Thích
Phát triển đột phá nhà ở xã hội - nhiệm vụ trọng tâm gắn với công bằng và tiến bộ xã hội
Phát biểu khai mạc, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh, phát triển nhà ở xã hội và giải quyết các vướng mắc của thị trường bất động sản là hai vấn đề gắn bó chặt chẽ, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong việc thực hiện mục tiêu tiến bộ, công bằng xã hội, nâng cao đời sống nhân dân, bảo đảm sự hài hòa giữa phát triển kinh tế và con người.
Theo Thủ tướng, Nghị quyết số 01 năm 2025 của Chính phủ đã xác định rõ việc tập trung thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, trong đó cụ thể hóa bằng Đề án đầu tư ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030. Mục tiêu đến hết năm 2025 phải hoàn thành tối thiểu 100.000 căn. Đây là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, góp phần bảo đảm quyền có chỗ ở của người dân, phát triển thị trường bất động sản ổn định, lành mạnh và bền vững.
Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. (Ảnh: VGP/Nhật Bắc)
Thời gian qua, Chính phủ đã ban hành nhiều nghị quyết, công điện và văn bản chỉ đạo để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy đầu tư, kiểm soát giá, chống đầu cơ, tăng nguồn cung nhà ở - đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở giá hợp lý. Quyết định số 444 ngày 27/2/2025 của Thủ tướng đã giao chỉ tiêu cụ thể cho từng địa phương, đưa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội. Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện đang triển khai hơn 132.000 căn nhà ở xã hội, trong đó 9 tháng đầu năm đã khởi công mới 73 dự án với gần 58.000 căn hộ.
Tuy nhiên, Thủ tướng thẳng thắn chỉ ra hàng loạt tồn tại: Một số quy định pháp luật chưa phù hợp với thực tiễn; tiến độ nhiều dự án còn chậm; giá nhà ở tại đô thị lớn vẫn vượt quá khả năng chi trả của người dân; tình trạng đầu cơ, thổi giá, tạo giá ảo vẫn diễn ra; thông tin thị trường còn thiếu minh bạch.
"Mục tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025 là thách thức lớn, nhưng không thể lùi bước. Phải có giải pháp đột phá, làm thật, hiệu quả thật, để nhân dân được hưởng thụ thật", Thủ tướng nhấn mạnh.
"Không có tỉnh nào không có nhu cầu nhà ở xã hội"
Thủ tướng đặt vấn đề về sự khác biệt trong hiệu quả triển khai giữa các địa phương: Cùng một cơ chế, chính sách nhưng nơi làm tốt, nơi chưa đạt yêu cầu. Thủ tướng đề nghị các đại biểu chỉ rõ nguyên nhân, rút ra bài học kinh nghiệm và đề xuất giải pháp cụ thể, đặc biệt tập trung vào tăng nguồn cung nhà ở xã hội, tiết giảm chi phí đầu tư, hạ giá thành sản phẩm, đồng thời xây dựng chính sách thuế, tín dụng hợp lý để điều tiết dòng vốn, ngăn chặn đầu cơ và hướng dòng vốn vào đối tượng có nhu cầu thực.
Trước ý kiến cho rằng "một số địa phương không có nhu cầu nhà ở xã hội", Thủ tướng bác bỏ quan điểm này và khẳng định: "Không có tỉnh nào không có nhu cầu. Vấn đề là phải có cách làm phù hợp. Nếu tỉnh nào thực sự không có nhu cầu thì rất hoan nghênh và đề nghị báo cáo rõ".
Thủ tướng cũng nhấn mạnh, nhà ở xã hội không chỉ là chung cư cao tầng mà có thể là nhà thấp tầng, miễn đảm bảo hạ tầng đồng bộ về giao thông, điện, nước, y tế, giáo dục, văn hóa, viễn thông. "Nhà ở xã hội không thể nằm ở nơi khỉ ho cò gáy, đất đầu thừa đuôi thẹo", Thủ tướng nói.
Trên cơ sở đó, yêu cầu không để những vướng mắc thể chế cản trở việc triển khai các dự án nhà ở xã hội. "Phải đổi mới tư duy, hành động quyết liệt, vừa làm vừa rút kinh nghiệm, mở rộng dần, không cầu toàn, không nóng vội", Thủ tướng chỉ đạo. Đồng thời, đề nghị các bộ, ngành, địa phương xử lý ngay các vấn đề thuộc thẩm quyền sau phiên họp; những nội dung vượt thẩm quyền sẽ được trình Quốc hội tại kỳ họp sắp tới.
"Phát triển nhà ở xã hội không chỉ là chính sách an sinh mà còn là động lực phát triển bền vững, là trách nhiệm với nhân dân và tương lai đất nước. Tất cả các chủ thể phải cùng nỗ lực, Nhà nước kiến tạo, doanh nghiệp tiên phong, thị trường vận hành lành mạnh và cuối cùng, người dân phải được hưởng thụ", Thủ tướng nhấn mạnh./.
