TP. HCM sẽ khởi công hơn 31.000 căn nhà ở xã hội trong quý I/2026

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP. HCM, riêng năm 2025, thành phố đã hoàn thành xây dựng 14 dự án nhà ở xã hội với quy mô 12.799 căn, đạt 98,2% kế hoạch năm.

Bên cạnh đó, để chuẩn bị nguồn nhà ở xã hội hoàn thành trong giai đoạn 2026-2027, thành phố đang thúc đẩy 58 dự án, tổng quy mô khoảng 43.500 căn. Trong số này, có 11 dự án đã được cấp giấy phép xây dựng, đang thi công hoặc chuẩn bị thi công, với quy mô khoảng 12.000 căn.

Ngoài ra, còn 47 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, hiện đang thực hiện các thủ tục pháp lý như phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, giao đất, thỏa thuận đấu nối xả thải, đấu nối giao thông, thoát nước, thiết kế phòng cháy chữa cháy và cấp phép xây dựng để khởi công trong quý I năm nay với quy mô khoảng 31.500 căn.

Sở Xây dựng cho biết sẽ tập trung đôn đốc các chủ đầu tư hoàn tất thủ tục pháp lý đến bước cấp phép xây dựng, bảo đảm đủ điều kiện để khởi công, thi công trong quý I/2026, qua đó tạo nguồn hoàn thành chỉ tiêu 28.500 căn trong năm 2026 và các năm tiếp theo.

Song song đó, nhằm phấn đấu đạt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội do Thủ tướng Chính phủ giao gần 200.000 căn đến năm 2030, Sở Xây dựng TP. HCM cho biết thời gian tới, thành phố sẽ triển khai đồng bộ nhiều giải pháp.

Cụ thể, thành phố sẽ hoàn thành quy hoạch quỹ đất phát triển nhà ở xã hội đến năm 2040 với tổng diện tích khoảng 2.000ha, gồm 600ha tại các dự án đã có trong chương trình, kế hoạch và 1.400ha tại các khu vực động lực phát triển.

Đồng thời, Sở Xây dựng sẽ hoàn thiện cơ sở pháp lý và công bố thiết kế điển hình công trình nhà ở xã hội để các chủ đầu tư áp dụng; ban hành trình tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo hướng rút ngắn tối đa 20% thời gian thực hiện.

Để tăng cường kỷ cương pháp luật, bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, Sở Xây dựng sẽ tham mưu UBND TP. HCM ban hành các biện pháp chế tài đối với những chủ đầu tư không tích cực triển khai dự án.

Cụ thể, đối với các dự án nhà ở thương mại có bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội nhưng chậm triển khai, Sở Xây dựng sẽ không xem xét thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua đối với phần dự án nhà ở thương mại, nếu chủ đầu tư chưa triển khai xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Đối với các dự án đã hết thời hạn thực hiện theo văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chủ đầu tư chưa hoàn tất thủ tục để được cấp phép xây dựng nhà ở xã hội, cơ quan có thẩm quyền sẽ không xem xét gia hạn tiến độ, đồng thời xem xét chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi quỹ đất và dự án nhà ở xã hội.

Song song đó, các cơ quan chức năng sẽ xem xét xử lý vi phạm hành chính đối với hành vi chậm triển khai dự án theo quy định pháp luật.

Đối với các dự án chưa hết thời hạn thực hiện theo văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng không hoàn tất thủ tục pháp lý để khởi công trong quý I/2026, dẫn đến thời gian còn lại không đủ để thi công hoàn thành theo tiến độ được phê duyệt, Sở Xây dựng sẽ kiến nghị UBND TP. HCM thu hồi dự án và quỹ đất.

Được biết, theo Đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội trên phạm vi cả nước, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của TP. HCM sau sáp nhập đến năm 2030 là 199.400 căn. Trong đó, khu vực TP. HCM cũ là 100.000 căn, khu vực Bình Dương cũ 86.900 căn và khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ 12.500 căn. Đây là chỉ tiêu cao nhất cả nước của một địa phương, chiếm khoảng 20% tổng chỉ tiêu của Đề án.