Tổ hợp thương mại - dịch vụ 18.000 tỷ trên đất vàng 'Cao - Xà - Lá' bắt đầu thi công

Tháng 10/2025, UBND TP. Hà Nội ban hành quyết định thu hồi khoảng 11ha đất tại các số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình (khu đất thường được gọi là Cao - Xà - Lá), để giao cho ba doanh nghiệp triển khai Dự án Khu chức năng đô thị.

Các doanh nghiệp được giao đất gồm CTCP Bất động sản Xavinco, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico.

Theo quyết định, khu đất tại cơ sở số 233 và 233B Nguyễn Trãi có tổng diện tích 44.779,6m2, khu đất tại cơ sở số 235 Nguyễn Trãi có tổng diện tích đất thu hồi là 65.304,5m2.

Cũng theo quyết định, trong tổng diện tích 110.084,1m2 đất của toàn dự án, cơ cấu sử dụng đất được xác định cụ thể gồm 52.070m2 đất ở để xây dựng các công trình hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, nhà ở; 17.350m2 đất xây dựng cơ sở giáo dục - đào tạo; 4.500m2 đất thương mại, dịch vụ để xây dựng công trình công cộng đơn vị ở; 15.180m2 đất thương mại, dịch vụ để xây dựng công trình công cộng đô thị cấp thành phố và khu vực…

Đến đầu tháng 1/2026, UBND TP. Hà Nội tiếp tục ban hành quyết định cho phép CTCP Cao su Sao Vàng được chuyển mục đích sử dụng gần 62.400m2 đất và sử dụng bổ sung 45,5m2 đất ở để triển khai dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở cao tầng tại số 231 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình.

Theo quyết định này, trong tổng diện tích khoảng 6,2ha, có gần 1,7ha đất hỗn hợp được bố trí cho các chức năng nhà ở, thương mại - dịch vụ, văn phòng và hệ thống giao thông nội bộ.

Ngoài ra, khoảng 860m2 được quy hoạch xây dựng nhà ở thấp tầng; 0,8ha là đất công cộng cấp thành phố. Phần diện tích còn lại được dành cho các công trình như trường THCS, khách sạn, văn phòng, cơ sở y tế và các thiết chế văn hóa.

Ghi nhận thực tế vào đầu tháng 2/2026 cho thấy, khu đất “Cao Xà Lá” tại các số 233-235 Nguyễn Trãi đã bắt đầu bước vào giai đoạn thi công, với nhiều máy móc, thiết bị được huy động và công nhân làm việc tại công trường.

Trong khi đó, khu đất 231 Nguyễn Trãi do CTCP Cao su Sao Vàng quản lý hiện đang trong quá trình tháo dỡ, phần lớn các hạng mục công trình cũ bên trong đã được phá dỡ.

Được biết, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở cao tầng tại số 231 Nguyễn Trãi nằm trong danh mục 148 dự án được Hà Nội chấp thuận thí điểm phát triển nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất vào cuối tháng 4/2025.

Dự án có diện tích 6,2ha, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 18.000 tỷ đồng, tiến độ triển khai từ quý II/2026 đến quý I/2030 với quy mô dân số dự kiến 5.900 người.