HĐQT CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã: SCR) vừa thông qua Quyết định thuê lại quyền sử dụng đất và nhận chuyển nhượng nhà xưởng xây sẵn từ CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công (TTC IZ) tại Khu công nghiệp Thành Thành Công, khu phố An Hội, phường An Hòa, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh.
Theo quyết định này, TTC Land sẽ thuê lại 7 nhà xưởng xây sẵn, gồm các ký hiệu A0, A0.2, A0.3, A3, A17.4, A19.2, A16, với tổng diện tích 46.431,4m2. Tổng giá trị thuê lại quyền sử dụng đất (chưa bao gồm VAT) là hơn 92,86 tỷ đồng, trong khi giá trị chuyển nhượng (chưa bao gồm VAT) gần 91,2 tỷ đồng.
Cùng với đó, TTC Land cũng thông qua kế hoạch huy động vốn từ Ngân hàng Sacombank với khoản vay trị giá 156 tỷ đồng, thời hạn 15 năm. Khoản vốn này được sử dụng để tài trợ chi phí thuê lại quyền sử dụng đất và nhận chuyển nhượng 7 nhà xưởng nói trên. Tài sản đảm bảo cho khoản vay là toàn bộ bất động sản, bao gồm các nhà xưởng xây sẵn tại KCN Thành Thành Công.
Về tình hình kinh doanh năm 2024, TTC Land ghi nhận lợi nhuận trước thuế cả năm đạt 33,66 tỷ đồng, vượt 110% kế hoạch đề ra. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế vẫn ở mức khiêm tốn, chỉ hơn 4 tỷ đồng. Riêng trong quý IV/2024, TTC Land ghi nhận doanh thu 470,46 tỷ đồng, tăng 378,3% so với cùng kỳ; lợi nhuận trước thuế đạt 11,81 tỷ đồng, cao hơn nhiều so với mức 0,46 tỷ đồng của quý IV/2023; lợi nhuận sau thuế đạt 2,76 tỷ đồng. Doanh thu tài chính quý IV cũng ghi nhận mức tăng 178,6% so với cùng kỳ, đạt 230,54 tỷ đồng, tương ứng tăng thêm 147,79 tỷ đồng.
Tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản TTC Land đạt 11.846,9 tỷ đồng, tăng 11,4% so với đầu năm. Trong đó, tài sản chủ yếu nằm ở hàng tồn kho với 3.451,5 tỷ đồng (chiếm 29,1% tổng tài sản), các khoản phải thu ngắn hạn 3.222,9 tỷ đồng (27,2%), phải thu dài hạn 1.951,9 tỷ đồng (16,5%), đầu tư tài chính dài hạn 1.145,1 tỷ đồng (9,7%) và các khoản mục khác.
Về nguồn vốn, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tại cuối năm 2024 tăng 22,8% so với đầu năm, đạt 3.675,8 tỷ đồng, chiếm 31% tổng nguồn vốn. Trong đó, nợ vay ngắn hạn là 1.609,7 tỷ đồng, nợ vay dài hạn là 2.066,1 tỷ đồng. Cụ thể, các khoản vay ngắn hạn bao gồm 208,3 tỷ đồng từ BIDV, 23,9 tỷ đồng từ VietinBank, hơn 6 tỷ đồng từ Nam Á Bank và HDBank. Vay dài hạn gồm 1.021,3 tỷ đồng từ Ngân hàng Phương Đông, 334,9 tỷ đồng từ BIDV và hơn 91,6 tỷ đồng từ Nam Á Bank.
Ngoài ra, công ty còn có khoản vay trái phiếu 850 tỷ đồng do Ngân hàng Phương Đông bảo lãnh, đáo hạn vào tháng 12/2029. Được biết, nguồn vốn huy động từ trái phiếu này chủ yếu được đầu tư vào Dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm, bao gồm khu Resort nghỉ dưỡng A4-1 và đất phức hợp dịch vụ du lịch - lưu trú B1-9 tại TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
