Thích
Sở Xây dựng TP. HCM vừa có phản hồi về tiến độ xử lý hai dự án cao ốc đình trệ nhiều năm tại trung tâm thành phố, gồm One Central HCM nằm đối diện chợ Bến Thành và Saigon One Tower nằm tại chân cầu Khánh Hội.
Với dự án One Central HCM, công trình tọa lạc trên khu đất vàng tứ giác Bến Thành (phường Bến Thành, TP. HCM), được quy hoạch làm tổ hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ, căn hộ và khách sạn 6 sao. Dự án từng mang tên The Spirit of Saigon, do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư theo giấy phép xây dựng cấp ngày 16/9/2013. Sau đó, ngày 10/12/2019, UBND TP. HCM chấp thuận việc chuyển nhượng toàn bộ dự án cho Công ty TNHH Sài Gòn Glory - doanh nghiệp do Bitexco sở hữu 100% vốn.
Phối cảnh dự án One Central HCM
Ngày 25/9 vừa qua, Chủ tịch UBND TP. HCM đã giao Sở Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết. Tiếp đó, ngày 16/10, thành phố ban hành công văn điều chỉnh dự án đầu tư, cho phép gia hạn tiến độ thực hiện thêm 48 tháng, mở đường cho dự án có thể tái khởi động sau nhiều năm "án binh bất động".
The Spirit of Saigon được triển khai trên khu đất gần 8.600m2 với tổng diện tích sàn hơn 200.000m2, gồm hai tòa tháp A và B. Trong đó tháp A phát triển theo mô hình văn phòng - khách sạn, còn tháp B là tổ hợp căn hộ cao cấp kết hợp dịch vụ. Hai tòa tháp liên kết qua phần đế và hệ thống tầng hầm.
Từ năm 2018, Bitexco chuyển giao dự án cho Saigon Glory và đến năm 2020, doanh nghiệp này phát hành 10 đợt trái phiếu tổng trị giá 10.000 tỷ đồng, dùng chính dự án làm tài sản bảo đảm. Sau đó, cơ cấu sở hữu của Saigon Glory liên tục biến động khi tháng 1/2021, Bitexco không còn là công ty mẹ; đến tháng 8/2022, dự án được Viva Land - doanh nghiệp có liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát tiếp quản và đổi tên thành Pearl.
Công trường dự án thời điểm tháng 5/2025. Ảnh: Tạp chí Kinh tế Sài Gòn
Tuy nhiên, sau biến cố của Vạn Thịnh Phát, Viva Land rút toàn bộ thông tin về dự án khỏi các nền tảng truyền thông, trong khi tên gọi The Spirit of Saigon bất ngờ xuất hiện trở lại, cho thấy dấu hiệu dự án quay về tay Bitexco. Trước đó, cuối năm 2020, Saigon Glory từng ký thỏa thuận chuyển nhượng một phần diện tích cho các công ty thuộc nhóm Viva Land như Smart Dragon và Nhật Quang.
Đến tháng 9/2024, theo báo cáo của Chứng khoán Rồng Việt, Bitexco đã thông báo chuyển nhượng dự án cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội nhằm xử lý áp lực nợ trái phiếu.
Giữa tháng 5/2025 vừa qua, biển hiệu Masterise Homes xuất hiện trở lại tại công trường One Central HCM, đánh dấu tín hiệu dự án sắp được tái khởi động. Masterise Homes cũng xác nhận trở lại với vai trò nhà phát triển, hướng tới việc kiến tạo một công trình biểu tượng mới cho trung tâm TP. HCM, kết hợp giữa vị thế đắc địa và kinh nghiệm phát triển bất động sản hàng hiệu.
