Mới đây, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land - HOSE: SCR) đã thông qua phương án phát hành 34,93 triệu cổ phiếu để hoán đổi tổng 349,3 tỷ đồng nợ. Mục đích của việc phát hành này là để hoán đổi các khoản nợ hiện hữu của các chủ nợ, nhằm tái cơ cấu tài chính của TTC Land. Đợt phát hành dự kiến sẽ được triển khai từ năm 2024 đến quý I/2025. Các cổ phiếu phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành.
TTC Land đã thông qua phương án phát hành 34,93 triệu cổ phiếu để hoán đổi tổng 349,3 tỷ đồng nợ.
Bên cạnh đó, TTC Land còn công bố danh sách chủ nợ hoán đổi gồm: CTCP Đầu tư Thành Thành Công sẽ hoán đổi 289,34 tỷ đồng thành 28,9 triệu cổ phiếu, nâng sở hữu lên 22,7% vốn điều lệ; CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công sẽ hoán đổi 54,29 tỷ đồng nợ vay để lấy 5,4 triệu cổ phiếu, nâng sở hữu từ 0% lên 1,26% vốn điều lệ; CTCP Thành Thành Nam sẽ hoán đổi 5,69 tỷ đồng nợ vay lấy 568.958 cổ phiếu, nâng sở hữu từ 0% lên 0,13% vốn điều lệ.
Nguồn: TTC Land
Theo báo cáo tài chính mới đây, trong quý I/2024, TTC Land ghi nhận mức doanh thu thuần đạt 69 tỷ đồng, giảm 14,8% so với cùng kỳ và doanh thu tài chính đạt hơn 67 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so với cùng kỳ, chủ yếu ghi nhận cổ tức được chia từ khoản đầu tư là 11 tỷ đồng. Chi phí tài chính gần 79 tỷ đồng, tăng 44%, trong đó chi phí lãi vay 78,6 tỷ đồng, chỉ tăng 3% so với cùng kỳ.
Kết quả, lợi nhuận trước thuế hơn 7 tỷ đồng, tăng 1,3 tỷ đồng cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 4,8 tỷ đồng, tăng gấp 2,4 lần so với cùng kỳ. Với mức lợi nhuận trên, TTC Land đã hoàn thành 43% kế hoạch lợi nhuận năm 2024.
Được biết, doanh thu của công ty đến từ việc chuyển nhượng bất động sản; cho thuê các sàn thương mại ở các dự án TTC Plaza Bình Thạnh, TTC Plaza Đức Trọng, Charmington La Pointe; doanh thu từ dịch vụ quản lý tòa nhà... Mặc dù doanh thu giảm nhưng biên lợi nhuận gộp của công ty lại tăng mạnh từ 26% lên 40%.
Tại thời điểm 31/3/2024, tổng tài sản TTC Land được ghi nhận là 10.658 tỷ đồng, không biến động nhiều so với thời điểm 31/12/2023. Tuy nhiên, lượng hàng tồn kho gần 4.017 tỷ đồng, trong đó bất động sản dở dang 2.810 tỷ đồng và hàng hóa bất động sản là 1.163 tỷ đồng.
Trong năm 2024, TTC Land sẽ tập trung cho công tác bán hàng và nghiên cứu chiến lược kinh doanh các dự án trọng điểm như: TTC Plaza Đà Nẵng, Panomax River Villas, Selavia Phú Quốc… Định hướng chiến lược tầm nhìn đến năm 2030, TTC Land mở rộng thêm mảng bất động sản công nghiệp và bất động sản kho vận tại khu vực phía Nam./.
