Mới đây, UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi Thủ trưởng các Sở, ban, ngành, Chủ tịch UBND TP. Thủ Đức và các quận huyện về giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trên địa bàn thành phố.
Theo đó, trong thời gian thành phố chưa ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND thành phố quy định bảng giá đất theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024, UBND TP.HCM đã chấp thuận việc sử dụng bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 như đã thực hiện trước ngày 1/8/2024. Cụ thể, bảng giá đất theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND thành phố nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định số 56/2023/QĐ-UBND ngày 21/12/2023 của UBND thành phố.
Bảng giá đất này được UBND TP.HCM cho phép tạm thời áp dụng để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 1/8/2024 cho đến khi ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020.
Tại văn bản, UBND TP.HCM cho biết, Cục Thuế thành phố theo chức năng, nhiệm vụ phải khẩn trương, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan triển khai thực hiện giải quyết các hồ sơ đất đai tồn đọng phát sinh từ ngày 1/8/2024 theo quy định pháp luật tính thu nghĩa vụ tài chính, thuế và các quy định pháp luật khác có liên quan (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản thu từ đất).
Cùng với đó, UBND TP.HCM cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế thành phố cung cấp đầy đủ thông tin để Sở Thông tin và Truyền thông tiếp tục phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan đẩy mạnh công tác truyền thông; trong đó nêu rõ các nội dung liên quan đến việc xây dựng Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024 và việc thực hiện tài chính, thuế về đất đai từ ngày 1/8/2024 cho đến khi ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND thành phố quy định bảng giá đất.
Đồng thời, các Sở, ban, ngành cũng cần làm rõ các nhóm, đối tượng bị tác động ảnh hưởng, để người dân và doanh nghiệp hiểu đúng về chủ trương chính sách, quy định pháp luật, tạo sự đồng thuận khi triển khai thực hiện trên địa bàn thành phố theo ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Thành ủy.
Ở thời điểm hiện tại, UBND TP.HCM vẫn đang tiếp tục chỉ đạo các cơ quan chức năng của thành phố xây dựng, hoàn thiện dự thảo Quyết định điều chỉnh Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND TP.HCM về bảng giá đất trên địa bàn theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng dự thảo, bảng giá đất mới đã có nhiều ý kiến trái chiều và đang tiếp thu các ý kiến góp ý để hoàn thiện dự thảo, trước khi ban hành chính thức.
Cuối tháng 7/2024, TP.HCM thông báo dự kiến áp dụng bảng giá đất điều chỉnh từ ngày 1/8. Bảng giá đất điều chỉnh với mức tăng từ 5 lần đến 50 lần so với bảng giá đất hiện hành, tác động đến 11 nhóm đối tượng. Việc này đã gây ra nhiều ý kiến trái chiều và dẫn đến việc chưa thể chốt phương án mới; nhiều hồ sơ liên quan đến thuế đất của người dân bị đình trệ.
Cục Thuế TP.HCM đã 3 lần gửi văn bản kiến nghị lên UBND thành phố, đề xuất phương án kịp thời để giải quyết các hồ sơ về nghĩa vụ tài chính đất đai phát sinh từ sau ngày 1/8.
Theo thống kê từ Cục Thuế TP.HCM, từ ngày 1/8 đến 27/8/2024, Cục Thuế thành phố đã tiếp nhận 8.808 hồ sơ. Trong đó, 5.448 hồ sơ liên quan đến thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng bất động sản; 2.737 hồ sơ không phát sinh nghĩa vụ tài chính; 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất liên quan đến việc công nhận quyền sử dụng đất; 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất.
