Cụ thể, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư đô thị có phạm vi lập quy hoạch thuộc địa phận hành chính xã Hoằng Đồng và Hoằng Thịnh, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
Diện tích đất lập quy hoạch khoảng 61,55ha, bao gồm: Khu dân cư đô thị số 1 rộng 11,95ha; khu dân cư đô thị số 2 rộng 49,6ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 9.200 người.
Dự án có tính chất là khu dân cư mới đô thị, được đầu tư hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Về quy hoạch sử dụng đất, quyết định nêu rõ đất đơn vị ở có diện tích khoảng 48,2ha (gồm: Đất ở mới 20,2ha, đất dịch vụ công cộng 2,7ha, đất cây xanh khu ở 7,4ha và đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật 17,9ha), đất ngoài đơn vị ở khoảng 13,3ha. Trong đó, đất ở sẽ dành khoảng 16ha để xây các nhà ở liền kề quy mô cao từ 3 - 5 tầng và 4,2ha dành cho các căn biệt thự cao từ 3 - 4 tầng.
Về quy hoạch giao thông, nội khu đô thị sẽ có 5 tuyến đường, quy mô 20,5m. Trong đó, mặt đường 10,5m và hè đường mỗi bên 5m. Các tuyến đường còn lại có quy mô 17,5m, với chiều rộng mặt đường 7,5 và hè đường mỗi bên 5m.
Tiếp theo, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới phía Đông đường vành đai phía Tây, xã Đông Lĩnh (nay là phường Đông Lĩnh) thuộc TP. Thanh Hóa hơn 1.200 tỷ đồng.
Khu đô thị mới phía Đông đường vành đai phía Tây có quy mô khoảng 19,66ha. Dự kiến tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 1.213 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án là 1.168 tỷ đồng, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 45 tỷ đồng.
Dự án bao gồm các hạng mục như hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở. Trong đó, hạng mục nhà ở sẽ có 314 căn nhà ở liền kề, 38 căn biệt thự và 632 căn nhà ở xã hội.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Đối với người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì được sử dụng đất ổn định lâu dài. Dự kiến, dự án sẽ được khởi công vào quý III/2023 và đưa vào sử dụng, bàn giao trong quý I/2027. Dự án trên sẽ lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất của dự án; chỉ được triển khai thi công xây dựng sau khi hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật.
Đồng thời, UBND tỉnh Thanh Hoá vừa phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, dự án Khu đô thị mới Thành Phú, thị trấn Quán Lào, huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa có quy mô hơn 11ha với tổng vốn đầu tư khoảng 1.138 tỷ đồng.
Khu đô thị mới Thành Phú được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư từ tháng 10/2021. Khu đô thị nêu trên có diện tích khoảng 11,2ha, bao gồm các hạng mục như công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, nhà ở liền kề kết hợp thương mại, nhà ở biệt thự.
Trong đó, cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm 412 căn nhà ở liền kề, 12 căn nhà ở liền kề kết hợp thương mại và 48 căn biệt thự. Dự án sẽ không có quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.
Dự kiến sơ bộ, tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 1.138 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án hơn 1.122 tỷ đồng, sơ bộ chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 15,26 tỷ đồng.
Ranh giới khu đô thị được xác định, phía Bắc giáp đất khu dân cư theo quy hoạch, phía Nam giáp đất thương mại dịch vụ theo quy hoạch, phía Đông giáp đường giao thông hiện trạng (đường từ Quốc lộ 45 đi xã Định Tăng) và phía Tây giáp đường giao thông theo quy hoạch.
Đối với hạ tầng trong phạm vi dự án, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Trong đó bao gồm đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật như san nền, đường giao thông, cấp điện, điện chiếu sáng và công trình nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh - thể dục thể thao.
Cùng với đó, nhà đầu tư cần triển khai đầu tư phần thô, hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở liền kề, nhà ở liền kề kết hợp thương mại, nhà ở biệt thự. Tiến độ thực hiện dự án là 4 năm, dự kiến thời gian thực hiện đầu tư và hoàn thành dự án trước quý IV/2025.
Ngoài các dự án trên, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng có văn bản về việc tìm nhà đầu tư cho Khu dân cư mới Tiên Phong huyện Quảng Xương có quy mô 14,51ha với tổng mức đầu tư gần 700 tỷ đồng và chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới Hồng Phong tại xã Tiên Trang, huyện Quảng Xương với quy mô dự án khoảng 12,69ha, tổng vốn đầu tư khoảng 910 tỷ đồng./.
