cho ngân sách hơn 1.092,5 tỷ đồng.
Do đã bước vào thời điểm cuối năm 2022, nên đối với các dự án sẽ triển khai đấu giá, UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu UBND cấp huyện và Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa khẩn trương thực hiện những công việc tiếp theo để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các dự án theo quy định.
Đồng thời, rà soát, quy hoạch xây dựng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật và các nội dung liên quan đối với từng dự án, đảm bảo tuân thủ đúng các quy định của pháp luật hiện hành mới được tổ chức đấu giá. Lựa chọn các đơn vị tổ chức đấu giá phải có kinh nghiệm, năng lực và ưu tiên hình thức đấu giá trực tuyến. Các đơn vị có tài sản bán đấu giá là quyền sử dụng đất phải cam kết đến 31/12/2022 hoàn thành xong kế hoạch đấu giá năm 2022 đã được phê duyệt./.
