Thích
UBND tỉnh Khánh Hòa mới có buổi làm việc với các xã, phường Đông Ninh Hòa, Bắc Ninh Hòa, Vạn Hưng, Tu Bông, Đại Lãnh về tình hình triển khai công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm, động lực trên địa bàn Khu kinh tế Vân Phong.
Tại buổi làm việc, lãnh đạo các địa phương, Sở, ban, ngành và đại diện chủ đầu tư đã báo cáo tình hình triển khai công tác giải phóng mặt bằng, đồng thời đề xuất hướng giải quyết các khó khăn, vướng mắc đối với các dự án gồm Khu công nghiệp Ninh Thủy; Khu công nghiệp Ninh Diêm 1; Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng; Khu đô thị mới Cổ Mã; Khu đô thị mới Đầm Môn; Khu đô thị mới Tu Bông.
Theo báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, tại dự án Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, các cơ quan chức năng đã cơ bản hoàn thành công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính và đang hoàn thiện hồ sơ trình thẩm định; đã thực hiện kiểm kê đối với 155 trường hợp với gần 454.000m2; đồng thời bước đầu lập phương án bồi thường cho 77 trường hợp.
Hình ảnh tại buổi làm việc. Nguồn ảnh: UBND tỉnh Khánh Hòa
Đối với dự án Khu công nghiệp Ninh Thủy, hiện còn 4,55ha với 9 trường hợp chưa hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng.
Về dự án Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng (giai đoạn 2), đã phê duyệt phương án bồi thường cho toàn bộ 189 trường hợp; trong đó 127 hộ đã nhận tiền và bàn giao mặt bằng.
Riêng tại khu vực Vạn Ninh, các dự án đô thị như Cổ Mã, Đầm Môn, Tu Bông cũng đã hoàn tất nhiều bước quan trọng (đo đạc, kiểm kê, ban hành kế hoạch thu hồi đất…) và đang từng bước triển khai phương án bồi thường.
Các địa phương cho biết, hiện nay công tác giải phóng mặt bằng vẫn gặp một số khó khăn, vướng mắc cần tập trung xử lý, đặc biệt là tình trạng một số hộ đã nhận tiền bồi thường nhưng chưa bàn giao mặt bằng hoặc không đồng ý phương án hỗ trợ; tình trạng lấn chiếm đất công; một số dự án còn chậm do chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, chưa xác định giá đất và nguồn gốc đất.
Phát biểu tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh công tác giải phóng mặt bằng các dự án đang có chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, các cơ quan, đơn vị, địa phương cần tiếp tục bám sát tiến độ, không chủ quan, bởi đây là khâu then chốt quyết định khả năng thu hút đầu tư và triển khai các dự án trọng điểm, động lực trên địa bàn Khu kinh tế Vân Phong.
Lãnh đạo tỉnh cũng đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường sớm hoàn thiện Sổ tay hướng dẫn công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để trình UBND tỉnh xem xét, cho ý kiến; Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh khẩn trương rà soát các bước, quy trình, thủ tục giải phóng mặt bằng.
Bên cạnh đó, các Sở, ngành và địa phương cần rà soát nguồn nhân lực tham gia công tác giải phóng mặt bằng, trên cơ sở đó đề xuất với tỉnh các giải pháp tháo gỡ kịp thời; đồng thời báo cáo tiến độ triển khai tại từng dự án cụ thể.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng lưu ý chủ đầu tư cần chủ động hơn trong phối hợp với các cơ quan, ban, ngành và địa phương để triển khai dự án, bảo đảm đúng tiến độ đã đề ra; kịp thời báo cáo khi phát sinh vướng mắc để được xem xét, giải quyết.
Một góc của Khu kinh tế Vân Phong. Nguồn ảnh: Báo Thanh Niên
Theo tìm hiểu, tại tỉnh Khánh Hòa, Tập đoàn Sun Group đang là chủ đầu tư của nhiều dự án lớn như Khu đô thị Cổ Mã, Khu đô thị mới Đầm Môn và Khu đô thị mới Tu Bông.
Cụ thể, Khu đô thị mới Đầm Môn có quy mô sử dụng đất hơn 1.440ha, thuộc xã Đại Lãnh, tỉnh Khánh Hòa (nằm trong Khu kinh tế Vân Phong). Dự án dự kiến có gần 800 căn liền kề, khoảng 590 căn biệt thự, hơn 850 căn chung cư và hơn 350 căn nhà ở xã hội; cùng các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và cơ sở lưu trú. Quy mô dân số dự kiến trên 28.500 người.
Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 25.100 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 520 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện từ quý II/2025 đến quý IV/2034.
Đối với Khu đô thị Cổ Mã, dự án có quy mô 235ha, nằm tại xã Vạn Phước, huyện Vạn Ninh cũ (thuộc phía Bắc KKT Vân Phong). Tổng mức đầu tư khoảng 5.970 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án hơn 5.314 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 655 tỷ đồng.
Dự án dự kiến có 171 căn nhà liền kề, khoảng 150 căn biệt thự, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 0,88ha với quy mô 158 căn hộ chung cư. Quy mô dân số khoảng 9.700 người.
Về Khu đô thị mới Tu Bông, dự án có quy mô gần 2.580ha, thuộc các xã Vạn Thắng, Tu Bông, Đại Lãnh (nằm trong Khu kinh tế Vân Phong). Tổng vốn đầu tư gần 40.200 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 2.800 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện từ quý II/2025 đến quý IV/2034.
