Theo báo cáo "Nghiên cứu thị trường BĐS Việt Nam 2024 và dự báo 2025" của Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Đất Xanh Services, phân khúc bất động sản nhà ở năm 2024 đã trải qua thời kỳ "360 độ chuyển" khi thị trường "chuyển thời, chuyển vận, chuyển chu kỳ", sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới: Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.
Theo đó, chủ đầu tư đã chuyển chiến lược cả về nhận thức và trạng thái.
Đất Xanh Services nhận định về chiến lược, chủ đầu tư đã thực hiện gom hàng khi hoạt động M&A, chuyển nhượng dự án sôi động trở lại, có thêm nhiều dự án mới được đăng ký chủ trương đầu tư cũng như đa dạng kênh huy động vốn.
Thị trường BĐS được nhận định đã sẵn sàng bước vào chu kỳ mới trong năm 2025. Ảnh: Internet
Về nhận thức, việc thượng tôn pháp luật, chú trọng xây dựng thương hiệu cũng như xây dựng nhân lực cũng được các chủ đầu tư quan tâm. Năm 2024 đánh dấu bước chuyển mình khi chủ đầu tư chuyển trạng thái phòng thủ sang tấn công.
Theo như báo cáo của Đất Xanh Services, số lượng dự án được phê duyệt, tháo gỡ vướng mắc pháp lý được cải thiện dần qua các quý trong năm 2024, đặc biệt trong quý II và IV, sau mốc ngày 01/08/2024 khi "nút thắt" về cơ chế đã được khai thông.
Các chủ đầu tư hiện cũng khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý với các dự án còn tồn đọng để sớm đưa vào triển khai.
Bộ Xây dựng cho biết, trong năm 2024 có hơn 210 dự án BĐS trên cả nước được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, riêng TP. HCM hiện có 77/143 dự án vướng mắc được giải quyết (đạt 54%).
Nhiều doanh nghiệp môi giới đã trở lại "đường đua" và trên đà tăng tốc trong năm 2024. Ảnh: Internet
Lượng dự án mới được chủ đầu tư triển khai tăng trưởng tỷ lệ thuận với số dự án được cấp phép qua các quý, đặc biệt giai đoạn cuối năm.
Trong năm 2024, doanh nghiệp môi giới đã trở lại "đường đua" và trên đà tăng tốc. Các doanh nghiệp đã mở rộng địa bàn hoạt động, đa dạng các loại hình và phân khúc của sản phẩm.
Các doanh nghiệp cũng ưu tiên lựa chọn những sản phẩm "an toàn", ứng dụng công nghệ nhằm triển khai kinh doanh và chú trọng xây dựng đội ngũ, tập trung đào tạo nguồn nhân lực.
Năm 2024 cũng được đánh giá là năm thị trường có bước chuyển mình của dòng tiền của khách hàng. Theo đó, những quy định mới có lợi cho khách hàng dần tạo được bước chuyển biến tâm lý và hành vi.
Nền kinh tế phục hồi, thu nhập dân cư cũng có sự cải thiện, mức lãi suất cho vay duy trì ở mức thấp và ít biến động góp phần kích thích nhu cầu mua BĐS của người dân.
Việc mức độ khách hàng quan tâm tăng gấp đôi so với giai đoạn vùng đáy cho thấy niềm tin từ khách hàng đã hồi phục.
