TP. Cần Thơ: Vì sao hàng loạt sai phạm liên quan đến đất đai vẫn chưa được giải quyết?

Mới đây, Thanh tra TP. Cần Thơ đã có báo cáo 261/BC-TTr gửi Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ, báo cáo theo dõi thực hiện các kết luận Thanh tra từ năm 2017 – 2025. Qua đó, Thanh tra ban hành các văn bản đôn đốc, nhắc nhớ các đơn vị khẩn trương thực hiện, tuy nhiên, đến nay nhiều vấn đề tồn tại vẫn chưa được xử lý dứt điểm. 

Cụ thể, tại Kết luận thanh tra số 72/KL-TTr ngày 16/1/2020 của Chánh Thanh tra thành phố, về kết quả thanh tra toàn diện dự án Khu đô thị tái định cư Cửu Long. Thanh tra từng kiến nghị, kiểm tra và xử lý đối với Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Cửu Long trong việc phân lô bán nền dự án khi chưa được giao đất kinh doanh; Chậm lập thủ tục bàn giao 200 nền tái định cư còn lại cho thành phố. 

Đồng thời, giao Giám đốc Sở TN-MT phối hợp với các đơn vị có liên quan sớm xác định tiền sử dụng đất phải nộp của Dự án khu đô thị tái định cư Cửu Long trình UBND thành phố phê duyệt giá thành dự án cho Chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính và cấp Giấy CNQSDĐ cho các lô nền đã hoàn thiện hạ tầng. Trả lời về vấn đề, Sở TN-MT trả lời, dự án này chưa thực hiện xong công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên toàn bộ diện tích của dự án nên chưa đủ điều kiện định giá đất cụ thể theo quy định. Như vậy, nội dung xác định tiền sử dụng đất phải nộp của dự án chưa thể thực hiện. 

Ngoài ra, Thanh tra kiến nghị giao UBND quận Bình Thủy phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố tích cực hỗ trợ Chủ đầu tư dự án trong việc thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án đối với phần diện tích còn lại khoảng 11,61ha.

Tuy nhiên, theo nội dung báo cáo, công tác thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án đối với phần diện tích còn lại không thể hoàn thành theo tiến độ đề ra.

Hiện dự án Khu đô thị tái định cư Cửu Long nằm trong danh sách các dự án đang được Đoàn thanh tra của Thanh tra Chính phủ xem xét hồ sơ, chưa kết luận.

Cũng tại báo cáo 261/BC-TTr, về Kết luận thanh tra số 818/KL-TTr ngày 28/5/2024 của Chánh Thanh tra thành phố về Dự án Khu đô thị mới Hoàng Gia, phường Thốt Nốt, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ, Thanh tra đã đề nghị Sở Tài nguyên và Môi Trường (nay là Sở NN-MT) "Chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan khẩn trương rà soát, xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất đối với Dự án, để Chủ đầu tư sớm thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Phối hợp với Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thành phố; UBND quận Thốt Nốt; Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư quận tiến hành rà soát, thẩm định lại giá đất cụ thể việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện Dự án được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1367/QĐ-UBND ngày 06/6/2019. Trong quá trình rà soát, nếu phát hiện hành vi vi phạm pháp luật thì kiến nghị xử lý theo quy định." Đồng thời, Tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm đối với cá nhân thuộc thẩm quyền có liên quan đến hạn chế, thiếu sót qua kết quả thanh tra.

Ngày 28/11/2024, Sở TN-MT đã có Công văn số 4293/STNMT-KHTC về việc thẩm định lại giá đất cụ thể để tính bồi thường của dự án Khu đô thị mới An Bình, phường An Bình, quận Ninh Kiều và Khu đô thị mới Hoàng Gia, phường Thốt Nốt, quận Thốt Nốt sau kết luận Thanh tra gửi đến Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố về việc thẩm định lại giá đất cụ thể để tính bồi thường của dự án Khu đô thị mới Hoàng Gia. Theo kết luận của Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố tại Biên bản số 06.06/BB.HĐTĐ.2024 ngày 2/12/2024 và làm cơ sở để Sở TN-MT báo cáo Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố rà soát, thẩm định lại giá đất cụ thể để tính bồi thường của dự án, đề nghị UBND quận Thốt Nốt, Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án thuê đơn vị tư vấn xác định lại giá đất cụ thể để tính bồi thường của dự án Khu đô thị mới Hoàng Gia tương ứng với thời điểm ban hành Quyết định số 1367/QĐ-UBND ngày 6/6/2019 của UBND thành phố về việc phê duyệt giá đất cụ thể để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án.

Ngày 11/12/2024, Sở TN-MT có Công văn số 4515/STNMT-KHTC về việc thẩm định lại giá đất cụ thể để tính bồi thường khu Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án Khu đô thi mới Hoàng Gia, sau kết luận thanh tra gửi UBND quận Thốt Nốt đề nghị phối hợp thực hiện.

Ngày 12/12/2024, Văn phòng UBND thành phố có Công văn số 5232/VPUB-KT về việc thẩm định lại giá đất cụ thể để tính bồi thường của dự án Khu đô thị mới An Bình, phường An Bình, quận Ninh Kiều và Khu đô thị mới Hoàng Gia sau kết luận Thanh tra, trong đó giao UBND quận Ninh Kiều, quận Thốt Nốt nghiên cứu, tổ chức thực hiện các nội dung kiến nghị của Sở TN-MT tại Công văn số 4293/STNMT-KHTC và Sở Tài chính (Phó Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố) chủ trì, phối hợp với Sở TN-MT (Thành viên Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố) tiếp tục theo dõi, kịp thời hướng dẫn UBND quận Ninh Kiều, quận Thốt Nốt định giá lại giá đất cụ thể để tính bồi thường của dự án Khu đô thị mới An Bình, và Khu đô thị mới Hoàng Gia theo đúng quy định.

Kết luận thanh tra số 818/KL-TTr cũng yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan rà soát trình tự, thủ tục có liên quan để tham mưu Ủy ban nhân dân thành phố cho Chủ đầu tư được gia hạn thời gian thực hiện Dự án theo quy định.

Theo báo cáo của Sở KH-ĐT, dự án Khu đô thị mới Hoàng Gia, hiện nằm trong danh mục rà soát pháp lý của Tổ Công tác được thành lập theo Quyết định số 805/QĐ-UBND ngày 16/4/2021 của UBND thành phố (gọi tắt Tổ Công tác 805).

Ngày 28/6/2024, Tổ Công tác 805 họp và thống nhất đề xuất cho Dự án tiếp tục thực hiện và giao Sở Kế hoạch và Đầu tư - Cơ quan Thường trực Tổ Công tác 805 thay mặt Tổ ký báo cáo trình UBND thành phố, làm cơ sở để UBND thành phố trình Thành ủy thống nhất cho Dự án tiếp tục triển khai.

Trên cơ sở ý kiến thống nhất của Thành ủy, UBND thành phố, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ thực hiện hướng dẫn nhà đầu tư lập hồ sơ đề nghị điều chỉnh thời gian thực hiện dự án; đồng thời thực hiện thẩm định trình UBND thành phố điều chỉnh thời gian thực hiện Dự án Khu đô thị mới Hoàng Gia theo quy định. Đến nay, Sở Kế hoạch và Đầu tư - Cơ quan Thường trực Tổ Công tác 805 đang tiếp tục hoàn chỉnh báo cáo rà soát, trình UBND thành phố theo chỉ đạo.

Còn đối với Công ty Cổ phần Xây dựng thương mại Hoàng Gia, sau Kết luận thanh tra số 818/KL-TTr, đến nay, đơn vị này vẫn chưa thực hiện các nội dung sau:

Thực hiện thủ tục gia hạn thời gian thực hiện Dự án theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020 và triển khai thực hiện dự án đúng đồ án quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Phối hợp với các ngành chức năng khẩn trương thực hiện công tác đền bù, hỗ trợ tái định cư của Dự án đối với các trường hợp chưa thực hiện.

Thực hiện nộp tiền sử dụng đất theo quy định khi các cơ quan có thẩm quyền xác định giá đất cụ thể để nộp tiền sử dụng đất của Dự án.

Đồng thời, UBND quận Thốt Nốt cho biết, dự án khu đô thị mới Hoàng Gia chưa được cơ quan chức năng gia hạn thời gian thực hiện, do đó UBND quận Thốt Nốt chưa tiếp tục triển khai thực hiện nội dung kiến nghị của Kết luận thanh tra.