UBND TP. Cần Thơ mới đây đã ban hành quyết định 1329/QĐ-UBND, phê duyệt "Đề án phát triển nhà ở xã hội TP. Cần Thơ đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2030".
Theo đó, thời gian thực hiện bao gồm 2 giai đoạn, trong đó, giai đoạn 1 - từ khi đề án phê duyệt đến hết 2025; giai đoạn 2 từ 2026 – đến hết 2030.
Mục tiêu của TP. Cần Thơ, hoàn thành theo đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" đã được Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023.
Phấn đấu đưa thành phố Cần Thơ từng bước khẳng định vai trò là đô thị hạt nhân của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Cụ thể, đến hết năm 2030 TP. Cần Thơ hoàn thành 100% chỉ tiêu đầu tư xây dựng 9.100 căn NƠXH được Thủ tướng Chính phủ giao. Trong đó, giai đoạn 1 từ 2021 – 2025, hoàn thành 4.100 căn NƠXH; giai đoạn 2 từ 2026 – 2030, hoàn thành 5.000 căn NƠXH.
Bên cạnh đó, TP. Cần Thơ từng bước giải quyết nhu cầu về NƠXH cho người dân; phấn đấu đến năm 2030 phát triển được 12.715 căn NƠXH theo Chương trình phát triển nhà ở TP. Cần Thơ đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030.
Khu Chung cư NOXH Hồng Loan 5C đã hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng. (Ảnh: Hữu Lễ)
Để hoàn thành những mục tiêu này, TP. Cần Thơ đã có những giải pháp về quy hoạch xây dựng; về đất đai; nâng cao năng lực quản lý nhà nước về phát triển NƠXH; giải pháp thu hút đầu tư, huy động các nguồn lực xã hội và đầu tư xây dựng.
Đối với quy hoạch xây dựng, khi lập, thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khú, quy hoạch chi tiết phải bố trí đủ quỹ đất để phát triển NƠXH theo quy định.
Phát triển NƠXH đa dạng về phân khúc căn hộ phù hợp với khả năng chỉ trả của các nhóm đối tượng được hưởng chính sách NƠXH.
Giải pháp về đất đai, trên cơ sở quy hoạch xây dựng và các mục tiêu về phát triển NƠXH, kịp thời rà soát, điều chỉnh, bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đảm bảo các điều kiện cần thiết để thu hút đầu tư, triển khai thực hiện dự án theo kế hoạch đã đề ra. Tiếp tục hoàn thiện chính sách về bồi thường, giải phóng mặt bằng và thực hiện tối đa các chính sách ưu đãi trong lĩnh vực đất đai.
Đối với giải pháp đầu tư thu hút đầu tư, huy động các nguồn lực xã hội, Nhà nước thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, cấp điện, cấp thoát nước) đến ranh giới dự án, đồng thời hỗ trợ tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng từ ngân hàng, quỹ đầu tư và có chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư thực hiện các dự án đầu tư xây dựng NƠXH. Công khai danh mục thu hút đầu tư thực hiện các dự án đầu tư xây dựng NƠXH.
Xem xét phương án sử dụng nguồn thu từ việc nộp bằng tiền tương đương với giá trị quỹ đất 20% tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để hỗ trợ các dự án đầu tư xây dựng NƠXH do doanh nghiệp thực hiện, thực hiện đầu tư xây dựng NƠXH trên quỹ đất do Nhà nước quản lý và thí điểm hình thành khu đô thị NƠXH.
Đề án tập trung vào 3 nguồn vốn chính: Nguồn vốn phát triển nhà ở công nhân, NOXH do Nhà nước đầu tư được huy động từ các nguồn: Ngân sách địa phương, vốn đầu tư trực tiếp từ Trung ương, vốn hỗ trợ phát triển chính thức ODA.
Về nguồn vốn, TP. Cần Thơ tập trung vào 3 nguồn chính: Nguồn vốn phát triển nhà ở công nhân, NƠXH do Nhà nước đầu tư được huy động từ các nguồn: Ngân sách địa phương, vốn đầu tư trực tiếp từ Trung ương, vốn hỗ trợ phát triển chính thức ODA.
Nguồn vốn ngoài ngân sách do các thành phần kinh tế (gồm cả hộ gia đình, cá nhân) tham gia đầu tư xây dựng nhà ở công nhân, NƠXH được huy động.
Vốn của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam để triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng các thiết chế của công đoàn tại các khu công nghiệp, khu chế xuất" theo Quyết định số 655/QĐ-TTg ngày 12/5/2017 và Quyết định số 1729/QĐ-TTg ngày 04/11/2020 của Thủ tướng Chính phủ.
Ngoài ra, UBND TP. Cần Thơ đề nghị, các sở, ban ngành thành phố, UBND quận, huyện và cơ quan, đơn vị liên quan có trách nhiệm tổ chức thực hiện nhiệm vụ trên cơ sở phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành và Đề án phát triển NƠXH TP. Cần Thơ được phê duyệt tại Quyết định này.
Đồng thời, các chỉ số về phát triển NƠXH không giới hạn trong nội dung của Đề án này, ngoài số lượng căn hộ và dự án NƠXH đã nêu, trường hợp có đề xuất thực hiện dự án nhà ở xã hội mới, Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu đề xuất thực hiện dự án phù hợp với quy định pháp luật về đầu tư, nhà ở, phù hợp quy hoạch/kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt, trình UBND TP. Cần Thơ xem xét, quyết định.
Bộ Xây dựng vừa có Công điện số 19/CĐ-BXD ngày 22/5/2025, gửi Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đề nghị đôn đốc triển khai thực hiện đầu tư xây dựng NƠXH.
Qua tổng hợp báo cáo của các địa phương, công tác phát triển NƠXH trong những tháng đầu năm 2025 đã có nhiều chuyển biến, đạt được một số kết quả tích cực. Cụ thể, trong 04 tháng đầu năm 2025, cả nước đã có 15.614 căn hộ NƠXH hoàn thành, có 17 dự án đã được khởi công với quy mô 17.664 căn. Việc tổ chức triển khai thực hiện phát triển NƠXH tại nhiều địa phương đã được cấp ủy, chính quyền địa phương quan tâm, lãnh đạo, chỉ đạo. Nhiều địa phương đã bổ sung chỉ tiêu phát triển NƠXH vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; chủ động, tích cực đôn đốc các chủ đầu tư khởi công, hoàn thành các dự án NƠXH, đạt tỷ lệ cao so với chỉ tiêu của Đề án đến năm 2025 và các năm tiếp theo như TP. Hải Phòng, tỉnh Bắc Ninh, tỉnh Bắc Giang, tỉnh Nghệ An...
Tuy nhiên, vẫn còn một số địa phương chưa thực sự quan tâm đến công tác phát triển NƠXH, chưa có dự án được khởi công hoặc có dự án được khởi công nhưng tỷ lệ hoàn thành thấp; chưa thành lập Ban Chỉ đạo phát triển NƠXH, chưa bổ sung chỉ tiêu phát triển NƠXH vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Bộ Xây dựng cho biết, các doanh nghiệp đầu tư NƠXH tại các địa phương này vẫn còn gặp vướng mắc, khó khăn trong việc tiếp cận đất đai, thủ tục đầu tư xây dựng, tín dụng, chính sách ưu đãi...
Vì vậy, để quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu phát triển NƠXH đã được giao trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương lãnh đạo, chỉ đạo và tổ chức thực hiện quyết liệt hơn nữa, hiệu quả hơn nữa các nhiệm vụ, giải pháp được nêu tại các Nghị quyết của Chính phủ, Công điện của Thủ tướng Chính phủ.
