Thích
Mới đây, Sở Xây dựng TP. Hải Phòng xác nhận đang lấy ý kiến các Sở, ngành liên quan về dự thảo quy định mới đối với điều kiện thu nhập khi mua nhà ở xã hội trên địa bàn.
Theo đề xuất, người độc thân muốn mua nhà ở xã hội có mức thu nhập tối đa 29 triệu đồng/tháng. Trường hợp người độc thân đang trực tiếp nuôi con dưới tuổi thành niên, ngưỡng thu nhập được nâng lên 40,6 triệu đồng/tháng.
Đáng chú ý, với hộ gia đình, tổng thu nhập của người đứng đơn cùng vợ hoặc chồng được đề xuất ở mức không quá 58 triệu đồng/tháng.
Mức thu nhập này được xác định dựa trên khoản thu nhập thực nhận trong 12 tháng liên tiếp tính đến thời điểm cơ quan có thẩm quyền xác nhận hồ sơ. So với mặt bằng quy định hiện hành, đề xuất của Hải Phòng cao hơn đáng kể.
TP. Hải Phòng đề xuất ngưỡng được mua nhà ở xã hội đối với cá nhân độc thân lên 29 triệu đồng/tháng. Ảnh minh hoạ
Trước đó, theo Nghị định 136, mức trần thu nhập đối với người độc thân mua nhà ở xã hội là 25 triệu đồng/tháng, tăng 5 triệu đồng so với quy định cũ.
Trong trường hợp người độc thân đang nuôi con nhỏ, mức giới hạn là 35 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, hộ gia đình có tổng thu nhập tối đa 50 triệu đồng/tháng. Như vậy, nếu đề xuất mới được chấp thuận, Hải Phòng sẽ trở thành một trong những địa phương có ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội cao nhất cả nước hiện nay.
Theo Sở Xây dựng Hải Phòng, nhóm đối tượng áp dụng gồm người thu nhập thấp tại đô thị; công nhân, người lao động làm việc trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật.
Việc nâng ngưỡng thu nhập được cho là xuất phát từ thực tế mức sống và thu nhập tại Hải Phòng đã tăng nhanh trong những năm gần đây.
Theo số liệu từ cơ quan thống kê cho thấy thu nhập bình quân đầu người của Hải Phòng năm 2025 đạt khoảng 7,122 triệu đồng/tháng, cao hơn mức bình quân chung cả nước là 6,002 triệu đồng/tháng.
Trong bối cảnh giá nhà thương mại liên tục neo cao, nhiều địa phương đang đứng trước áp lực mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho nhóm lao động có thu nhập trung bình và trung bình khá.
Một góc TP. Hải Phòng hiện nay. Ảnh: Haiphong.gov.vn
Hải Phòng hiện cũng là một trong những địa phương phát triển nhà ở xã hội mạnh nhất cả nước.
Năm 2025, thành phố hoàn thành hơn 13.100 căn nhà ở xã hội, vượt khoảng 23% chỉ tiêu Chính phủ giao.
Trong giai đoạn 2026-2027, Hải Phòng tiếp tục được giao mục tiêu phát triển thêm khoảng 13.900 căn.
Giới chuyên gia cho rằng việc nâng ngưỡng thu nhập có thể giúp mở rộng nhóm đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, nhất là tại các đô thị công nghiệp có tốc độ tăng lương và chi phí sinh hoạt cao.
Mặc dù vậy, hiện vẫn nhiều ý kiến cũng cho rằng cần kiểm soát chặt việc xét duyệt để đảm bảo chính sách vẫn ưu tiên đúng nhóm người có nhu cầu ở thực và hạn chế tình trạng đầu cơ hoặc lợi dụng chính sách.
Thời điểm hiện tại, cả nước có 7 thành phố trực thuộc Trung ương gồm TP.HCM, Đồng Nai, Cần Thơ, Đà Nẵng, Huế, Hải Phòng, Hà Nội. Trong 7 thành phố này, Hải Phòng có diện tích nhỏ nhất với 3.195km2, dù đã nhập với tỉnh Hải Dương. Trước khi sáp nhập, Hải Phòng có diện tích hơn 1.500km2, Hải Dương có diện tích hơn 1.600km2.
