TP. Cần Thơ xem xét đầu tư 5 dự án khu tái định cư gần 2.500 tỷ đồng

Vốn đầu tư cao kéo theo giá nền cao

Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng Công trình dân dụng và công nghiệp, Ban được UBND TP. Cần Thơ giao nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư 11 dự án, trong đó có 5 dự án khu tái định cư đã được phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500. Được biết, 5 dự án có diện tích hơn 63ha với 2.568 nền. Các dự án được thực hiện sẽ giải quyết nhu cầu cho người dân bị thu hồi đất.

Cụ thể, dự án Khu tái định cư Phong Điền giai đoạn 2, quy mô gần 6ha với 248 nền có tổng mức đầu tư hơn 333 tỷ đồng; Khu tái định cư (khu D), khu di tích lịch sử Lộ Vòng Cung Cần Thơ có quy mô hơn 7,5ha, vốn đầu tư hơn 377 tỷ đồng; Khu tái định cư Vĩnh Thạnh giai đoạn 2, quy mô gần 30ha, 851 nền, vốn đầu tư 960 tỷ đồng; Khu tái định cư Thới Lai có quy mô hơn 13ha, 805 nền, vốn đầu tư 432 tỷ đồng và Khu tái định cư phường Thới An có quy mô gần 7ha, 304 nền, vốn đầu tư hơn 362 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Văn Tươi, Phó Ban QLDA cho biết, hiện Ban đã trình Sở Tài chính thẩm định đề xuất chủ trương đầu tư 5 dự án khu tái định cư. Theo đó, tổng vốn đầu tư cho 5 dự án gần 2.500 tỷ đồng. Trung bình mỗi nền có diện tích từ 65 - 100m2.

"Sau khi Sở Tài chính thẩm định, trình UBND TP. Cần Thơ phê duyệt chủ trương đầu tư, Ban QLDA sẽ triển khai, lập thủ tục đầu tư… Dự kiến tháng 2/2026 sẽ khởi công các dự án", ông Tươi cho biết thêm.

Ông Nguyễn Văn Thử, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường cho rằng, vốn đầu tư cao kéo theo giá nền cao. Trung bình mỗi nền tái định cư của 5 dự án trên từ 1,1 - 1,4 tỷ đồng, vẫn là số tiền lớn đối với người dân.

"Số tiền bồi thường giải tỏa chỉ đủ mua nền tái định cư thì tiền đâu họ cất nhà. Nếu không đáp ứng được yêu cầu trên thì sẽ gặp khó khăn trong công tác thu hồi đất phục vụ dự án", ông Thử nêu.

Đồng tình với quan điểm của Sở Nông nghiệp và Môi trường, ông Nguyễn Văn Hòa, Phó Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ nhấn mạnh thêm, tại dự án Khu tái định cư Phong Điền giai đoạn 2, kinh phí xây bờ kè chống xói lở lên đến 40 tỷ đồng là không cần thiết. Bởi phía trước dự án là con rạch, tàu ghe không lưu thông, không xảy ra sạt lở thì làm kè xói lở không hợp lý, khiến vốn cho dự án tăng lên.

Rà soát lại để lập dự án phù hợp với quy hoạch

Bên cạnh nỗi lo về vốn đầu tư cao, nhiều đại biểu góp ý về hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật, môi trường... xoay quanh các dự án. Đại diện UBND phường An Bình cho biết, sau khi sáp nhập, dự án Khu tái định cư Phong Điền giai đoạn 2 liền kề dự án KTC Phong Điền giai đoạn 1 đã hoàn thành; Khu tái định cư (khu D), khu di tích lịch sử Lộ Vòng Cung Cần Thơ gần 1.000 nền. Tuy nhiên, theo đơn vị tư vấn trình bày dự án, chưa có trạm trung chuyển rác và vẫn chung với hệ thống xử lý nước thải là chưa hợp lý.

Ông Nguyễn Hoàng Tùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Cần Thơ cho rằng, dự án Khu tái định cư Phong Điền giai đoạn 2 cần xem lại cao độ bởi có hiện tượng lún tuyến đường Nguyễn Văn Cừ. Các dự án cần điều chỉnh bổ sung hạ tầng giao thông cho phù hợp với dự án.

Kết luận buổi làm việc, ông Nguyễn Văn Hòa, Phó Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ đề nghị rà soát lại các dự án, lập dự án cho phù hợp với quy hoạch, hệ thống hạ tầng giao thông. Dự án Khu tái định cư phường Thới An cần tìm nơi khác trên địa bàn để tiếp tục đầu tư.

"Trong tuần tới, các đơn vị tư vấn trình lại các dự án. Dự án cần điều chỉnh để phù hợp thì chủ đầu tư phối hợp với Sở Xây dựng đề xuất điều chỉnh quy hoạch theo quy định, phù hợp với thực tế. Khi lập dự án đầu tư phải có Trung tâm Phát triển quỹ đất và UBND phường, xã cùng tham gia để công tác tái định cư chính xác, tránh đội vốn trong đầu tư công…", ông Hòa lưu ý./.