Mới đây, khách hàng Trần Minh Quân đã có đơn đề nghị gửi Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn - chủ đầu tư dự án, về việc cung cấp thông tin về pháp lý dự án Salto Residence.
Theo chia sẻ của khách hàng, ngày 29/7/2022, ông đã ký hợp đồng đặt cọc số 021/2022/VBTT/SALTOB với Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn để mua căn hộ mã B.10.06 tại dự án Salto Residence (địa chỉ dự án tại: 1145 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, quận 2 TP. Hồ Chí Minh).
Khách hàng đã thanh toán cho Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn tổng số tiền là gần 970 triệu đồng. Tuy nhiên, dự án đến nay không có dấu hiệu xây dựng và chủ đầu tư không xác định được thời điểm nào hoàn thiện pháp lý và ký hợp đồng mua bán với khách hàng.
Do vậy, khách hàng đề nghị Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn ung cấp các văn bản pháp lý của dự án Salto Residence gồm: quyết định chủ trương đầu tư, quyết định giao đất, quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, văn bản cho phép huy động vốn.
Dự án Salto Residence được chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) giới thiệu với sự góp mặt của những thương hiệu như: Kyta - Tư vấn thiết kế dự án, Central - Tổng thầu thiết kế & thi công, CBRE - Quản lý vận hành, DKRA Vietnam - Tổng đại lý tiếp thị & phân phối dự án, ngân hàng Vietcombank TP.Thủ Đức hỗ trợ tài chính
Khách hàng cũng yêu cầu Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn cho biết số tiền mà ông và những khách hàng khác đã thanh toán tại dự án Salto Residence, được công ty sử dụng vào mục đích gì ?
Ngoài ra, khách hàng còn đề nghị Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn phản hồi bằng văn bản trước ngày 25/7/2024, để khách được rõ thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh, theo quy định tại Điều 6, Luật Kinh doanh Bất động sản và làm cơ sở xem xét việc tiếp tục thực hiện hợp đồng với chủ đầu tư.
Trước đó, ngày 19/5/2022, Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (Công ty SCC) tổ chức lễ ra mắt dự án Salto Residence (số 1145 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, TP Thủ Đức).
Sau hơn 2 năm mở bán, dự án Salto Residence đến giờ vẫn chỉ là bãi đất trống
Theo giới thiệu, Salto Residence tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Thị Định lộ giới 77 m và được phát triển theo mô hình phức hợp thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp. Dự án bao gồm 3 block cao 21 tầng với 483 căn hộ và 8 shophouse.
Dự án Salto Residence được quảng cáo là chung cư thông minh cao cấp đánh dấu sự thành công, sở hữu vị trí cao tầng tâm điểm đầu tiên tại Khu đô thị Xanh kiểu mẫu PhoDong Village 41 hecta, Trái tim thành phố trẻ" với cảm hứng Singapore tại khu vực Cát Lái, thuộc Thành phố mới – Thành phố Thủ Đức.
Salto Residence tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Thị Định - con đường xe container chạy ngày đêm
Cũng theo giới thiệu, tuy chỉ có số lượng hữu hạn là vài trăm căn hộ, nhưng Salto Residence lại được chia thành 3 phân khu (block) với khoảng lùi xây dựng lớn, giúp tạo ra nhiều không gian để cung cấp tiện ích chuẩn 4 sao tại chỗ đến cư dân.
Ngoài khu vực shophouse ở khối đế tòa nhà, các tiện ích được chia thành các khu riêng biệt và phân định rõ ràng. Chẳng hạn như ở tầng 4 là khu tiện ích trung tâm với hồ bơi vô cực, phòng gym, sân chơi nước, khu BBQ, quầy bar, thư viện sách mini...
Khung cảnh bên trong dự án
"Với quy mô 3 block cao 21 tầng, Salto Residence được phát triển theo mô hình phức hợp thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp hội tụ hệ tiện ích đa dạng, độc đáo như: Thác nước tràn, hồ bơi vô cực, quảng trường nước cùng chuỗi tiện tích trung tâm tại tầng 4 và các khu tiện ích thư giãn tại tầng 8 của dự án.
Chất lượng và giá trị đẳng cấp của Salto Residence được Chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) bảo chứng với sự góp mặt của những thương hiệu uy tín như: Kyta - Tư vấn thiết kế dự án, Central - Tổng thầu thiết kế & thi công, CBRE - Quản lý vận hành, DKRA Vietnam - Tổng đại lý tiếp thị & phân phối dự án, ngân hàng Vietcombank TP.Thủ Đức hỗ trợ tài chính", theo thông tin bài quảng cáo về dự án.
Tại thời điểm giới thiệu, Salto Residence đã thu hút sự quan tâm đặc biệt từ khách hàng. Nhiều nhà đầu tư đã xuống tiền đặt mua căn hộ thông qua việc ký văn bản thỏa thuận với SCC. Sau khi ký "văn bản thỏa thuận", khách hàng phải thanh toán theo tiến độ cho Công ty SCC. Một số khách hàng đã thanh toán cho Công ty SCC tới gần 30% giá trị căn hộ, tương đương gần 1 tỷ đồng/căn. Doanh nghiệp này dự kiến vào quý 2/2023, khách hàng sẽ ký hợp đồng mua bán chính thức.
Dự án này đến nay vẫn chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, chưa có dấu hiệu thi công trở lại
Tuy nhiên, sau hơn 1 năm mở bán, dự án Salto Residence vẫn chưa triển khai thi công. Nguyên nhân là do dự án chưa được giấy phép xây dựng từ cơ quan nhà nước. Sau đó, SCC yêu cầu khách hàng dời ngày ký hợp đồng mua bán thêm 6 tháng nữa. Điều này khiến nhiều khách hàng bức xúc và yêu cầu Công ty SCC thanh lý thỏa thuận, hoàn trả lại tiền. Sau khi cầu cứu nhiều nơi, Công ty SCC đã hoàn trả tiền cho một số khách hàng.
Đơn cử, vào đầu năm 2024, Công ty SCC thông báo sẽ hoàn tiền cho một khách hàng mua căn hộ tại dự án Salto Residence với khoản tiền đã thanh toán gần 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, đối với tổng số tiền đã thực nhận theo Văn bản thỏa thuận và các phụ lục đính kèm, Công ty sẽ không hoàn trả một lần mà sẽ hoàn trả bằng hình thức chuyển khoản thành 5 đợt thanh toán.
Vào thời điểm cuối tháng 5/2024, theo ghi nhận của Reatimes, dự án Salto Residence vẫn còn là bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm, chưa có hoạt động xây dựng./.
