Thích
Công bố kết quả kinh doanh quý IV/2025, Tập đoàn Novaland (HoSE: NVL) cho thấy bức tranh tài chính đã xuất hiện những tín hiệu đảo chiều rõ rệt. Riêng trong quý cuối năm, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 1.567 tỷ đồng từ bán hàng và cung cấp dịch vụ, trong khi lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 3.638 tỷ đồng.
Sự cải thiện này đến từ nhiều yếu tố đồng thời: Lợi nhuận từ bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng 641 tỷ đồng so với cùng kỳ, doanh thu tài chính tăng thêm 1.106 tỷ đồng, chi phí tài chính giảm 693 tỷ đồng và lợi nhuận từ hoạt động khác tăng 935 tỷ đồng. Đây là quý hiếm hoi trong nhiều năm gần đây Novaland ghi nhận mức lợi nhuận lớn, phản ánh hiệu quả bước đầu của quá trình tái cơ cấu.
Dự án The Grand Manhattan cất nóc tháp cuối, triển khai đồng loạt công tác thi công hoàn thiện.
Tính chung cả năm 2025, tổng doanh thu thuần hợp nhất của Novaland đạt 6.965 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu bán hàng chiếm 6.365 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc bàn giao tại các dự án quy mô lớn như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside hay Palm City. Doanh thu từ cung cấp dịch vụ đạt 600 tỷ đồng. Đáng chú ý, lợi nhuận sau thuế hợp nhất lũy kế đạt 1.819 tỷ đồng, đảo chiều hoàn toàn so với khoản lỗ của kỳ trước.
Một điểm nhấn quan trọng trong báo cáo quý IV là việc Novaland hoàn nhập và điều chỉnh khoản trích lập liên quan đến nghĩa vụ tiền thuê đất và tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview City, với tổng giá trị 1.014 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án đầu tiên tại TP. HCM được tháo gỡ bằng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 170/2024/QH15, cho thấy tác động thực tế của chính sách mới trong việc khơi thông nguồn lực đất đai và hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản.
Hàng ngàn công nhân đang thi công đồng loạt tại các dự án trọng điểm của Novaland.
Tại thời điểm 31/12/2025, tổng tài sản của Novaland đạt gần 249.800 tỷ đồng. Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn, ở mức 153.392 tỷ đồng, trong đó hơn 94% là quỹ đất và các dự án đang xây dựng, điều này phản ánh đặc thù của một doanh nghiệp phát triển bất động sản quy mô lớn, đồng thời cho thấy dư địa ghi nhận doanh thu trong các năm tới nếu tiến độ pháp lý và xây dựng được cải thiện.
Về cơ cấu nguồn vốn, tổng dư nợ vay của Novaland ở mức 67.191 tỷ đồng. Dư nợ vay ngắn hạn giảm nhẹ so với cùng kỳ nhờ doanh nghiệp cắt giảm một phần trái phiếu, trong khi dư nợ vay dài hạn tăng do được giải ngân thêm các gói vay mới, bổ sung nguồn lực tài chính để đẩy nhanh triển khai dự án.
Phối cảnh Dự án The Park Avenue.
Ban lãnh đạo cho biết Tập đoàn đang tiếp tục áp dụng các giải pháp linh hoạt nhằm tái cơ cấu nợ, giảm áp lực dòng tiền và bảo đảm quyền lợi của các bên liên quan.
Song song với sự cải thiện về tài chính, hoạt động xây dựng trên toàn hệ thống dự án được Novaland đẩy mạnh trong những tháng cuối năm. Tại trung tâm TP.HCM, dự án The Park Avenue tái khởi động mạnh mẽ sau khi được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, trong khi The Grand Manhattan vừa cất nóc tháp cuối cùng, bước vào giai đoạn hoàn thiện đồng loạt cả ba tháp. Đặc biệt, cuối tháng 1/2026, toàn bộ 1.044 căn hộ cao tầng của Victoria Village đã được Sở Xây dựng TP.HCM chấp thuận ký hợp đồng mua bán, tạo tiền đề cho giai đoạn bàn giao.
Ở các đại đô thị vệ tinh, không khí thi công cũng được đẩy lên cao độ. Tại Aqua City, hàng nghìn công nhân làm việc liên tục ba ca để hoàn thiện hạ tầng, cảnh quan và nhà ở tại các phân khu River Park 2, Ever Green 2 và Đảo Phượng Hoàng, đồng thời đưa vào vận hành thêm nhiều tiện ích mới. NovaWorld Phan Thiet tăng tốc thi công các khu Vip Ocean Villa, Wow Compound, bổ sung loạt tiện ích như Casa Cafe, tổ hợp sân tennis chuẩn quốc tế và khởi công Park Golf cuối năm 2025. Tại NovaWorld Ho Tram, phân kỳ Habana Island duy trì nhịp thi công sôi động song song với việc hoàn thiện các tiện ích giải trí – nghỉ dưỡng.
Trong năm 2025, Novaland đã bàn giao thực tế 952 sản phẩm. Lũy kế đến hết năm, NovaWorld Phan Thiet bàn giao gần 1.500 sản phẩm, trong đó 750 căn đã hoàn thiện nội thất và đưa vào khai thác cho thuê; Aqua City bàn giao hơn 1.000 sản phẩm, với gần 2.400 bất động sản đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán; NovaWorld Ho Tram bàn giao gần 600 sản phẩm. Cùng với đó, hàng nghìn sản phẩm đã được cấp giấy chứng nhận, và giai đoạn 2025-2026 dự kiến hơn 10.500 sổ hồng sẽ tiếp tục được trao cho cư dân tại nhiều dự án đã hoàn thiện pháp lý.
Trong bối cảnh hạ tầng liên vùng phía Nam liên tục được đẩy nhanh với các dự án như sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, sân bay Phan Thiết hay các cây cầu kết nối mới, Novaland được đánh giá là một trong những doanh nghiệp hưởng lợi trực tiếp nhờ quỹ dự án lớn nằm trên các trục phát triển này.
Sau khi cơ bản hoàn tất giai đoạn một của quá trình tái cấu trúc, Novaland đang từng bước cho thấy sự hồi phục về cả tài chính lẫn hoạt động triển khai dự án.
Dù chặng đường phía trước vẫn còn không ít thách thức, kết quả quý IV/2025 và không khí thi công sôi động đầu năm 2026 cho thấy doanh nghiệp này đang tìm lại nhịp vận hành quen thuộc sau giai đoạn khó khăn kéo dài.
Được thành lập năm 1992, Novaland là một trong những doanh nghiệp bất động sản tư nhân quy mô lớn tại Việt Nam. Novaland hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực phát triển bất động sản đô thị, du lịch - nghỉ dưỡng và bất động sản vệ tinh, với quỹ dự án tập trung tại TP. HCM, Đồng Nai, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu.
Doanh nghiệp từng ghi dấu ấn trên thị trường với các dự án quy mô lớn như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, góp phần định hình xu hướng phát triển đại đô thị tích hợp tại khu vực phía Nam.
