Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, thị trường bất động sản tại Thanh Hóa sẽ có sự phát triển mạnh mẽ trong tương lai gần. Đây cũng là nguyên nhân thúc đẩy hàng loạt doanh nghiệp bất động sản về đầu tư khu đô thị, dịch vụ, thương mại, du lịch nhằm đáp ứng nhu cầu không nhỏ của người dân trong và ngoài tỉnh Thanh Hóa kể cả du khách nước ngoài.
Nguyên nhân khiến bất động sản tại Thanh Hóa được đánh giá cao là do quỹ đất lớn, tài nguyên thiên nhiên phong phú, con người hài hòa, hiếu khách, nguồn lao động dồi dào, cơ sở hạ tầng giao thông tốt, cảng biển, hàng loạt tuyến đường cao tốc, tuyến đường ven biển đang được đầu tư xây dựng hoàn thiện theo hướng đồng bộ và hiện đại, đi trước mở đường để đưa Thanh Hóa trở thành 1 trong 4 cực tăng trưởng dẫn đầu miền Bắc cùng với Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh.
Năm 2020, quy mô kinh tế của Thanh Hóa đứng thứ 8 cả nước, cao nhất các tỉnh Bắc Trung Bộ, trở thành đầu tàu kinh tế khu vực Bắc miền Trung. Trở thành thỏi nam châm thu hút nhiều tập đoàn kinh tế lớn như: Vingroup, Sun Group, T&T, Sao Mai… với những dự án quy mô lớn đã khiến bức tranh thị trường bất động sản Thanh Hóa sôi động hơn bao giờ hết.
Bên cạnh đó, bằng những chính sách ưu đãi, cơ chế thông thoáng của chính quyền địa phương đã thổi làn gió mới vào thị trường bất động sản Thanh Hóa vốn sôi động nay lại vô cùng nhộn nhịp.
Đứng trước cơ hội phát triển này, nhiều địa phương tại Thanh Hóa như huyện Thiệu Hóa đã và đang tích cực đi tắt, đón đầu nhằm thu hút và tận dụng cơ hội để xây dựng thành huyện kiểu mẫu. Thiệu Hóa là địa phương tiếp giáp với TP. Thanh Hóa và các vùng động lực phát triển kinh tế của tỉnh, có đường bộ, đường thủy chạy qua, nơi trung chuyển lên các huyện miền Tây; là trung tâm của các tuyến đường như cao tốc Bắc - Nam, đường nối Quốc lộ 1 và Quốc lộ 45 cùng nhiều tuyến giao thông quan trọng khác. Đây được coi là nền tảng cho sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương nói riêng và động lực thu hút đầu tư, phát triển các dự án công nghiệp, dịch vụ và du lịch của tỉnh Thanh Hóa nói chung.
Ngoài ra, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định số 2062/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung xây dựng thị trấn Vạn Hà (nay là thị trấn Thiệu Hóa), huyện Thiệu Hóa đến năm 2035, nâng tổng diện tích thị trấn lên 1.720ha, quy mô dân số hiện trạng khoảng 25.132 người; dự báo đến năm 2035 khoảng 45.000 người.
Phát triển các khu chức năng đô thị dọc theo các tuyến đường được quy hoạch mới bao gồm: Tuyến đường thị trấn Thiệu Hóa đi Thiệu Giang; đường Nam thị trấn Thiệu Hóa đi Hậu Hiền; tuyến đường tránh Quốc lộ 45 khu vực Nam thị trấn; phát triển, cải tạo hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
Đồng thời, mới đây UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định về phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng huyện Thiệu Hóa đến năm 2045. Theo Quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng huyện Thiệu Hóa đến năm 2045, huyện Thiệu Hóa được phân chia thành 4 tiểu vùng. Vùng I, là vùng kinh tế động lực của huyện, sẽ tập trung phát triển đô thị gắn với dịch vụ thương mại, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề, kết hợp du lịch văn hóa trải nghiệm. Vùng II, tập trung sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, phát triển chủ yếu theo hướng đô thị, dịch vụ và sinh thái nông nghiệp. Vùng III, định hướng phát triển dịch vụ thương mại, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, du lịch văn hóa tâm linh. Vùng IV, định hướng phát triển dịch vụ thương mại, vận tải, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, sản xuất nông nghiêp ứng ụng công nghệ cao.
Cùng với đó, lãnh đạo huyện luôn đặc biệt quan tâm với việc chuyển đổi quỹ đất theo hướng phù hợp với quy hoạch, áp dụng linh hoạt các chính sách thu hút đầu tư và coi đó là chất xúc tác khơi thông cho dòng vốn đầu tư, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tiếp cận, triển khai dự án có hiệu quả. Từ những tiền đề thuận lợi trên, thị trường bất động sản Thanh Hóa nói chung, huyện Thiệu Hóa nói riêng đang trong xu hướng phát triển mạnh và hứa hẹn đầy tiềm năng trong tương lai.
Ông Nguyễn Thế Anh, Chủ tịch UBND huyện Thiệu Hóa cho biết: “Quy hoạch vùng huyện Thiệu Hóa để xác định mục tiêu phát triển nhanh, bền vững theo hướng tăng trưởng xanh đa ngành, lấy dịch vụ thương mại, công nghiệp và sản xuất công nghệ cao là định hướng phát triển ưu tiên. Đây cũng là cơ sở để tổ chức lại hệ thống hạ tầng đô thị, nông thôn, khu chức năng và công trình hạ tầng, kỹ thuật xã hội, phù hợp với yêu cầu chung của tỉnh. Đồng thời, góp phần hoàn thành các tiêu chí huyện nông thôn mới, sớm xây dựng huyện Thiệu Hóa trở thành huyện khá của tỉnh. Mặt khác, việc quy hoạch mang tính định hướng phát triển cụ thể, rõ ràng, khoa học nêu trên là nền tảng quan trọng trong thu hút đầu tư, phát triển của địa phương trong thời gian tới”.
Chính những chính sách và định hướng đó, trong vài năm trở lại đây huyện Thiệu Hóa đã thu hút khá nhiều nhà đầu tư với các dự án tầm cỡ như: Khu thương mại cao cấp BC Smart, Khu dịch vụ thương mại Thực Hằng; Khu dịch vụ thương mại tổng hợp Huy Toàn, Khu dịch vụ thương mại tổng hợp Lan Chi, Siêu thị A&S Mart, Khu thương mại tổng hợp Miền Tây Thanh Hóa, Khu dịch vụ thương mại Cường Dung, Khu thương mại - dịch vụ tổng hợp Hoàng Gia, Khu thương mại tổng hợp Phú Hưng Thanh, Khu thương mại Thiệu Đô…
Theo đại diện chủ đầu tư Công ty Cổ phần liên doanh BC Smart nhà đầu tư thực hiện dự án Khu trung tâm thương mại cao cấp BC Smart Thiệu Hóa cho biết: “Là địa phương có vị trí địa lý thuận lợi, nhiều tiềm năng phát triển, cùng với sự đồng hành, hỗ trợ từ phía chính quyền các cấp cho nên doanh nghiệp chúng tôi bắt đầu khảo sát địa điểm và đi đến quyết định đầu tư dự án Khu trung tâm thương mại cao cấp BC Smart Thiệu Hóa trong thời gian rất ngắn. Chúng tôi hy vọng dự án Khu trung tâm thương mại cao cấp BC Smart Thiệu Hóa sẽ được khởi công xây dựng vào ngày 12/11 tới đây và những dự án khác sẽ trở thành điểm nhấn và đưa kinh tế địa phương phát triển vượt bậc trong thời gian tới”./.
