Thích
Chiều 16/4, tại họp báo cung cấp thông tin các vấn đề kinh tế - xã hội nổi bật trên địa bàn TP.HC, do Ban Tuyên giáo và Dân vận Thành ủy phối hợp Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM tổ chức, UBND phường Trung Mỹ Tây đã có ý kiến chính thức liên quan đến nội dung kiến nghị của Ban Quản trị chung cư Toky Tower.
Theo đó, chung cư Toky Tower do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 577 làm chủ đầu tư. Ban Quản trị chung Toky Tower có đơn thư kiến nghị việc chủ đầu tư chậm ì bàn giao quỹ bảo trì nhiều năm qua nhưng vẫn không bị cưỡng chế. Cụ thể, Ban Quản trị chung cư đã được UBND phường công nhận vào tháng 10/2024. Tuy nhiên, từ đó đến nay chủ đầu tư không chịu bàn giao quỹ bảo trì theo quy định cho Ban Quản trị. UBND phường Trung Mỹ Tây cũng đã có văn bản số 3078 vào ngày 23/12/2024 yêu cầu chủ đầu tư bàn giao quỹ bảo trì trong vòng 10 ngày kể từ khi ra văn bản. Hết thời gian nêu trên thì áp dụng biện pháp cưỡng chế. Tuy nhiên, cho đến nay, việc bàn giao quỹ bảo trì vẫn không được chủ đầu tư thực hiện và chính quyền cũng không thực hiện cưỡng chế. Điều này đang gây khó khăn trong việc vận hành quản lý an toàn cho người dân ở chung cư.
Liên quan đến nội dung này, UBND phường Trung Mỹ Tây cho biết, về việc bàn giao kinh phí bảo trì 2% của chung cư Toky Tower, UBND phường Trung Mỹ Tây đã nhiều lần làm việc với Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Công trình 557 (chủ đầu tư) và Ban Quản trị chung cư Toky Tower (Ban Quản trị).
Qua làm việc, UBND phường ghi nhận các ý kiến của chủ đầu tư và Ban Quản trị. Cụ thể, tháng 3/2025, chủ đầu tư đã chuyển 1,5 tỷ đồng kinh phí bảo trì cho Ban Quản trị. Ngày 30/9/2025, chủ đầu tư có cung cấp bảng kê số liệu kinh phí bảo trì. Ban Quản trị tạm thời chấp nhận số liệu do chủ đầu tư cung cấp và đề nghị chủ đầu tư bàn giao phần kinh phí bảo trì cho Ban Quản trị theo quy định. Bên cạnh đó, đối chiếu bảng kê số liệu kinh phí bảo trì do chủ đầu tư cung cấp, trong thời gian 1 tháng (kể từ ngày 30/9/2025); để làm cơ sở để bàn giao phần kinh phí bảo trì 2% còn lại.
Phối cảnh chung cư Toky Tower
Ngày 23/12/2025, UBND phường tiếp tục có Công văn 3078/UBND-KTHTĐT gửi chủ đầu tư và Ban Quản trị về việc bàn giao kinh phí bảo trì 2% của chung cư Toky Tower. Ngày 15/1/2026, UBND phường tiếp tục chủ trì làm việc với chủ đầu tư và Ban Quản trị về tiến độ bàn giao kinh phí bảo trì 2% của chung cư Toky Tower.
Tại buổi làm việc, chủ đầu tư và Ban Quản trị đã thống nhất kinh phí bảo trì 2% là 8.751.682.466 đồng (đã bao gồm phần kinh phí đã bàn giao cho Ban Quản trị trước đó và chi phí bảo trì, bảo dưỡng các hạng mục chung cư tòa nhà). Chủ đầu tư đề nghị Ban Quản trị phối hợp kiểm tra, tiếp nhận hạng mục và Trạm xử lý nước thải của chung cư (Trạm xử lý nước thải đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp Giấy phép môi trường số 2176/GPMT-SNMT-CBCVBMT ngày 18/11/2025). Sau khi Ban Quản trị kiểm tra, tiếp nhận, Chủ đầu tư sẽ bàn giao kinh phí bảo trì 2% phần còn lại theo như đã cam kết.
Đối với đề nghị của chủ đầu tư, Ban Quản trị ghi nhận và sẽ phối hợp chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Xây dựng và Quản lý Cao ốc Sài Gòn (Đơn vị đang quản lý vận hành chung cư Toky Tower - bên thứ 3) kiểm tra, để làm cơ sở tiếp nhận. Tuy nhiên, đến nay, Ban Quản trị chưa thống nhất tiếp nhận các hạng mục và Trạm xử lý nước thải do Chủ đầu tư bàn giao, nên chủ đầu tư chưa thực hiện chuyển kinh phí bảo trì 2% phần còn lại qua tài khoản của Ban Quản trị theo như đã cam kết.
Qua trao đổi đối với chủ đầu tư và Ban Quản trị, UBND phường Trung Mỹ Tây được biết 2 bên đang phối hợp kiểm tra, thống nhất chạy thử Trạm xử lý nước thải trong thời gian 30 ngày để 2 bên tiếp nhận. Ủy ban nhân dân phường cho biết sẽ tiếp tục theo dõi nội dung trên và tiếp tục yêu cầu các bên sớm thực hiện bàn giao phần kinh phí bảo trì 2% theo quy định./.
