Hải Phát chậm trả lãi 2 lô trái phiếu cho trái chủ
Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội đã công bố thông tin về Báo cáo tình hình thanh toán gốc và lãi trái phiếu của CTCP Đầu tư Hải Phát (Mã: HPX) trong năm 2023. Theo đó, tính tới 31/12/2023, Hải Phát còn dư nợ 5 mã trái phiếu, tổng dư nợ 1.493,8 tỷ đồng. Tuy nhiên, có hai mã trái phiếu phát sinh việc chậm trả lãi cho trái chủ với tổng số tiền là 74,56 tỷ đồng.
Cụ thể, tính đến ngày 30/6/2023, Hải Phát phải trả 16,9 tỷ đồng tiền lãi và ngày 31/12/2023 phải trả thêm 16,6 tỷ đồng tiền lãi của mã trái phiếu HPX122018 nhưng Công ty chưa thanh toán.
Mã trái phiếu này có kỳ hạn 6 năm, phát hành ngày 31/12/2018, đáo hạn ngày 31/12/2024, dư nợ 300 tỷ đồng, lãi suất phát hành 10,5%.
Tương tự, đối với trái phiếu mã HPXH2125007, kỳ hạn 4 năm, phát hành ngày 2/8/2021, đáo hạn ngày 2/8/2025, dư nợ 500 tỷ đồng, Công ty cũng đang chậm thanh toán tiền lãi cho trái chủ.
Theo đó, ngày 24/5/2023 Hải Phát phải trả 16,2 tỷ đồng tiền lãi cho trái chủ nhưng mới trả được 4 tỷ đồng; ngày 24/8/2023 phải trả 15,5 tỷ đồng tiền lãi và ngày 24/11/2023 phải trả 13,86 tỷ đồng tiền lãi nhưng Công ty chưa trả.
Lý giải việc chậm thanh toán lãi cho trái chủ trong năm 2023, Đầu tư Hải Phát cho biết do thị trường bất động sản gặp khó trong bối cảnh nguồn tín dụng cho bất động sản bị siết chặt và thanh khoản giảm làm ảnh hưởng đến dòng tiền thu từ các dự án của Công ty.
Được biết, năm 2023, Hải Phát đã dành khoảng 1.000 tỷ đồng để trả gốc, qua đó tất toán các lô trái phiếu HPXH2123004, HPXH2123001, HPXH2224001.
Theo báo cáo tài chính quý I/2024, tại thời điểm 31/3/2024, Đầu tư Hải Phát chỉ còn sở hữu 71,3 tỷ đồng tiền mặt nhưng tổng nợ vay lên tới 2.390,4 tỷ đồng, bằng 66,3% vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ vay ngắn hạn là 1.751 tỷ đồng và nợ vay dài hạn là 639,3 tỷ đồng.
An Gia chính thức đưa dư nợ trái phiếu về mức 0 đồng
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 diễn ra hôm 14/5, bà Huỳnh Kim Ánh, Giám đốc Khối Tài chính Đầu tư An Gia cho biết, Công ty sẽ thanh toán hết nghĩa vụ nợ trái phiếu trong nửa đầu năm nay và dùng nguồn thu từ dự án Westgate để thực hiện nghĩa vụ này.
Kết quả đến cuối tháng 5/2024, Công ty đã thanh toán 300 tỷ đồng dư nợ trái phiếu cuối cùng do Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng TMCP Ngoại Thương thu xếp phát hành, qua đó đưa dư nợ trái phiếu về mức 0 đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 24 tháng, được bảo đảm bằng các dự án, bất động sản đầu tư thuộc sở hữu của An Gia và các tài sản khác của bên thứ ba.
Theo ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT An Gia, Công ty bắt đầu huy động trái phiếu từ năm 2020, có tài sản bảo đảm và mục đích đầu tư dự án, mở rộng quỹ đất. Từ đó đến nay, Công ty luôn thực hiện nghiêm túc việc mua lại trước hạn hoặc đúng hạn trái phiếu, thanh toán đầy đủ các khoản lãi trái phiếu.
Cũng theo vị lãnh đạo, hiện tại Công ty chưa có kế hoạch phát hành trái phiếu mới trong các đợt huy động vốn tiếp theo, thay vào đó là phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho các nhà đầu tư chiến lược với mục đích sử dụng vốn duy nhất là M&A, phát triển dự án. Khi có quỹ đất phát triển dự án, An Gia mới khởi động quá trình huy động vốn.
Bất động sản An Gia hiện tập trung thực hiện bàn giao sản phẩm tại Dự án Westgate. (Ảnh: Tạp chí Công Thương)
Theo BCTC hợp nhất quý I/2024, tổng tài sản của An Gia trên 8.480 tỷ đồng, giảm hơn 9% so với đầu năm. Trong đó, tổng các khoản phải thu chiếm 79% tổng giá trị tài sản, tương đương hơn 6.680 tỷ đồng, tăng 13%.
Nợ phải trả giảm 16% về 5.391 tỷ đồng, tập trung ở các khoản trả ngắn hạn khác gần 1.400 tỷ và tổng dư nợ vay 1.490 tỷ đồng. Như vậy sau khi tất toán 300 tỷ đồng trái phiếu, dư nợ của công ty giảm về khoảng 1.190 tỷ đồng.
Theo kế hoạch kinh doanh năm nay, An Gia đặt mục tiêu doanh thu thuần 1.600 tỷ đồng và lãi ròng 250 tỷ đồng, giảm 59% về doanh thu nhưng tăng 43% về lợi nhuận so với kết quả đạt được trong năm 2023.
Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội muốn làm 10.000 căn nhà ở xã hội
Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP (Hancorp - Mã: HAN) cho biết, doanh nghiệp đã hoàn thành đầu tư và bàn giao 4 dự án bất động sản ở khu vực Tây Hồ Tây, Hà Nội trong giai đoạn 2019 - 2024. Cụ thể là khu nhà ở N04A, khu biệt thự BT1-BT6, nhà cao tầng N01-T8 và N01-T6,7. Các dự án có tổng mức đầu tư 8.000 tỷ đồng, với hơn 1.250 căn hộ, 155 biệt thự.
Ở giai đoạn tiếp theo từ 2024 - 2029, Công ty sẽ tiếp tục chuẩn bị đầu tư cho các dự án như NT1, NT2, TH1, TH2, CC34 và điều chỉnh quy hoạch cục bộ lô N01-NG, N02-NG. Tổng mức đầu tư cho các dự án bất động sản trong giai đoạn này của Hancorp dự kiến là 3.000 tỷ đồng.
Doanh nghiệp cũng cho biết đang tập trung nguồn lực triển khai đầu tư bất động sản mới với quy mô gần 10.000 căn nhà ở xã hội, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 10.000 tỷ đồng.
Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội muốn làm 10.000 căn nhà ở xã hội, với mức đầu tư dự kiến hơn 10.000 tỷ đồng.
Kết thúc năm 2023, Hancorp ghi nhận doanh thu 2.186 tỷ đồng và lãi sau thuế 44,6 tỷ đồng, lần lượt vượt 14% và 5% kế hoạch đề ra. Tỷ lệ chia cổ tức năm 2023 là 3%.
Bước sang quý I/2024, Hancorp ghi nhận doanh thu thuần khoảng 540 tỷ đồng, cao hơn gấp 3 lần so với cùng kỳ. Trong đó, mảng bất động sản mang về hơn 202 tỷ đồng (cùng kỳ không có doanh thu) và mảng xây lắp đạt 292 tỷ đồng.
Doanh thu tài chính trong quý ghi nhận 1 tỷ đồng nhờ lãi tiền gửi, cho vay, song chi phí lãi vay lại phát sinh hơn 11 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng mạnh 75% lên 18 tỷ đồng. Sau khi trừ chi phí, lãi sau thuế Hancorp chỉ còn 1,5 tỷ đồng.
IDICO chốt ngày chi trả hơn 800 tỷ đồng cổ tức cho cổ đông
Tổng Công ty IDICO - CTCP (Mã: IDC) vừa có thông báo về ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền chi trả cổ tức bằng tiền đợt 3 năm 2023 và tạm ứng cổ tức bằng tiền đợt 1 năm 2024. Cụ thể, IDICO sẽ chi trả cổ tức năm 2023 với tỷ lệ 5% và tạm ứng cổ tức năm 2024 với tỷ lệ 20%. Ngày đăng ký cuối cùng là 4/6 và ngày thanh toán là 19/6/2024.
Như vậy, với gần 330 triệu cổ phiếu IDC đang lưu hành, công ty này sẽ phải chi ra 825 tỷ đồng trả cổ tức cho cổ đông.
Tính đến cuối tháng 3/2024, IDICO có hai cổ đông lớn là CTCP Tập đoàn S.S.G sở hữu 22,5% và Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Việt nắm 11,93%. Trong đợt chia cổ tức này, hai cổ đông dự kiến sẽ nhận lần lượt gần 186 tỷ đồng và hơn 98 tỷ đồng.
Trước đó, IDICO đã thực hiện 2 đợt tạm ứng cổ tức năm 2023, gồm lần 1 vào giữa tháng 10/2023 với tỷ lệ chia là 20% bằng tiền mặt và gần đây vào cuối tháng 1/2024 đã tạm ứng 15% bằng tiền mặt. Với lần chia cổ tức thứ 3, tổng mức chia cổ tức năm 2023 thực hiện sẽ là 40% bằng tiền mặt.
Năm 2024, Công ty dự kiến cũng duy trì tỷ lệ chia cổ tức 40%. Phát biểu tại ĐHCĐC 2024, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thị Như Mai cho biết, IDC sẽ duy trì tỷ lệ chia cổ tức 30-40% trong 3 năm tới, dựa trên mục tiêu diện tích cho thuê hàng năm đạt 120-150ha. Tùy theo kế hoạch kinh doanh từng năm, IDC sẽ trình cổ đông phương án chia cổ tức bằng tiền hoặc cổ phiếu, vừa đảm bảo quyền lợi của cổ đông, vừa đáp ứng lộ trình tăng vốn lên 4.500 - 5.000 tỷ đồng, phù hợp với quy mô phát triển của Tổng công ty./.
