Theo một báo cáo mới đây của công ty nghiên cứu bất động sản CBRE thì tổng doanh số trên thị trường bất động sản Singapore đã giảm 31,8% để xuống còn 22,83 tỷ USD, mức thấp nhất kể từ năm 2016. Đây là một hiện tượng trái ngược hoàn toàn so với một năm về trước, khi mà những thương vụ bất động sản tỷ USD diễn ra sôi động trên thị trường Singapore.
Bản báo cáo của CBRE tuy vậy cũng không hoàn toàn là tiêu cực. Năm 2019 thị trường bất động sản Singapore vẫn tăng trưởng, và một số dự án lớn như Duo và Mapletree Business City II vẫn đã được khởi công. Động lực chính cho tăng trưởng là phân khúc nhà ở, chiếm đến 32,1% khối lượng giao dịch. Tuy vậy, dự báo trong năm 2020, giá nhà ở Singapore sẽ tăng do nguồn cung đất đai giảm xuống.
Phân khúc phát triển mạnh thứ hai là nhóm văn phòng cho thuê, chiếm 31,1% tổng khối lượng giao dịch. Phân khúc du lịch nghỉ dưỡng đứng thứ ba, và so với năm 2018, nhóm này đã tăng gần gấp bốn lần để đạt mức doanh thu 2,15 tỷ USD. Chắc chắn các nhà đầu tư trong và ngoài Singapore sẽ phải để mắt đến phân khúc du lịch nghỉ dưỡng trong năm 2020.
Ông Michael Tay, Giám đốc bộ phận Đầu tư của CBRE cho biết khối lượng vốn đi vào thị trường bất động sản Singapore trong năm 2020 sẽ vẫn giữ nguyên mức như năm 2019 nhờ vào sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài. Năm 2019, khối lượng vốn đầu tư bất động sản tại Singapore đã tăng 31,1%.
Trở ngại lớn nhất trên thị trường Singapore hiện nay là khối lượng bất động sản có thể dùng để đầu tư đang giảm dần cùng với nguồn cung đất đai. Nhiều khả năng điều này trong dài hạn sẽ thay đổi cách các nhà đầu tư đi vào thị trường Singapore: thay vì các dự án nhà chọc trời trị giá hàng tỷ USD, họ sẽ tập trung vào các dự án nhà chung cư và nhà riêng đáp ứng nhu cầu của tầng lớp trung lưu Singapore.
