Đây là thông tin được Thanh tra Chính phủ cho biết tại Kết luận thanh tra số 138/KL-TTCP, về việc thanh tra công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng, quản lý đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng đất đai tại TP. Cần Thơ giai đoạn 2015 - 2022.
Theo báo cáo của UBND TP. Cần Thơ, giai đoạn 2016 - 2022, thành phố đã thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức trên địa bàn thành phố. Cụ thể, thu hồi đất 157 trường hợp với diện tích 859,41ha; giao đất cho 329 tổ chức với diện tích 1.076,0ha; cho thuê đất 167 vị trí với diện tích 466,32ha; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 25 tổ chức với diện tích 14,8ha.
Qua kiểm tra, xác minh 8 địa chỉ đất thuộc danh mục kèm theo Kế hoạch tiến hành thanh tra đã được phê duyệt và 2 dự án được giao đất, cho thuê đất cho thấy, nhìn chung công tác giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức cơ bản đảm bảo theo quy định của pháp luật hiện hành.
Tuy nhiên, còn một số vi phạm sau: Có 01 dự án khu dân cư được UBND thành phố quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất với thời hạn sử dụng đất lâu dài, vi phạm quy định tại khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai năm 2013.
Có 02 trường hợp được UBND thành phố cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện 01 dự án đầu tư nhưng trong quyết định không ghi thời hạn sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 126; khoản 2, 3 Điều 127, Điều 128 Luật Đất đai năm 2013.
Ngoài ra, có 05 quyết định giao đất và 01 quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nhưng Sở Tài nguyên và Môi trường chưa chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Ảnh minh họa
Đối với công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, kết quả kiểm tra, xác minh một số hồ sơ cho thấy, nhìn chung công tác cấp giấy cơ bản đảm bảo theo quy định của pháp luật, tuy nhiên còn một số vi phạm.
Cụ thể, Sở Tài nguyên và Môi trường (cũ) cấp 2.051 giấy CNQSDĐ với diện tích 63,30ha đất ở cho 23 tổ chức kinh tế để thực hiện 26 dự án có thời hạn sử dụng đất lâu dài là vi phạm quy định tại khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai năm 2013. Cấp giấy CNQSDĐ lần đầu chi tiết từng lô đất nhỏ theo bản vẽ quy hoạch khi dự án chưa hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội là thực hiện chưa đúng theo quy định tại Điều 26 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và khoản 21 Điều 1 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ.
Bên cạnh đó, trong hoạt động cấp giấy CNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân, UBND cấp huyện cấp giấy chứng nhận QSDĐ chưa đủ điều kiện hồ sơ, giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013; có hồ sơ vị trí đất không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn mới là vi phạm quy định tại khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai 2013.
Ảnh: minh họa
Từ những kết luận sai phạm nêu trên, Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP. Cần Thơ chỉ đạo các cơ quan chức năng: Thứ nhất, xem xét điều chỉnh lại thời hạn sử dụng của 2.051 giấy CNQSDĐ đã cấp cho 23 tổ chức kinh tế chưa đúng quy định tại khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai năm 2013.
Thứ hai, rà soát lại việc cấp giấy CNQSDĐ cho tổ chức và cấp lần đầu đối với hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất nhưng không có một trong các loại giấy tờ được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, đảm bảo cấp giấy CNQSDĐ đúng mục đích theo quy định, tránh thất thoát ngân sách nhà nước.
Đồng thời, khẩn trương xác định nghĩa vụ tài chính đối với 06 quyết định giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để kịp thời thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào NSNN theo quy định./.
