Thành phố giàu nhất Việt Nam sắp khởi công khu đô thị đại học 880ha, vốn đầu tư 59.000 tỷ đồng

Sau gần hai thập kỷ “đắp chiếu”, dự án Khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya tại khu Tây Bắc TP. HCM đang đứng trước cơ hội hồi sinh. Mới đây, Chủ tịch UBND Thành phố đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc khẩn trương lập, trình thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu, đồng thời hướng dẫn Công ty cổ phần Đô thị Đại học quốc tế Berjaya Việt Nam hoàn thiện hồ sơ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Thời hạn hoàn thành trong tháng 11/2025.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc được yêu cầu nghiên cứu, vận dụng linh hoạt quy định pháp luật nhằm rút gọn quy trình thẩm định, tối ưu thời gian chuẩn bị đầu tư. UBND Thành phố cũng đề nghị chủ đầu tư chủ động phối hợp với các cơ quan liên quan trong toàn bộ quá trình lập và trình duyệt quy hoạch. Các Sở, ngành được giao nhiệm vụ phải bảo đảm mục tiêu tổ chức khởi công dự án vào ngày 19/12/2025, nhân kỷ niệm 79 năm Ngày Toàn quốc kháng chiến.

Dự án Berjaya do Công ty cổ phần Đô thị Đại học quốc tế Berjaya Việt Nam (thuộc Tập đoàn Berjaya – Malaysia) làm chủ đầu tư, được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư từ tháng 7/2008, tổng vốn 3,5 tỷ USD (khoảng 56.000 tỷ đồng tại thời điểm phê duyệt). Quy hoạch đặt mục tiêu hình thành một khu đô thị - đại học quốc tế kiểu mẫu, với đầy đủ khu giáo dục từ tiểu học đến đại học, khu dân cư, thương mại - dịch vụ, y tế, thể thao, giải trí, công viên và khu công nghệ thông tin.

Dự án nằm tại vị trí được đánh giá đắc địa, gần Quốc lộ 22 và đường Đặng Công Bỉnh, tiếp giáp hệ thống kênh rạch tự nhiên, tạo quỹ đất lớn và độc lập.

Tuy nhiên, trong suốt 17 năm qua, dự án gần như “án binh bất động” do vướng mắc giải phóng mặt bằng. Dù có một số hộ dân đã di dời, phần lớn diện tích vẫn bỏ hoang, cỏ mọc um tùm, hạ tầng xuống cấp. Một số người dân tận dụng đất để canh tác hoặc dựng chòi tạm; thậm chí có thời điểm (2013-2017), khi nhà đầu tư gặp khó khăn tài chính, dự án đứng trước nguy cơ bị thu hồi.

Dấu mốc quan trọng đến khi Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 80/QĐ-TTg ngày 13/1/2025, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Theo đó, dự án được kéo dài thời gian triển khai tối đa 120 tháng (10 năm), bao gồm cả giải phóng mặt bằng và xây dựng; tổng mức đầu tư nâng lên 59.000 tỷ đồng, tăng thêm 3.000 tỷ đồng so với kế hoạch ban đầu.

Việc tái khởi động dự án Berjaya không chỉ giúp hồi sinh một siêu dự án từng bị “trùm mền” gần hai thập kỷ, mà còn mở ra kỳ vọng lớn trong phát triển đô thị, giáo dục và kinh tế khu vực Tây Bắc TP. HCM - khu vực được xem là “cửa ngõ” chiến lược kết nối với các tỉnh miền Đông Nam Bộ.

Khi chính thức khởi công, Berjaya hứa hẹn sẽ tạo cú hích mạnh mẽ, thúc đẩy quá trình đô thị hóa, cải thiện hạ tầng xã hội - giao thông và thu hút dòng vốn đầu tư lớn vào khu vực.